Welkom in deze woning met  2 slaapkamers, woonkamer en royaal balkon, gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Duindorp in Den Haag. Deze wijk ligt direct achter de duinen op loopafstand van zee en strand. Ideaal voor surfers en strandliefhebbers.

*** English translation below ***

Indeling:

Open portiek met trap vanaf de straat. Eigen entree op de eerste etage. U komt binnen in het tochtportaal met toegang tot de badkamer met ligbad, douche en wastafel. Tevens is het tochtportaal de doorgang naar de royale hal met toegang tot alle overige vertrekken.

Aan de rechterzijde de keuken. Daarnaast de eerste slaapkamer met twee grote ramen. De woonkamer is voorzien van ramen aan zowel Noord- als Zuidkant. Er is een gashaard genoeg ruimte voor een eethoek en een zithoek. Aan de Noordkant is het royale balkon te bereiken middels openslaande deuren.
Ook de tweede slaapkamer geeft toegang tot het balkon middels openslaande deuren. Tot slot is er nog een royale kastruimte en een separaat toilet met fontein.

De woning is toe aan modernisering, maar wel voorzien van authentieke details zoals een houten vloer, deuren met glas-in-lood ramen, een authentiek keukenblad en een gashaard.

De woning geeft daarmee alle mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te renoveren en er een eigen sfeervolle plek van te maken, op een geweldige, rustige plek op loopafstand van zee en strand.

Kortom: bent u op zoek naar een sfeervolle woning mogelijkheden vlakbij het strand? Grijp uw kans en kom langs voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
* Geweldig gelegen in Duindorp
* 93 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig)
* 2 slaapkamers
* Royaal balkon met openslaande deuren
* Voorzijde met duinzicht
* Gemeentelijke Erfpacht
* VvE €115 p/m
* Oplevering in overleg.

Locatie:
Deze woonwijk is voorzien van onder andere genoeg speelruimte voor kinderen, voorzieningen in de buurt (openbaar vervoer, supermarkt, scholen), maar natuurlijk ook gelegen op een fantastische locatie aan de duinen met daarachter het strand. Dat is nog eens wat we noemen uniek! Haal jij een frisse neus tijdens een lekkere wandeling? De keuze is aan jou!

Winkelstraten zoals de Frederik Hendriklaan en de Keizersstraat op korte afstand en ook met de fiets bereik je binnen een kwartier fietsen de binnenstad van Den Haag. Goede verbindingen met openbaar vervoer onder andere naar de nabijgelegen treinstations.

*** English translation***

Welcome to this house with 2 bedrooms, living room and spacious balcony, located in a quiet street in the popular Duindorp district in The Hague. This district is located directly behind the dunes within walking distance of the sea and beach. Ideal for surfers and beach lovers.

Layout:

Open porch with stairs from the street. Private entrance on the first floor. You enter the tour portal with access to the bathroom with bath, shower and sink. The tour portal is also the passage to the spacious hall with access to all other rooms.

The kitchen is on the right. In addition, the first bedroom with two large windows. The living room has windows on both the north and south sides. There is a gas fireplace with enough space for a dining area and a sitting area. On the north side the spacious balcony can be reached through French doors.
The second bedroom also gives access to the balcony through French doors. Finally, there is a spacious closet space and a separate toilet with fountain.

The house is in need of modernization, but is equipped with authentic details such as a wooden floor, doors with stained glass windows, an authentic kitchen worktop and a gas fireplace.

The house therefore offers every opportunity to renovate it entirely to your own taste and turn it into your own attractive place, in a great, quiet location within walking distance of the sea and beach.

In short: are you looking for an attractive home near the beach? Grab your chance and come by for a viewing.

Particularities:
* Great location in Duindorp
* 93 m² (NEN2580 measurement report available)
* 2 bedrooms
* Spacious balcony with patio doors
* Front with dune view
* Municipal Leasehold
* VvE €115 p/m
* Delivery in consultation.

Location:
This residential area has, among other things, plenty of play space for children, facilities nearby (public transport, supermarket, schools), but of course it is also located in a fantastic location on the dunes with the beach behind them. Now that’s what we call unique! Do you get some fresh air during a nice walk? The choice is yours!

Shopping streets such as Frederik Hendriklaan and Keizersstraat are a short distance away and you can also reach the city center of The Hague within fifteen minutes by bike. Good public transport connections, including to the nearby train stations.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.