Zeer compleet gerenoveerd dubbel bovenhuis aan de Bonairestraat 68 2 van 93m² (NEN2580) met een eigen entree op de eerste verdieping en dakterras. Er is een zolder ruimte aanwezig van circa 5m2 die als werkkamer wordt gebruikt. De Bonairestraat is een prachtige jaren 30 straat, enkele panden hebben inmiddels de monumentenstatus vanwege de karakteristieke Amsterdamse School architectuur.

Omgeving:
De woning ligt in een aantrekkelijke, kindvriendelijke woonomgeving met brede, rustige straten en (speel)pleintjes met veel groen. Op de grens van Oud Zuid en Oud West. Op loopafstand van diverse basisscholen en kinderdagverblijven, het Vondelpark, Rembrandtpark, Ten Katemarkt en de Overtoom. In de buurt zijn diverse (buurt)winkels, restaurants en gezellige cafÉs (o.a. cafÉ Oslo en de Foodhallen) te vinden. De locatie is ook ideaal voor sportliefhebbers, met fitnesscentra als David Lloyd Sports & Health, Basic Fit en Vondelgym.

Tevens zeer goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer (tram 1 en 17 en bus 15 en 18) als met de auto. Door de vele uitvalswegen (Surinameplein, Amstelveenseweg, Overtoom) heeft u een snelle verbinding met de Ringweg A10, de A4, de Zuidas en het centrum. Schiphol is zowel met de auto als het openbaar vervoer in 15 minuten te bereiken.

Indeling:
Eigen entree op de eerste etage, trap naar tweede verdieping, toegang tot ruime woon- en eetkamer met open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven-magnetron en Smeg 5-pits gasfornuis. Vanuit de open keuken is er toegang tot het balkon. De ruime woonkamer is zeer licht vanwege de lichtinval aan zowel voor- als achterzijde, de woonkamer is ruim opgezet en met een kleine aanpassing is er een extra (derde) slaapkamer te creëren aan de voorzijde. In de woonkamer bevindt zich een separaat toilet. Vanuit de hal op de 2e verdieping is aan de achterzijde de eerste, pas gerenoveerde slaapkamer te betreden.

De trap in de hal leidt naar de derde verdieping, welke bestaat uit de master bedroom, ruim dakterras, moderne badkamer en berghok met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook beschikt deze woning over een grote zolder/vliering van ca. 5m2. De badkamer is recent gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming. Het dakterras is gebouwd met toestemming van de VvE.

Kortom een heerlijke woning met een eikenhouten vloer welke u zo kan betrekken.

Bijzonderheden:
– Eigen opgang
– Woonoppervlakte van ca. 93m2
– Grote zolder/vliering van ca. 5m2
– Bruto vloeroppervlakte ca. 110m2
– Vernieuwde badkamer en vloer in 2017
– Eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren
– Ruim dakterras en balkon (oosten)
– Erfpacht € 826,- p.j. tijdvak t/m 15-09-2053
– Servicekosten € 93,50 per maand
– Professionele VvE met 3 leden
– De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam

Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam www.amsterdam.nl/parkeren.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.