Licht, goed onderhouden 3-kamer appartement in het monumentale appartementencomplex “Huize Boschzicht” aan de Benoordenhoutseweg 37 B met een eigen royale berging in het souterrain. Recht tegenover het Haagsche Bos en op loopafstand van Park Clingendael, de gezellige winkels van de Van Hoytemastraat, het centrum en de Denneweg met zijn diversiteit aan restaurants. Zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en vlakbij het Centraal Station.

*** English translation below ***

Indeling:
Gesloten hoofdentree met bellen en brieven tableau. Prachtig centrale hal met fraai trappenhuis en receptie met huismeester. Trap of lift naar de 3e etage. Via de entree van het appartement bereikt u de hal met toilet en fontein. Er is tevens een gangkast met meterkast en grote inpandige berging c.q. inloopkast met wasmachine aansluiting.
De lichte sfeer woon-/eetkamer is hoekvormig. De aparte keuken is voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. De master bedroom heeft een vaste kast, er is een tweede slaapkamer / werkkamer met vaste kast te creëren naast de ouderslaapkamer. Tot slot is er een ruime badkamer met ligbad en wastafel.

In het souterrain is een eigen berging gelegen. Het complex heeft een prachtige gemeenschappelijke tuin.

Omgeving:
Gelegen in het Benoordenhout, een van de meest populaire buurten van Den Haag. Nabij het Centrum, parken, scholen en sportfaciliteiten, alsmede haven, strand, zee en duinen van Scheveningen. Om de hoek van gezellige winkels en restaurants van de Van Hoytemastraat. De woning ligt op loopafstand van het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Bereikbaarheid:
Openbaar vervoersmogelijkheden met Centraal Station op een steenworp afstand. Tevens zijn er binnen vijf minuten verschillende uitvalswegen (A44, A4, A12, A13) bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Eigen grond;
– Woonoppervlakte ca. 72m²;
– Blokverwarming en warm en koud water via centrale voorziening;
– Voorschot stookkosten € 80,53,= per maand;
– Glasvezelaansluiting;
– Rijksmonument;
– Berging aanwezig;
– Huismeesters aanwezig;
– Prachtige gemeenschappelijke binnentuin;
– Zeer actieve VvE, bijdrage € 243,64,= per maand, bestaande uit: Reserveringen onderhoud gebouw, verzekeringen, water/ warm water (onbeperkt gebruik), glazenwasser, tuinonderhoud, huismeesters etc.
– I.v.m. bouwjaar worden de algemene asbest- en ouderdomsclausules opgenomen in de koopakte;
– Oplevering in overleg.

Parkeren:
Parkeren middels vergunning of betaald parkeren op de openbare weg.

*** English translation ***

Light, well-maintained 3-room apartment in the monumental apartment complex \”Huize Boschzicht\” with its own spacious storage room in the basement. Right opposite the Haagsche Bos and within walking distance of Park Clingendael, the cozy shops of the Van Hoytemastraat, the center and the Denneweg with its diversity of restaurants. Very centrally located in relation to roads and near the Central Station.

Layout:
Closed main entrance with bells and letters tableau. Beautiful central hall with beautiful staircase and reception with caretaker. Stairs or elevator to the 3rd floor. Through the entrance of the apartment you reach the hall with toilet and fountain. There is also a hall closet with meter cupboard and large indoor storage room or walk-in closet with washing machine connection.
The bright living/dining room is angular. The separate kitchen has a hard stone worktop and various built-in appliances. The master bedroom has a closet, there is a second bedroom/office with closet to create next to the master bedroom. Finally, there is a spacious bathroom with bath and sink.

There is a private storage room in the basement. The complex has a beautiful communal garden.

Surroundings:
Located in the Benoordenhout, one of the most popular neighborhoods in The Hague. Near the Center, parks, schools and sports facilities, as well as harbour, beach, sea and dunes of Scheveningen. Around the corner from the cozy shops and restaurants of the Van Hoytemastraat. The house is within walking distance of public transport and the various roads can be reached quickly.

Accessibility:
Public transport options with Central Station a stone’s throw away. Various roads (A44, A4, A12, A13) can also be reached within five minutes.

Particularities:
– Own ground;
– Living area approx. 72m²;
– Block heating and hot and cold water via central supply;
– Advance heating costs € 80.53,= per month;
– Fiber optic connection;
– National monument;
– Storage available;
– Caretakers present;
– Beautiful communal courtyard garden;
– Very active VvE, contribution € 243.64 per month, consisting of: Reservations for building maintenance, insurance, water / hot water (unlimited use), window cleaner, garden maintenance, caretakers, etc.
– In connection with year of construction, the general asbestos and age clauses are included in the purchase deed;
– Delivery in consultation.

Parking:
Parking by means of a permit or paid parking on the public road.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.

Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.