Gelegen op een fantastische locatie aan de Derde Goudsbloemdwarsstraat 37, in hartje Jordaan met om de hoek o.a. de Noordermarkt, ligt dit sfeervolle hoek-appartement van circa 59m² met twee slaapkamers en twee balkons.

Het zeer lichte appartement beschikt over een goede indeling met royale ruimtes. Het biedt een geweldig uitzicht op de Jordaan met op zaterdag de gezellige markt op de Lindengracht en de woning biedt diverse mogelijkheden om het helemaal naar uw zin te maken.

*** English translation below ***

Indeling:
Via de poort aan de straat bereikt u een gezamenlijke binnenplaats met de entree van het gebouw.

Op de derde etage is het appartement gelegen met eigen voordeur.
De hal geeft toegang tot alle vertrekken; zoals de badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet.

Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken met woonkamer gelegen. Hier heeft u een geweldig uitzicht op de Jordaan. Tevens is er een balkon om van de ochtend- en middagzon in Jordaanse sfeer te genieten. Het ‘Tea-for-Two’ balkonnetje ligt op het zuiden.
Naast de woonkamer is er een slaapkamer.
Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer gelegen. Deze heeft een balkon op het westen, een heerlijke plek waar u de zon in de zomer ziet ondergaan. Vanaf het balkon is de C.V. ruimte te bereiken.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de geliefde Jordaan met tal van heerlijke restaurants, gezellige cafés en leuke boetiekjes op loopafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaarvervoersvoorzieningen, Amsterdam centraal station is binnen enkele fietsminuten te bereiken.

Bijzonderheden:
– Appartement gelegen op de derde verdieping met een gebruiksoppervlakte wonen van 59 m2 (conform NEN2580);
– Twee slaapkamers;
– Twee balkons, met voorzijde ochtendzon, achterzijde avondzon;
– Ruime badkamer;
– Berging beneden en twee plaatsen in de gemeenschappelijke fietskelder;
– Energielabel C;
– Dubbel glas;
– Eigen grond, dus geen erfpacht;
– CV Ketel 2016 Intergas;
– Financieel gezonde VvE bestaande uit 5 leden. De servicekosten bedragen € 80,75 per maand;
– Snelle oplevering is mogelijk;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Bouwjaar 1983;
– Gelegen op een toplocatie in de populaire Jordaan;
– Oplevering in overleg.

Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam www.amsterdam.nl/parkeren.

***English Text***

Located in a fantastic location, in the heart of the Jordaan with the Noordermarkt around the corner, is this attractive corner apartment of approximately 59m² with two bedrooms and two balconies.

The very bright apartment has a good layout with generous spaces. It offers a great view of the Jordaan with the lively market on the Lindengracht on Saturday and the house offers various options to make it completely to your liking.

Layout:
Through the gate on the street you reach a shared courtyard with the entrance of the building.

The apartment is located on the third floor with its own front door.
The hall gives access to all rooms; such as the bathroom with shower and sink and a separate toilet.

The kitchen with living room is located at the front of the house. Here you have a great view of the Jordaan. There is also a balcony to enjoy the morning and afternoon sun in a Jordanian atmosphere. The ‘Tea-for-Two’ balcony faces south.
Next to the living room there is a bedroom.
The largest bedroom is located at the rear. This has a west-facing balcony, a wonderful place where you can watch the sun set in the summer. From the balcony the C.V. reach space.

Environment:
The apartment is located in the popular Jordaan with numerous delicious restaurants, cozy cafes and nice boutiques within walking distance. The house is conveniently located for public transport facilities, Amsterdam central station can be reached within a few minutes by bike.

Particularities:
– Apartment located on the third floor with a living area of 59 m2 (in accordance with NEN2580);
– Two bedrooms;
– Two balconies, with morning sun at the front, evening sun at the rear;
– Spacious bathroom;
– Storage room downstairs and two places in the common bicycle cellar;
– Energy label C;
– Double glass;
– Own land, so no leasehold;
– Central heating boiler 2016 Intergas;
– Financially healthy VvE consisting of 5 members. The service costs are € 80.75 per month;
– Fast delivery is possible;
– Old age clause applicable;
– Year of construction 1983;
– Located in a prime location in the popular Jordaan;
– Delivery in consultation.

Parking:
Paid parking on the public road. Residents can apply for a parking permit. For more information, please visit the website of the municipality of Amsterdam www.amsterdam.nl/en/parking.

Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.