Zeer licht 2-kamer hoekappartement van ca 47 m2 met een fantastisch uitzicht in het hart van de Pijp aan de Ferdinand Bolstraat 39 H! De woning ligt op de hoek van Ferdinand Bolstraat en Gerard Doustraat in een complex dat in 2005 totaal gerenoveerd. Bovendien is dit deel van de Ferdinand Bolstraat volledig vernieuwd!

Indeling:
Via het centrale trappenhuis komt men op de derde verdieping waar de entree van het appartement is. De hal geeft toegang tot de meeste vertrekken, aan het eind van de hal trekt het licht zich naar je toe, daar is de ruime woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouw apparatuur. Vanuit de woonkamer is de lichte slaapkamer te bereiken.
De badkamer bevat een inloopdouche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet en een aparte wasruimte.

Omgeving:
Gelegen aan de rustige Frans Halsbuurt, is het appartement erg goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als met de auto. Het Sarphatipark en kinderspeelplaatsen zijn vlakbij maar leuke horecazaken als Avocado Show, Bakers & Roasters, Gs en Oeuf zijn aan het einde van de straat te vinden. De Albert Cuyp met meer dan genoeg winkels en verschillende supermarkten zijn makkelijk te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen en vertier hoef je dus nooit ver te zoeken. Tramlijnen 24 en 3 stoppen om de hoek en ook de Noord-Zuidlijn is vlakbij. In nog geen 10 minuten is met de fiets het Centraal Station en hartje Centrum te bereiken, maar ook stadsdelen Rivierenbuurt, Oud-Zuid en Oost liggen vlakbij. Binnen 10 minuten zit je met de auto op Ringweg A-10. De zeer moderne Albert Cuyp parkeergarage is op 300m loopafstand en biedt plaats aan 600 auto’s.

Bijzonderheden:
– Eigen grond
– Een slaapkamer
– Goede VVE met professioneel beheer
– Servicekosten € 116 per maand
– Alle ramen met isolerende beglazing
– Zeer centraal gelegen
– Complex is in 2005 gerenoveerd

***English Text***

Very light 2-room corner apartment of approximately 47 m2 with a fantastic view in the heart of the Pijp! The house is located on the corner of Ferdinand Bolstraat and Gerard Doustraat in a complex that was completely renovated in 2005. Moreover, this part of the Ferdinand Bolstraat has been completely renovated!

Layout:
The central staircase leads to the third floor where the entrance of the apartment is. The hall gives access to most rooms, at the end of the hall the light draws towards you, there is the spacious living room with open kitchen, equipped with various built-in appliances. The bright bedroom can be reached from the living room.
The bathroom has a walk-in shower and washbasin. There is a separate toilet and a separate laundry room.

Surroundings:
Located in the quiet Frans Halsbuurt, the apartment is easily accessible by both public transport and car. The Sarphatipark and children’s playgrounds are nearby, but nice catering establishments such as Avocado Show, Bakers & Roasters, Gs and Oeuf can be found at the end of the street. The Albert Cuyp with more than enough shops and several supermarkets are easy to reach. So you never have to look far for your daily shopping and entertainment. Tram lines 24 and 3 stop around the corner and the North-South line is also nearby. In less than 10 minutes by bike you can reach Central Station and the center of the city center, but the Rivierenbuurt, Oud-Zuid and Oost districts are also nearby. Within 10 minutes you are on Ringweg A-10 by car. The very modern Albert Cuyp parking garage is within 300m walking distance and can accommodate 600 cars.

Particularities:
– Own ground
– A bedroom
– Good VVE with professional management
– Service costs € 116 per month
– All windows with insulating glazing
– Very centrally located
– Complex was renovated in 2005

Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam www.amsterdam.nl/parkeren.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.