Aankopen met makelaar
Bent u op zoek naar een woning, maar weet u niet zo goed waar u moet beginnen? Of heeft u bijvoorbeeld al een woning op het oog en wilt u deskundig advies en/of het onderhandelen uitbesteden? Wij zijn gespecialiseerd in het aankopen van woningen in Amsterdam, Den Haag en omstreken. Omdat wij weten dat iedere casus anders is, leveren we service op maat.
Van… Naar….
X Geen idee waar te beginnen… Een aankoopproces waar u compleet ontzorgd wordt
X Weinig kennis van de markt… Een woning waar u zich thuis voelt
X Geen goed netwerk… Een aankoopprijs waar u tevreden mee bent
De voordelen van samen een woning aankopen
Ons aanbod wordt constant aangevuld met woningen hele panden. Deze komen niet alleen via Funda, maar ook vanuit ons eigen netwerk. Zo krijgt u soms exclusieve kansen om woningen aan te kopen voordat deze woningen op de open markt verschijnen en er anderen geïnteresseerden opbieden. Hiermee heeft u dus een voorsprong op anderen. Ook zullen wij technisch met u meekijken en u laten zien hoeveel een woning waard is en waarom dat zo is. Door onder andere onze goede relaties met collega makelaars weten wij de woningen vaak scherp aan te kopen. Hiermee kunt u in de huidige markt juist geld besparen door met ons samen te werken.
Stap 1: Kennismakingsgesprek
Allereerst brengen wij tijdens het kennismakingsgesprek samen uw wensen, voorkeuren en mogelijkheden zo goed mogelijk in kaart. Daarmee kunnen we vervolgens het actuele aanbod heel gericht inventariseren. Ook leggen wij tijdens dit gesprek onze mogelijke werkwijzen uit en maken wij de kosten inzichtelijk.
Stap 2: Bezichtigingen & advies
Naar aanleiding van uw zoekprofiel zullen wij woningen naar u doorsturen waarvan wij denken dat ze geschikt zijn. Ook kunt u natuurlijk woningen naar ons toesturen, waar u interesse in hebt. In overleg met u plannen we bezichtigingen in. Den Uyl Real Estate probeert zo veel mogelijk met u mee te gaan, als de agenda dit toelaat. Wanneer het niet direct lukt, krijgen wij als makelaar vaak een tweede kans van onze collega’s.
Tijdens de bezichtiging bekijken wij de bouwkundige staat en staat van onderhoud van het huis. Wij nemen de documentatie goed door en geven een passend advies. Bij serieuze interesse zoeken wij ook alle overige zaken voor u uit, zoals o.a. de juridische staat, de waarde, de courantheid, de staat van de fundering, eventuele vervuiling van de grond, bestemming etc. Wanneer het huis in onze ogen geen goede aankoop zou zijn, zullen wij hier eerlijk advies over geven. Wij willen dat ons netwerk in elk geval met een goed gevoel terug kijkt op onze samenwerkingen.
Stap 3: Bieding & onderhandelingen
Afhankelijk van het verkoopproces van de woning bepalen we of we een bieding kunnen doen op basis van een-op-een onderhandeling of een deadline. Wij zullen nauw contact houden met de verkoopmakelaar om de wensen in kaart te brengen. Tevens zorgen we ervoor dat ons voorstel voldoet aan heldere voorwaarden, zodat het aantrekkelijk is om met ons in zee te gaan. Eventueel laten we een bouwtechnische keuring uitvoeren.
Stap 4: Notaris
Als wij overeenstemming bereiken, bevestigen wij alle voorwaarden en condities. Indien gewenst plannen wij een bouwkundige keuring in. Daarna sturen wij alle stukken naar de notaris voor het opmaken van de koopakte en zorgen we dat de koopovereenkomst op de juiste wijze wordt opgesteld.
Stap 5: Taxatie & financiering
De woning wordt getaxeerd, daarna wachten we mogelijk op de goedkeuring van financiering tot de koop officieel is. In sommige gevallen hebben wij nauw overleg met de partijen die uw financiering regelen om alles op tijd af te ronden. Wanneer het definitief is, zal er een waarborgsom van 10% gestort worden.
Stap 6: Sleuteloverdracht & levering
Het is zo ver: u krijgt de sleutels van uw nieuwe woning! We nemen de meterstanden op en gaan naar de notaris voor de leveringsakte en de sleuteloverdracht.
Best of both worlds
Wij bieden u de kennis, ervaring, het brede netwerk en de diversiteit aan diensten die u kunt vinden bij een traditioneel kantoor. Maar ook de flexibiliteit van 24/7 beschikbaarheid en service op maat die daar nog wel eens ontbreekt. Doordat wij goede contacten hebben binnen de markt én op alle dagen (ook buiten kantoortijden) beschikbaar zijn, bieden wij meer kans en flexibiliteit om de beste woning voor u te vinden.
Zij gingen u voor
Wilt u weten hoe andere aankoopklanten het woning aankopen met onze makelaars hebben ervaren? Bekijk op deze pagina de reviews van Funda.
Waarom Den Uyl Real Estate
- 24/7 Bereikbaar & betrokken familiebedrijf
- Breed netwerk met exclusieve kansen
- Betrouwbare & transparante service op maat
- Resultaatgericht o.b.v. no cure – no pay
