*** ENGLISH TEXT BELOW ***

Heerlijk wonen in een rustige straat in het hippe Oost! Dit superleuke appartement middenin het bruisende Amsterdam-Oost ligt op loopafstand van de altijd gezellige Javastraat en het Muiderpoort station. Het appartement van ca. 34m2 is gelegen op de tweede verdieping en heeft een optimale indeling. Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging!

Indeling:
Het appartement is erg praktisch, ruimtelijk en gezellig ingedeeld en voorzien van alles wat je nodig hebt. Bij binnenkomst vind je links een open keuken met een bar. De open keuken is strak en neutraal afgewerkt. Er is voldoende bergruimte en uiteraard beschikt de keuken over de diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis en vaatwasser. Het stenen aanrechtblad maakt het geheel af. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel en aparte zithoek. Met de openslaande deuren aan de achterzijde, gelegen op het zuiden is het appartement voorzien van veel natuurlijk licht. Grenzend aan de woonkamer ligt een apart slaapgedeelte. Aan de achterzijde vind je een keurige badkamer met ligbad/douche, wastafel, zwevend toilet en uiteraard ontbreekt een handdoekenradiator niet. De wasmachine en droger zitten netjes opgeborgen in de CV kast. Zo is de ruimte optimaal benut en kan het met gemak netjes worden onderhouden.

Het appartement is in 2009 compleet verbouwd. De wanden zijn strak gestuukt en onlangs nog geverfd, overal hangen spotjes en door het hele appartement ligt een fraaie eikenhouten vloer.
Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegrond van deze woning en de foto’s.

Omgeving:
De woning ligt in een rustige straat om de hoek bij de gezellige Javastraat waar de boetiekjes, speciaalwinkels, toko’s, barretjes en koffiezaakjes als paddenstoelen uit de grond schieten. De supermarkt, slijterij, drogist en apotheek zijn tevens op loopafstand van het huis.

Begin je dag met een heerlijk kopje koffie en snuffel tussen nieuwste mode bij koffie boetiek Hartje Oost of start iets later met een verrassende brunch bij Drover’s Dog. ’s Middags kun je een biertje drinken bij het oude Badhuis, met het unieke zonovergoten terras waar je tot aan zonsondergang van de zon kan genieten, of bij Brouwerij ’t IJ waar het tegen vieren altijd volle bak is. Ook ’s avonds kun je kiezen uit verschillende horeca gelegenheden zoals Bar Basquiat en The Walter Woodbury Bar in de Javastraat (echte places to be!) of bijvoorbeeld Bar Botanique, Louie Louie en Restaurant Wilde Zwijnen. Of ga lekker barbecueËn in het Oosterpark! Je hoeft de buurt niet meer uit want naast alle winkels die je in de Javastraat kan vinden, kun je sinds kort ook winkelen in winkelcentrum Oostpoort. Toch de stad of De Pijp in? Met 10 minuten fietsen ben je midden op de Dam of loop je over de Albert Cuyp.

Aan groen- en sportvoorzieningen ook geen gebrek; naast ontspannen in het Oosterpark kun je zwemmen in het Flevoparkbad of joggen door het Diemerpark. Of ga fietsen in het landelijke Noord richting Durgerdam!

Kortom: een leuke en centrale locatie midden in de bruisende Indische Buurt!

Bereikbaarheid:
De woning ligt in de hippe en zeer sterk ontwikkelende Indische buurt, op 5 minuten afstand van het
Muiderpoortstation. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de snelweg. Reis je met het Openbaar vervoer: tram 14 brengt je rechtstreeks naar het Rembrandtplein/de Dam en bus 22 naar CS stopt om de hoek.

Enkele highlights van dit appartement:

– Ruim appartement, volledig gerenoveerd in 2009
– Heerlijke openslaande deuren op het Zuiden met veel lichtinval
– Erg populaire buurt
– Goed onderhouden, van binnen en van buiten
– Open keuken voorzien van inbouwapparatuur
– Smaakvolle eikenhouten vloer
– Moderne, ruime badkamer met ligbad
– Dubbele beglazing
– Gemeentelijke erfpacht
– Actieve en professioneel beheerde VvE
– Bijdrage VvE ca. € 74,- per maand

*** ENGLISH TEXT ***

Lovely living in a quiet street in hip East! This super nice apartment in the middle of the bustling Amsterdam-East is within walking distance of the always pleasant Javastraat and the Muiderpoort station. The apartment of approx. 34m2 is located on the second floor and has an optimal layout. We invite you for a viewing!

Layout:
The apartment is very practical, spacious and cozy and equipped with everything you need. Upon entering you will find an open kitchen with a bar on the left. The open kitchen is sleek and neutral. There is sufficient storage space and of course the kitchen has various built-in appliances such as a fridge / freezer, 5-burner gas stove and dishwasher. The stone counter top finishes it off. The living room offers enough space for a large dining table and separate sitting area. With the French doors at the rear, located on the south, the apartment has plenty of natural light. Adjacent to the living room is a separate sleeping area. At the back you will find a neat bathroom with bath / shower, sink, toilet and of course a towel radiator. The washer and dryer are tidy stored in the central heating cabinet. This way, the space is used optimally and it can be neatly maintained with ease.

The apartment was completely renovated in 2009. The walls are plastered tightly and recently painted, there are spots everywhere and the whole apartment has a beautiful oak floor.
For a complete overview, please refer to the digital floor plan of this house and the photos.

Surroundings:
The house is located in a quiet street around the corner from the cozy Javastraat where boutiques, specialty shops, toko’s, bars and coffee shops are mushrooming. The supermarket, liquor store, drug store and pharmacy are also within walking distance of the house.

Start your day with a delicious cup of coffee and browse the latest fashion at coffee boutique Hartje Oost or start a bit later with a surprising brunch at Drover’s Dog. In the afternoon you can drink a beer at the old Badhuis, with the unique sun-drenched terrace where you can enjoy the sun until sunset, or at Brouwerij ’t IJ where it is always full after four. Also in the evening you can choose from various catering establishments such as Bar Basquiat and The Walter Woodbury Bar in the Javastraat (real places to be!) Or, for example, Bar Botanique, Louie Louie and Restaurant Wilde Zwijnen. Or go for a barbecue in the Oosterpark! You no longer have to leave the neighborhood, because in addition to all the shops that you can find in the Javastraat, you can now also shop in the Oostpoort shopping center. Into the city or De Pijp? With 10 minutes cycling you are in the middle of the Dam or you walk on the Albert Cuyp.

There is no shortage of green and sports facilities; in addition to relaxing in the Oosterpark, you can swim in the Flevoparkbad or jog through the Diemerpark. Or go cycling in rural North towards Durgerdam!

In short: a nice and central location in the middle of the bustling Indische Buurt!

Accessibility:
The house is located in the hip and very developing Indian neighborhood, 5 minutes away from the
Muiderpoortstation. By car you are on the highway within 10 minutes. If you travel by public transport: tram 14 takes you directly to Rembrandtplein / Dam square and bus 22 to CS stops around the corner.

Some highlights of this apartment:

– Spacious apartment, completely renovated in 2009
– Lovely French doors on the South with lots of light
– Very popular neighborhood
– Well maintained, inside and out
– Open kitchen with built-in appliances
– Tasteful oak floor
– Modern, spacious bathroom with bath
– Double glass
– Municipal leasehold
– Active and professionally managed HOA (VvE)
– HOA (VvE) contribution approximately € 74 per month

Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.”