Sfeervol appartement met 2 slaapkamers, gelegen aan een breed plantsoen met vrij uitzicht op een centrale plek in Den Haag. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

*** English Text Below ***

Indeling:
Open portiektrap op straatniveau.

Eigen entree appartement op de eerste verdieping, met een hal met diverse inbouwkasten en toegang tot vrijwel alle vertrekken.

Aan de voorzijde is er een slaapkamer met grote vaste kast.

Daarnaast volgt de lichte woonkamer met een gezellige erker en prachtig uitzicht over het plantsoen.
Er is een loungehoek voorzien van gaskachel en een eethoek.

De woonkamer en hal zijn sfeervol met elkaar in verbinding gebracht, door twee koepeldeuren.

Verder geeft de woonkamer toegang tot de grootste slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is gelegen over de hele breedte van de woning.

Naast de slaapkamer is de dichte keuken gesitueerd. Deze is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur en geeft toegang tot het balkon.

Ook de badkamer bevat openslaande deuren naar het balkon. Verder is er in de badkamer een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de was-en droogmachine te vinden.

Het toilet is separaat.

De woning valt op door de sfeer, de prettige indeling en de fijne ligging. Er ligt een mooie laminaatvloer door de gehele woning. Het is een unieke kans om zo te betrekken, dichtbij het centrum van Den Haag!

Omgeving:
De woning ligt op loopafstand van het park “Schoonhoven” en “Park ter Burgh” welke grenst aan het “Rijswijkse Bos”, kinderboerderij en het gezellige winkelcentrum van Rijswijk (Herenstraat). Verder bevindt de woning zich in de nabijheid van diverse winkels (Lorentzplein, Megastores), het openbaar vervoer, NS Station Hollands Spoor, diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), uitvalswegen en snelwegen.

Bereikbaarheid:
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid openbaar vervoer (tram 1, 15,16 en 17), NS Station Hollands Spoor, diverse uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13.

Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente.

Bijzonderheden:
– Eigen grond;
– Woonoppervlakte circa 64m2;
– 2 slaapkamers;
– Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
– CV Ketel;
– Actieve VvE € 50,- p.m.;
– Balkon;
– Oplevering in overleg.

*** English Text ***

Attractive apartment with 2 bedrooms, located on a wide park with an unobstructed view in a central location in The Hague. You are very welcome for a viewing!

Layout:
Open porch stairs at street level.

Private entrance apartment on the first floor, with a hall with various fitted wardrobes and access to almost all rooms.

At the front there is a bedroom with a large closet.

In addition, the bright living room with a cozy bay window and beautiful view over the park follows.
There is a lounge area with a gas heater and a dining area.

The living room and hall are attractively connected by two dome doors.

Furthermore, the living room gives access to the largest bedroom with patio doors to the balcony. The balcony is located across the entire width of the house.

The closed kitchen is located next to the bedroom. This is equipped with various (built-in) equipment and gives access to the balcony.

The bathroom also has French doors to the balcony. Furthermore, the bathroom has a walk-in shower, sink and connection for the washing and drying machine.

The toilet is separate.

The house stands out because of its atmosphere, pleasant layout and great location. There is a beautiful laminate floor throughout the entire house. It is a unique opportunity to become involved in this way, close to the center of The Hague!

Environment:
The house is within walking distance of the park “Schoonhoven” and “Park ter Burgh”, which borders the “Rijswijkse Bos”, petting zoo and the pleasant shopping center of Rijswijk (Herenstraat). Furthermore, the house is located in the vicinity of various shops (Lorentzplein, Megastores), public transport, NS Station Hollands Spoor, various schools (including The Hague University of Applied Sciences), arterial roads and highways.

Accessibility:
Due to its central location, public transport (tram 1, 15, 16 and 17), Hollands Spoor NS Station, various arterial roads and the A-4 and A-13 highways are in the immediate vicinity.

Parking:
Paid parking on public roads. Residents can apply for a parking permit. For more information, please visit the municipality’s website.

Particularities:
– Own ground;
– Living area approximately 64m2;
– 2 bedrooms;
– Partially equipped with double glazing;
– Boiler;
– Active VvE €50 per month;
– Balcony;
– Delivery in consultation.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.