Ideaal modern appartement voor starters of pied-a-terre (incl. in de periode van 2009 tot 2011 verschillende werkzaamheden hebben plaatsgevonden omtrent fundering verbetering.) en strak afgewerkte 2-kamerwoning (34 m²) op EIGEN GROND gelegen op een TOPlocatie in West! De woning ligt aan de voorzijde van de tweede verdieping. De woning aan de Bilderdijkkade 70 2-V is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, moderne open keuken met combi oven en vaatwasser, moderne badkamer, wasruimte en een aparte slaapkamer.

***English text below***

Het complex en de woning zijn in 2008 gesplitst en compleet gerenoveerd en destijds o.a. voorzien van nieuwe fundering, leidingwerk, electra, nieuwe kozijnen met dubbel glas, houten lamelparketvloeren en strak gestucte wanden en plafonds.

Locatie en bereikbaarheid:
Oud West is helemaal ‘hot and happening’ en heeft veel te bieden, denk aan alle horeca ontwikkelingen en vele nieuwe winkels. Om de hoek gelegen van De Hallen. Daarnaast is er volop keuze in supermarkten (tegenover de Albert Heijn gelegen) en de Ten Katemarkt om de hoek. OV-voorzieningen, zoals de tramhalte zijn op loopafstand te bereiken. Tevens ligt het appartement tussen het Vondelpark en Westerpark in ben je in een mum van tijd in de Jordaan of Leidseplein.

Indeling:
Entree met garderobe; ruime woonkamer met mooie houten vloeren; moderne open keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, oven en magnetron; moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en design radiator; cv/wasruimte met wasmachine-aansluiting, Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.) Bilderdijkkade 70:
De V.v.E. is actief, gezond en de administratie, het financiële – en het technische beheer zijn uitbesteed aan Delair Vastgoed Beheer B.V. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 72,- dit is inclusief de opstalverzekering en o.a. de reservering voor het onderhoud.

Eigen grond en splitsing:
Het gebouw is in 2008 gesplitst in 10 appartementsrechten (9 woningen en 1 bedrijfsruimte) en is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 34 m² (NEN2580 gemeten);
– 1 slaapkamer;
– 2e verdieping;
– De fundering: in de periode van 2009 tot 2011 zijn er verschillende werkzaamheden plaatsgevonden omtrent fundering verbetering.
– Dubbel glas, goed geïsoleerd;
– Goed afgewerkt;
– Houten lamelparketvloer;
– Zeer rustige ligging;
– Gelegen op een TOPlocatie in stadsdeel West;
– Remeha Avanta Hr-combiketel uit 2011;
– Gelegen op eigen grond, geen erfpacht;
– Bouwjaar 1895;

***English text ***

Ideal modern apartment for starters or pied-a-terre (incl. in the period from 2009 to 2011, several works took place regarding foundation improvement.) and sleekly finished 2-room apartment (34 m²) on OWN GROUND located in a TOP location in West! The house is located at the front of the second floor. The house is equipped with a spacious living room, modern open kitchen with combi oven and dishwasher, modern bathroom, laundry room and a separate bedroom.

The complex and the house were split in 2008 and completely renovated and at the time equipped with new foundations, piping, electricity, new frames with double glazing, wooden parquet floors and tightly plastered walls and ceilings.

Location and accessibility:
Oud West is completely ‘hot and happening’ and has a lot to offer, think of all the catering developments and many new shops. Located around the corner from De Hallen. In addition, there is plenty of choice in supermarkets (located opposite the Albert Heijn) and the Ten Katemarkt around the corner. Public transport facilities, such as the tram stop, are within walking distance. The apartment is also located between the Vondelpark and Westerpark, you can be in the Jordaan or Leidseplein in no time.

Layout:
Entrance with wardrobe; spacious living room with beautiful wooden floors; modern open kitchen with 4-burner gas hob, extractor hood, fridge with freezer compartment, dishwasher, oven and microwave; modern bathroom with walk-in shower, toilet, sink and design radiator; central heating/laundry room with washing machine connection. The bedroom is located at the front.

Owners Association (V.v.E.) Bilderdijkkade 70:
The V.v.E. is active, healthy and the administration, financial and technical management have been outsourced to Delair Vastgoed Beheer B.V. The monthly service costs for the apartment are currently € 72. This includes the building insurance and, among other things, the reservation for maintenance.

Own land and division:
The building was split in 2008 into 10 apartment rights (9 homes and 1 business space) and is located on freehold land, so no leasehold!

Particularities:
– Living area of 34 m² (NEN2580 measured);
– 1 bedroom;
– 2nd floor;
– The foundation: in the period from 2009 to 2011, several works took place regarding foundation improvement.
– Double glazing, well insulated;
– Well finished;
– Wooden parquet floor;
– Very quiet location;
– Located in a TOP location in the West district;
– Remeha Avanta Hr combi boiler from 2011;
– Located on private land, no leasehold;
– Built in 1895.

Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.