Heerlijk licht en ruim 3 kamer appartement met lift van maar liefst 83 m2 met een eigen terras op het zuidwesten en een eigen afgesloten parkeerplaats aan de Esplanade de Meer 223!

*** English translation below ***

Dit fraaie appartement is gelegen op derde woonlaag in een verzorgd appartementencomplex in de geliefde buurt Watergraafsmeer in Amsterdam Oost. Vanaf het terras is er uitzicht over het groene dak van de garage en een sloot, waardoor er behoorlijk veel privacy is. Door de ligging op het zuidwesten, is er de hele middag zon. Het appartement is gelegen in een modern appartementencomplex in autoluwe wijk.

Indeling:
Via de trap of lift vanuit de fraaie gemeenschappelijke entree kom je op de derde woonlaag. Vanuit de hal heb je aan de linkerzijde toegang tot de eerste slaapkamer. De tweede slaapkamer is zeer riant en licht door de grote ramen en deze kamer is tevens voorzien van een grote inbouwkast. Verder is er vanuit de hal toegang tot het toilet welke is voorzien van een fonteintje. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Er is een speciale kast in de hal met de wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde is de woonkamer met een super fijne indeling en de open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer geeft toegang tot het heerlijke terras welke veel privacy biedt. En als kers op de taart, bevindt zich in de kelder van het complex ook nog een berging én een parkeerplaats! Deze zijn bereikbaar via de lift of het trappenhuis.

Omgeving:
Dit appartementencomplex is gelegen in ‘Park de Meer’ op een steenworp afstand van de middenstip waar het voormalige Ajax stadion “De Meer” was gesitueerd. Deze jonge woonwijk is geheel autoluw, waardoor de wijk zeer kindvriendelijk is en er zijn veel autovrije zones en er zijn diverse speelruimtes aanwezig. Op loopafstand bevindt zich het ‘Christiaan Huygensplein’ met een zeer divers winkelaanbod, zoals Albert Heijn, een sportschool, bakker, Hema, delicatessenwinkel, ijssalon, groenteboer, slijter, etc. Verder zijn er diverse sportverenigingen zoals voetbal, hockey- en tennisclubs en natuurlijk de bekende ‘Jaap Edenbaan’, deze liggen ook allen op loopafstand.
De Watergraafsmeer is als een dorp in de stad, relaxed wonen in een omgeving met veel groen net buiten de hectiek van het stadscentrum.

Bijzonderheden:
– Ruim en goed ingedeeld 3 kamerappartement van 83m2;
– Op het zuiden-westen gelegen met eigen terras;
– Goed onderhouden complex uit 2002
– Actieve VvE aanwezig welke professioneel wordt beheerd;
– De servicekosten bedragen € 130,61 per maand;
– EIGEN parkeerplaats en berging;
– Erfpacht afgekocht tot 15 januari 2050;
– Energielabel B.

Parkeren:
Inpandige parkeerplaats. Voor bezoekers: betaald parkeren op de openbare weg. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam www.amsterdam.nl/parkeren.

*** English translation ***
Wonderfully light and spacious 3-room apartment with lift of no less than 83 m2 with a private terrace on the southwest and a private closed parking!

This beautiful apartment is located on the third floor in a well-maintained apartment complex in the popular Watergraafsmeer neighborhood in Amsterdam East. From the terrace there is a view over the green roof of the garage and a ditch, so there is quite a lot of privacy. Due to its location on the southwest, there is sun all afternoon. The apartment is located in a modern apartment complex in a low-traffic neighborhood.

Layout:
Via the stairs or elevator from the beautiful communal entrance you reach the third floor. From the hall you have access to the first bedroom on the left. The second bedroom is very spacious and light through the large windows and this room also has a large built in wardrobe. Furthermore, from the hall there is access to the toilet which is equipped with a fountain. The bathroom has a walk-in shower, a bath and a washbasin. There is a special cupboard in the hall with the washing machine connection. At the rear is the living room with a super nice layout and the open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances. The living room gives access to the lovely terrace which offers a lot of privacy. And as icing on the cake, there is also a storage room and a parking space in the basement of the complex! These are accessible via the elevator or the stairwell.

Surroundings:
This apartment complex is located in ‘Park de Meer’, a stone’s throw from the center where the former Ajax stadium “De Meer” was located. This young residential area is completely car-free, making the neighborhood very child-friendly and there are many car-free zones and various play areas. Within walking distance is the ‘Christiaan Huygensplein’ with a very diverse range of shops, such as Albert Heijn, a gym, bakery, Hema, delicatessen, ice cream parlor, greengrocer, liquor store, etc. There are also various sports associations such as football, hockey and tennis clubs and of course the well-known ‘Jaap Edenbaan’, these are all within walking distance.
De Watergraafsmeer is like a village in the city, relaxed living in an environment with lots of greenery just outside the hectic pace of the city center.

Particularities:
– Spacious and well laid out 3 room apartment of 83m2;
– South-west facing with private terrace;
– Well maintained complex from 2002
– Active VvE present which is professionally managed;
– The service costs are € 130.61 per month;
– OWN parking space and storage room;
– Leasehold surrendered until January 15, 2050;
– Energy label B.

Parking:
Indoor parking space. For visitors: paid parking on the public road. For more information, please visit the website of the municipality of Amsterdam www.amsterdam.nl/parkeren.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.