Bijzonder mooi en ruim appartement (167m2) met 2 slaapkamers en gigantische tuin van circa 200m2 (ZuidOost) op loopafstand van de boulevard en het strand. In het bruisende hart van de mondaine badplaats Scheveningen is dit authentieke appartement gelegen aan de Gevers Deynootweg 53 HS.

Indeling:
Voor de entree is de voortuin gelegen. De entree met een royale hal. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken en een separaat toilet.
Aan de linker voorzijde is de woonkamer met openhaard gelegen en ensuite de eetkamer en een serre aan de bijzonder diepe tuin. Naast de eetkamer ligt de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en aan de tuinzijde een bijkeuken. Aan de rechter voorzijde van de woning is de slaapkamer, aan de rechter achterzijde de tweede slaapkamer. Voor iedere slaapkamer is er een aparte badkamer. Een badkamer is te betreden vanuit de hal, deze heeft een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
Achter het huis bevind zich een enorme privÉ tuin gelegen op het ZuidOosten. Er zijn hier diverse terrassen en mogelijkheden om te zonnebaden. Er is een veranda en er zijn tevens nog twee bergingen.

Ligging:
De Gevers Deynootweg is vanuit alle richtingen van Den Haag uitstekend bereikbaar voor alle soorten verkeersdeelnemers. Automobilisten bereiken de locaties via de hoofdwegen van Scheveningen en kunnen parkeren in diverse parkeergarages rondom. Het Gevers Deynootweg is tevens uitermate goed bereikbaar met het openbaar vervoer, dankzij de vele trams en bussen die in de directe nabijheid stoppen.

Bijzonderheden:
– Circa 167m2 woonoppervlakte
– Gigantische achtertuin van circa 200m2
– 2 slaapkamers
– Voortuin
– Parket houten vloer
– Mogelijkheid voor kantoor aan huis
– Eigen grond
– VvE bijdrage €145,- per maand
– Oplevering in overleg

Locatie:
De locatie spreekt vrijwel voor zich, vlak achter de boulevard en het strand, openbaar vervoer voor de deur en een ruim aanbod van uitgaansgelegenheden.
Dit lichte appartement is gelegen bij de Palace Promenade met een breed scala aan winkels, waaronder een supermarkt, een bakkerij en restaurants. Het populaire woon- en winkelgebied Belgisch Park ligt op loopafstand. Scheveningen is gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, tram- en bushaltes zijn te vinden tegenover het complex. Om het strand te bereiken hoeft u alleen maar de boulevard over te steken.

Dit fijne appartement bevindt zich in woontoren Wilhelminastaete boven het winkelcentrum \”De Palace Promenade\”
Hier vindt u een grote diversiteit aan winkels, waaronder een supermarkt, een warme bakker en restaurants.
Het Duin- en natuurgebied Meijendel bereikt u binnen vijf loopminuten. Het strand ligt letterlijk voor uw deur.

Scheveningen is uitstekend te bereiken met OV, haltes voor tram en bus zijn voor het complex te vinden. Om het strand te bereiken hoeft u alleen maar de boulevard over te steken. Het Oostduinpark is een groot natuurgebied om te fietsen en te wandelen.

*** English Text ***

Very beautiful and spacious apartment (167m2) with 2 bedrooms and a huge garden of approximately 200m2 (Southeast) within walking distance of the boulevard and the beach. This authentic apartment is located in the bustling heart of the fashionable seaside resort of Scheveningen.

Layout:
The front garden is located in front of the entrance. The entrance with a spacious hall. The hall gives access to almost all rooms and a separate toilet.
On the left front is the living room with fireplace and ensuite the dining room and a conservatory on the particularly deep garden. Next to the dining room is the kitchen, equipped with various built-in appliances and a utility room on the garden side. At the right front of the house is the bedroom, at the right rear the second bedroom. There is a separate bathroom for each bedroom. A bathroom can be entered from the hall, it has a bath, shower, toilet and washbasin.
Behind the house is a huge private garden located on the South East. There are several terraces and opportunities for sunbathing here. There is a veranda and there are also two storage rooms.

Location:
The Gevers Deynootweg is easily accessible from all directions of The Hague for all types of road users. Motorists reach the locations via the main roads of Scheveningen and can park in various parking garages around. Gevers Deynootweg is also extremely well served by public transport, thanks to the many trams and buses that stop in the immediate vicinity.

Particularities:
– Approximately 167m2 living space
– Gigantic backyard of approximately 200m2
– 2 bedrooms
– Front yard
– Parquet wooden floor
– Possibility for home office
– Own ground
– VvE contribution €145,- per month
– Delivery in consultation

Location:
The location almost speaks for itself, right behind the boulevard and the beach, public transport on the doorstep and a wide range of entertainment venues.
This bright apartment is located by the Palace Promenade with a wide range of shops including a supermarket, bakery and restaurants. The popular Belgian Park residential and shopping area is within walking distance. Scheveningen is easily accessible by public transport, tram and bus stops can be found opposite the complex. To reach the beach you just have to cross the promenade.

This nice apartment is located in residential tower Wilhelminastaete above the shopping center \”De Palace Promenade\”
Here you will find a wide variety of shops, including a supermarket, a bakery and restaurants.
The Meijendel dune and nature reserve can be reached within five walking minutes. The beach is literally on your doorstep.

Scheveningen is easily accessible by public transport, tram and bus stops can be found in front of the complex. To reach the beach you just have to cross the promenade. The Oostduinpark is a large nature reserve for cycling and walking.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.