146 m2

5+ slaapkamers

Vestiging Amsterdam

Vestiging Den Haag

Volg ons

Verkocht

De Bruynestraat 36

2597 RG

Den Haag

€ 649000

k.k.

146 m2

5+

In een kindvriendelijke straat in het populaire Benoordenhout bieden wij dit 2 laagse tussenherenhuis met 5 slaapkamers Én een heerlijk dakterras. De woning heeft een zeer hoog afwerkingsniveau en is gelegen op eigen grond. U bent van harte welkom voor een bezichtiging aan de De Bruynestraat 36!

Indeling:
Eigen entree op straatniveau. Er is een brede hal waar fietsen gestald kunnen worden. Hier bevinden zich ook de meterkast en een waterkraan.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met een separaat toilet met fontein en een kastruimte. De woonkamer met parketvloer is over de gehele diepte van de woning gelegen. Aan de achterzijde is er een woonkeuken met diverse inbouwapparatuur
zoals een inductie kookplaat, magnetron, koelkast en afwasmachine. Vanaf de keuken is het balkon te betreden met groen uitzicht over de achtergelegen tuinen. Aan de voorzijde is er een slaapkamer.

Tweede verdieping:
Lichte overloop met vaste kast met wasruimte en een hoog- rendements CV ketel. Aan de voorzijde is er een ruime slaapkamer met wastafel met koud- en warm water. Daarnaast ligt er een tweede slaapkamer. Aan de achterzijde is er een derde ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon met middag- en avondzon en een vierde slaapkamer.

Tussengelegen moderne en hoog afgewerkte badkamer met inloopdouche, bad met whirlpool, dubbele wastafel, toilet en bidet van Villeroy & Boch.

Tot slot leidt de trap op de overloop naar het prachtige dakterras met een geweldig uitzicht.

Locatie:
De woning is gelegen op loopafstand van basis- en middelbare scholen, het Hubertus Park en Park Clingendael. Diverse sportverenigingen (voetbal, tennis, hockey, golf) in de directe omgeving. Op korte afstand van de winkels en restaurants op het gezellige van Hoytemaplein en het Willem Royaardsplein en op 10 min. fietsafstand van het strand en het centrum. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Kenmerken:
– 5 slaapkamers
– Dakterras
– 2 balkons met middag- en avondzon
– Eigen grond
– Kunststof kozijnen met dubbel glas
– Actieve vereniging van eigenaren, 1/3e aandeel, bijdrage €86 per maand

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 649000

Vraagprijs per m2

.

Bouw

Soort woning

Appartement

Soort bouw

Bouwjaar

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

146m2

Perceel

Indeling

Aantal kamers incl. slaapkamers

Aantal slaapkamers

5+

Aantal badkamers

1

Badkamervoorzieningen

Aantal woonlagen

Energie

Energielabel

Isolatie

Verwarming

Warm water

Buitenruimte

Ligging

Tuinbeschrijving

Tuinoppervlakte

Tuin ligging

Bergruimte

Schuur/berging

Garage

Soort garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Mocht er geen passende datum zijn, dan kun je contact met ons opnemen voor een afspraak.

Waarom Den Uyl Real Estate

Resultaatgericht o.b.v. no cure – no pay

Betrouwbare & transparante service op maat

Breed netwerk met exclusieve kansen

24/7 Bereikbaar & betrokken familiebedrijf

Waarom Den Uyl Real Estate

Resultaatgericht o.b.v. no cure – no pay

Betrouwbare & transparante service op maat

Breed netwerk met exclusieve kansen

Bereikbaar & betrokken familiebedrijf

Waar kunnen we je mee helpen?

Op zoek naar een betrouwbare makelaar om jouw woning te (ver)kopen?

Ontdek onze voordelen & neem vrijblijvend contact op

Recent verkochte woningen

Zij gingen u voor

Wie kunnen er beter vertellen over onze dienstverlening dan onze klanten?
Ik ben heel blij Rutger ingeschakeld te hebben. Binnen korte tijd heeft hij een prachtig appartement geregeld. Zeker een aanrader!

- Steven

In onze zoektocht naar een appartement in Amsterdam kwamen wij in contact met Rutger. In ons eerste telefonisch onderhoud kwam hij meteen over als een betrouwbaar en integer persoon. Ondanks het feit dat wij uiteindelijk geen zaken hebben gedaan, omdat wij bij toeval tegen een woning aan liepen, heeft Rutger ons op een aantal punten zeer goed geadviseerd. Dat zegt iets over de persoon die hij is. Zijn inbreng hebben wij zeer gewaardeerd. Bij een volgende gelegenheid zouden wij zeker Rutger inschakelen als makelaar!

- Yvonne Besteman