In een kindvriendelijke straat in het populaire Benoordenhout bieden wij dit 2 laagse tussenherenhuis met 5 slaapkamers Én een heerlijk dakterras. De woning heeft een zeer hoog afwerkingsniveau en is gelegen op eigen grond. U bent van harte welkom voor een bezichtiging aan de De Bruynestraat 36!
Indeling:
Eigen entree op straatniveau. Er is een brede hal waar fietsen gestald kunnen worden. Hier bevinden zich ook de meterkast en een waterkraan.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met een separaat toilet met fontein en een kastruimte. De woonkamer met parketvloer is over de gehele diepte van de woning gelegen. Aan de achterzijde is er een woonkeuken met diverse inbouwapparatuur
zoals een inductie kookplaat, magnetron, koelkast en afwasmachine. Vanaf de keuken is het balkon te betreden met groen uitzicht over de achtergelegen tuinen. Aan de voorzijde is er een slaapkamer.
Tweede verdieping:
Lichte overloop met vaste kast met wasruimte en een hoog- rendements CV ketel. Aan de voorzijde is er een ruime slaapkamer met wastafel met koud- en warm water. Daarnaast ligt er een tweede slaapkamer. Aan de achterzijde is er een derde ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon met middag- en avondzon en een vierde slaapkamer.
Tussengelegen moderne en hoog afgewerkte badkamer met inloopdouche, bad met whirlpool, dubbele wastafel, toilet en bidet van Villeroy & Boch.
Tot slot leidt de trap op de overloop naar het prachtige dakterras met een geweldig uitzicht.
Locatie:
De woning is gelegen op loopafstand van basis- en middelbare scholen, het Hubertus Park en Park Clingendael. Diverse sportverenigingen (voetbal, tennis, hockey, golf) in de directe omgeving. Op korte afstand van de winkels en restaurants op het gezellige van Hoytemaplein en het Willem Royaardsplein en op 10 min. fietsafstand van het strand en het centrum. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer.
Kenmerken:
– 5 slaapkamers
– Dakterras
– 2 balkons met middag- en avondzon
– Eigen grond
– Kunststof kozijnen met dubbel glas
– Actieve vereniging van eigenaren, 1/3e aandeel, bijdrage €86 per maand
Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Vraagprijs
€ 649000
Vraagprijs per m2
.
Soort woning
Appartement
Soort bouw
Bouwjaar
Woonoppervlakte
146m2
Perceel
Aantal kamers incl. slaapkamers
Aantal slaapkamers
5+
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
Aantal woonlagen
Energielabel
Isolatie
Verwarming
Warm water
Ligging
Tuinbeschrijving
Tuinoppervlakte
Tuin ligging
Schuur/berging
Soort garage
Soort parkeergelegenheid
Mocht er geen passende datum zijn, dan kun je contact met ons opnemen voor een afspraak.