Ruimtelijk en rustig wonen in een groene omgeving en toch op loopafstand van het Stadshart van Amstelveen en maar 10km van het Amsterdam Centrum? Dit appartement heeft een perfecte indeling met 3 slaapkamers, een riante woonkamer met open keuken, een moderne badkamer Én een ruim balkon op het zuiden. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

***English Text below***

INDELING:
Het complex is in een rustig deel van Amstelveen gelegen, je bereikt het via een brug en kunt parkeren voor de deur. Via het algemene trapportaal bereikt u de tweede verdieping. Via de afgesloten hal met toegang tot het separate toilet met fontein stapt u de ruime woning binnen. Aan de rechterhand is de half open moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur gelegen. Daarop volgt de ruime woonkamer met veel lichtinval en een prachtig groen uitzicht over Amstelveen. Er is genoeg ruimte voor een loungehoek en een eettafel. Aan de linkerzijde van de entree is de open hal met toegang tot de rest van de vertrekken te vinden. Vooraan ligt de keurige badkamer, voorzien van douche, ligbad en wastafelmeubel. Er is voldoende bergruimte in de badkamer. Naast de badkamer is de kleinste kamer gelegen, deze wordt momenteel gebruikt als wasruimte, maar u zou hier ook een slaapkamer van kunnen maken. Achterin de woning liggen de overige twee super ruime slaapkamers met veel lichtinval. Zowel vanuit de rechter grote slaapkamer als vanuit de woonkamer is het grote balkon te betreden. Deze is gelegen op het zuiden en heeft een heerlijk uitzicht over het water en het groen in de omgeving.

OMGEVING:
Het kleinschalige appartementencomplex is voorzien van een afgesloten entree. Het complex heeft aan beide kanten uitzicht op groen en er is in de directe nabijheid voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het appartement is centraal gelegen. Winkelcentra zoals het Stadshart van Amstelveen maar ook Groenhof en het Augustinuspark zijn op loopafstand te bereiken. De haltes van bus (lijn 170/199/300) en sneltram (lijn 51) zijn in de onmiddellijke omgeving, terwijl uitvalswegen zoals de Beneluxbaan, A9, A2 en A4 vlot bereikbaar zijn. Ziekenhuis Amstelveen, diverse scholen en sportaccommodaties zijn op fietsafstand bereikbaar.

Bijzonderheden appartement:
– Bouwjaar 1960
– Gelegen op de 1e etage
– Nieuwe laminaatvloer
– Keuken met vaatwasser, koelkast met vriesladen, inductieplaat met afzuigkap en heteluchtoven
– Royale badkamer met ligbad en separate douche
– De wanden in het gehele appartement zijn strak gestuct en licht afgewerkt
– Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
– Spouwmuurisolatie, energielabel C
– Verwarming middels blokverwarming
– Warm water middels boiler (eigendom)
– Boiler: Vaillant Turbo MAG, Bouwjaar: 2013
– € 95,00 voorschot stookkosten
– Snelle oplevering mogelijk
– Geen lift

***English Text***

Looking for a spacious and quiet apartment in a green environment and yet within walking distance of the Stadshart of Amstelveen and only 10 km from the Amsterdam Center? This apartment has a perfect layout with 3 bedrooms, a spacious living room with open kitchen, a modern bathroom and a spacious south-facing balcony. We cordially invite you for a viewing!

LAYOUT:
The complex is located in a quiet part of Amstelveen, you reach it via a bridge and you can park in front of the door. You reach the second floor via the general staircase. You enter the spacious house through the closed hall with access to the separate toilet with fountain. On the right is the half open modern kitchen with all necessary appliances. This is followed by the spacious living room with lots of light and a beautiful green view over Amstelveen. There is enough space for a lounge corner and a dining table. On the left side of the entrance is the open hall with access to the rest of the rooms. At the front is the neat bathroom with shower, bath and washbasin. There is ample storage space in the bathroom. Next to the bathroom is the smallest room, it is currently used as a laundry room, but you could also turn this into a bedroom. At the back of the house are the other two super spacious bedrooms with lots of light. The large balcony can be accessed from both the right-hand master bedroom and the living room. This is located on the south and has a wonderful view over the water and the greenery in the area.

SURROUNDINGS:
The small-scale apartment complex has a closed entrance. The complex has a view of greenery on both sides and there is ample parking in the immediate vicinity. The apartment is centrally located. Shopping centers such as the Stadshart of Amstelveen, but also Groenhof and Augustinus Park are within walking distance. The bus (line 170/199/300) and express tram (line 51) stops are in the immediate vicinity, while roads such as the Beneluxbaan, A9, A2 and A4 are easily accessible. Amstelveen Hospital, various schools and sports facilities are within cycling distance.

Details apartment:
– Year of construction 1960
– Located on the 1st floor
– New laminate floor
– Kitchen with dishwasher, fridge with freezer drawers, induction plate with extractor hood and convection oven
– Spacious bathroom with bath and separate shower
– The walls in the entire apartment are tightly plastered and lightly finished
– The entire apartment is equipped with plastic frames with double glazing
– Cavity wall insulation, energy label C
– Heating through block heating
– Hot water through boiler (owned)
– Boiler: Vaillant Turbo MAG, Year of construction: 2013
– € 95.00 advance heating costs
– Fast delivery possible
– No elevator

Meetinstructie:
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper wordt enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.