Ruim en licht 4-kamer parterre appartement aan de Hendrik Zwaardecroonstraat 60 met veel mogelijkheden, een zonnige en zeer ruime tuin en 2 tuinhuizen, gelegen aan een rustige straat midden in het populaire Bezuidenhout.

Indeling:
Via het tochtportaal komt u in de hal met toegang tot bijna alle vertrekken.
In de hal is er een diepe kelderkast, separaat een toilet met fontein en de badkamer met douche en wastafel.

Aan de voorzijde van de woning ligt de eerste slaapkamer.
De zeer royale woon- eetkamer is voorzien van een houten vloer. De woonkamer geeft toegang tot de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin.
Ook de derde slaapkamer heeft uitzicht op de tuin.

De keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast/vriezer.

In de tuin zijn er 2 tuinhuizen. Het eerste tuinhuis wordt momenteel gebruikt als opslagruimte.

De woning biedt veel mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te maken.

Bijzonderheden:
– Eigen grond;
– 1/3e Aandeel in de VVE met een maandelijkse bijdrage van €82,–;
– Verwarming en warm water via CV uit 2013;
– Grote tuin en 2 grote tuinhuizen;
– Dubbel glas;
– Oplevering in overleg.

Locatie:
In de populaire wijk Bezuidenhout ligt dit leuke en zeer praktische 4-kamer appartement met 73m² woonoppervlak en een grote tuin. De combinatie van rust, natuur, levendige sfeer, sportfaciliteiten en ontspanning maken dit een van de populairste wijken van Den Haag. De woning is op loop- en fietsafstand afstand van het Haagse Bos, de gezellige Theresiastraat met vele winkels en gezellige terrassen en dichtbij de uitvalswegen, stations (Laan van NOI en Centraal) en het Haagse centrum. Binnen 15 minuten fietsen ben je op het strand van Scheveningen.

***English Text***

Spacious and bright 4-room ground floor apartment with many possibilities, a sunny and very spacious garden and 2 garden houses, located on a quiet street in the middle of the popular Bezuidenhout.

Layout:
Through the enclosed porch you enter the hall with access to almost all rooms.
In the hall there is a deep cellar cupboard, a separate toilet with fountain and the bathroom with shower and sink.

The first bedroom is located at the front of the house.
The very spacious living-dining room has a wooden floor. The living room gives access to the second bedroom. This bedroom has French doors to the garden.
The third bedroom also has a view of the garden.

The kitchen is equipped with a gas stove, oven, dishwasher and fridge/freezer.

In the garden there are 2 garden houses. The first garden house is currently being used as recorded.

The house offers many possibilities to make it completely according to your own wishes.

Particularities:
– Own ground;
– 1/3rd Share in the VVE with a contribution of €82;
– Heating and hot water via central heating from 2013;
– Large garden and 2 large garden houses;
– Double glass;
– Delivery in consultation.

Location:
This nice and very practical 4-room apartment with 73m² living space and a large garden is located in the popular Bezuidenhout district. The combination of peace, nature, lively atmosphere, sports facilities and relaxation make this one of the design of The Hague. The house is within walking and cycling distance of the Haagse Bos, the cozy Theresiastraat with many shops and terraces and close to the roads, stations (Laan van NOI and Central) and the center of The Hague. Within 15 minutes by bike you are on the beach of Scheveningen.

Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg of middels een parkeervergunning, hierdoor is er vaak ruimte genoeg.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.

Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.