Heerlijk benedenhuis van circa 90 m² met eigen opgang vanaf de straat, gelegen in de geliefde Watergraafsmeer. Deze royale woning is o.a. voorzien van een lichte living, 3 slaapkamers én een ruime tuin.

NIET VOOR DELERS – NOT FOR SHARING!
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

INDELING
Eigen opgang vanaf de straat. U komt binnen in tochtportaal die toegang geeft tot de royale en lichte doorzon woonkamer met open keuken. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is volledig voorzien van inbouwapparatuur; een afwasmachine, inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron en een koel/vries combinatie. Tevens bevindt zich aan de achterzijde een ruime tuin met tuinhuis.

Via de woonkamer kom je bij de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer, die in het midden is gesitueerd, is v.v. een inloopdouche, toilet en wastafel. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde. Aan de voorzijde treft u de tweede, ruime slaapkamer. De 3e slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde.

DE LIGGING
De woning is gelegen in de Watergraafsmeer in een kindvriendelijke omgeving nabij parken en scholen. Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de Ring A-10 afslag S 113 en met het openbaar vervoer (tram, bus en metro). Op loopafstand bevinden zich parken (Oosterpark, Artis), musea (Tropenmuseum, Scheepvaartmuseum, NEMO), scholen en speelterreinen alsmede diverse winkels (Linnaeusstraat). Op het adres is een parkeervergunning mogelijk.

BIJZONDERHEDEN
-Woonoppervlakte van ca. 90m2;
-3 slaapkamers;
-Tuin met tuinhuis;
-Niet voor delers geschikt;
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 1 jaar;

***English Text***

Lovely ground floor house of approximately 90 m² with private entrance from the street, located in the popular Watergraafsmeer. This spacious house is equipped with a bright living room, 3 bedrooms and a spacious garden.

NOT FOR SHARING!
At the request of the landlord, it is not possible to make this house available to sharers. Sharers are understood to mean students and/or friends who rent the house together. Living together with 2 or more (highly educated) working people is also not possible. A couple, a married couple or a family are eligible for this house.

LAYOUT
Private entrance from the street. You enter through a vestibule that gives access to the spacious and bright living room with open kitchen. The open kitchen is located at the rear and is fully equipped with built-in appliances; a dishwasher, induction hob with extractor hood, combination oven/microwave and a fridge/freezer combination. There is also a spacious garden with garden shed at the rear.

Through the living room you reach the three bedrooms and the bathroom. The bathroom, which is located in the middle, is equipped with a walk-in shower, toilet and sink. The master bedroom is located at the rear. At the front you will find the second, spacious bedroom. The 3rd bedroom is also located at the rear.

LOCATION
The house is located in the Watergraafsmeer in a child-friendly area near parks and schools. The apartment is easily accessible by car via the Ring A-10 exit S 113 and by public transport (tram, bus and metro). Within walking distance are parks (Oosterpark, Artis), museums (Tropenmuseum, Scheepvaartmuseum, NEMO), schools and playgrounds as well as various shops (Linnaeusstraat). A parking permit is possible at the address.

SPECIAL FEATURES
-Living area of ??approx. 90m2;
-3 bedrooms;
-Garden with garden house;
-Not suitable for sharing;

-Rent is excl. G/W/L;
-Deposit of 2 months;
-Minimum rental period is 1 year;