Uitstekend onderhouden driekamer appartement aan de Bosboom Toussaintstraat 1 met aparte berging. Het appartement heeft twee zonnige balkons, en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Gelegen aan een rustige straat in de nabijheid van winkels, uitvalswegen en station Laan van Nieuw Oost Indië (NOI).

Indeling:

Gezamenlijk entree met brievenbussen- en bellentableau, trap of lift naar de eerste verdieping.

De entree van de woning is bereikbaar via een galerij. U komt binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken en meterkast. Aan de achterzijde is de woonkamer met zithoek en een apart eetgedeelte gelegen. De ruimte is voorzien van veel natuurlijke lichtinval en er is nog een inbouwkast. De woonkamer geeft toegang tot een van de zonnige balkons met een prachtig vrij uitzicht. De moderne dichte keuken is voorzien van een ijskast met vriesvak, vaatwasser en spoelbak. Ook heeft de keuken een inbouwkast en geeft het toegang tot het tweede balkon. De badkamer keurig onderhouden bevat een douche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning zijn de twee ruime slaapkamers gesitueerd. In een van de slaapkamers is er een kast met wasruimte. Tot slot is er separaat toilet met fontein. In de onderbouw van het appartementencomplex bevind zich een aparte berging.

Kortom: een heerlijk appartement met twee slaapkamers en een zeer goede lichtinval.

Omgeving:

Deze woning is ideaal gelegen in de brede Bosboom Toussaintstraat 1 met een ruim assortiment aan winkels om de hoek in het winkelcentrum Julianabaan voor alle dagelijkse boodschappen en diverse restaurants/eetcafÉs. De gezellige Theresiastraat is ook op loop-/fietsafstand en winkelcentrum Leidsenhage (Mall of the Netherlands) en het Haagse Centrum zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken.

Ligging:

Openbaar vervoer op een steenworp afstand. Station Laan van NOI is op loopafstand en de snelwegen (A12/A4/A13) zijn binnen 5 minuten bereikbaar. 

Bijzonderheden:

– Gelegen op eigen grond;

– Woonoppervlak 74 m² (gemeten conform NVM meetinstructie);

– Balkon;

– Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;

– Eigen berging in de onderbouw;

– Energielabel D;

– Bouwjaar 1963;

– Actieve VvE, bijdrage € 210,- per maand;

– Ouderdomsclausule, materialenclausule en clausule van niet bewoning zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst;

– Oplevering in overleg, kan snel.

Meetinstructie:

Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.

Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.