Bent u op zoek naar een perfect onderhouden woning in een geliefde buurt? Zoek niet verder! Deze prachtige tussenwoning aan de Amundsenrede 52 in Zoetermeer biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en modern wonen. De goed onderhouden tussenwoning (circa 118m2) met 5 slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en stenen berging is gelegen op korte afstand van recreatiegebied Noord Aa, wijkwinkelcentrum De Leyens, Randstadrailstation, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

***English text below***

Indeling:
Bij aankomst in de voortuin vindt u eigen parkeergelegenheid. Bij binnenkomst in de hal vindt u direct de meterkast en een nette toiletruimte. De ruime woonkamer is voorzien van een open keuken, een handige trapkast en een sfeervolle open haard, perfect voor gezellige avonden. Via de schuifpui bereikt u de zonnige, onderhoudsvrije tuin met sierbestrating en een zonnescherm, gelegen op het zuiden. Ideaal voor ontspannen buitenactiviteiten. Het dak van de schuur is recentelijk vernieuwd, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van de woning. De achterzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.

Op de eerste etage zijn drie slaapkamers gesitueerd, waaronder een master bedroom en twee comfortabele slaapkamers. De luxe badkamer is uitgerust met een groot hoekbad met douchegelegenheid, perfect voor een moment van rust en ontspanning.

De zolder is slim ingedeeld met twee extra kamers: een slaapkamer/kinderkamer met dakkapel en een werkkamer, ideaal voor thuiswerken. Boven de kamers is een handige vliering gerealiseerd. De voorzolder biedt ruimte voor een wasmachine en droger, en de HR-ketel is netjes weggewerkt in een kast.

Buitenruimte:
De onderhoudsvrije tuin is een oase van rust en biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten. De stenen berging is een praktische toevoeging die zorgt voor extra opslagruimte.

Omgeving:
De wijk De Leyens staat bekend om zijn kindvriendelijke en groene omgeving. U vindt hier een breed scala aan voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. De buurt biedt een ideale balans tussen stedelijke voorzieningen en natuur, waardoor het leven hier zeer aangenaam is.

Bereikbaarheid:
Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend met goede verbindingen naar het stadscentrum en snelwegen.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van circa 118m2;
– 5 slaapkamers;
– Energielabel is in de maak;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Beschutte achtertuin (Z);
– Goede bereikbaarheid;
– Oplevering in overleg.

Recent vernieuwd:
Dak berging achtertuin (2023)
Schutting achtertuin (2023)
Nokvorsten van het puntdak (2024)
Bestrating aan de voorzijde van het huis (2023)

Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een gezellige en rustige buurt met alle gemakken binnen handbereik. Het is de perfecte plek voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden woning. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

***English text ***

Are you looking for a perfectly maintained home in a popular neighborhood? Look no further! This beautiful terraced house at Amundsenrede 52 in Zoetermeer offers everything you need for comfortable and modern living. The well-maintained terraced house (approx. 118m2) with 5 bedrooms, sunny south-facing garden and stone storage is located a short distance from the Noord Aa recreation area, De Leyens neighborhood shopping center, Randstadrail station, schools, public transport and highways.

***English text below***

Layout:
Upon arrival in the front garden you will find your own parking space. Upon entering the hall you will immediately find the meter cupboard and a neat toilet. The spacious living room has an open kitchen, a handy staircase cupboard and an attractive fireplace, perfect for cozy evenings. Through the sliding door you reach the sunny, maintenance-free garden with decorative paving and a sunshade, located on the south. Ideal for relaxing outdoor activities. The roof of the shed has recently been renewed, which contributes to the sustainability of the home. The rear of the house has plastic frames with double glazing.

On the first floor there are three bedrooms, including a master bedroom and two comfortable bedrooms. The luxurious bathroom is equipped with a large corner bath with shower facilities, perfect for a moment of peace and relaxation.

The attic is cleverly divided with two extra rooms: a bedroom/children’s room with dormer window and a study, ideal for working from home. A handy loft has been created above the rooms. The landing offers space for a washing machine and dryer, and the HR boiler is neatly concealed in a cupboard.

Outdoor space:
The maintenance-free garden is an oasis of peace and offers plenty of space for outdoor activities. The stone storage room is a practical addition that provides extra storage space.

Surroundings:
The De Leyens district is known for its child-friendly and green environment. You will find a wide range of amenities here, such as schools, shops, sports facilities and excellent public transport connections. The neighborhood offers an ideal balance between urban amenities and nature, making life here very pleasant.

Accessibility:
In addition, the accessibility is excellent with good connections to the city center and highways.

Special features:
– Living area of ??approximately 118m2;
– 5 bedrooms;
– Energy label is in the making;
– Parking on private property;
– Sheltered backyard (S);
– Good accessibility;
– Delivery in consultation.

Recently renovated:
Roof storage backyard (2023)
Fence backyard (2023)
Ridge tiles of the pointed roof (2024)
Paving at the front of the house (2023)

This house offers a unique opportunity to live in a cozy and quiet neighborhood with all conveniences within reach. It is the perfect place for families and professionals looking for a comfortable and well-maintained home. Don’t miss this opportunity and plan a viewing today!

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.