Omschrijving:
Top appartement op een geweldige locatie!! Zeer geschikt voor iemand alleen of jong stel zonder kids!!
In het hart van het Hallenkwartier ligt dit mooie, goed onderhouden hoekappartement van ca 34m2 in oude Amsterdamse stijl. Het is gelegen op de tweede verdieping. Grote ramen aan zowel de voor- als zijkant bieden veel licht in de woning en een mooi uitzicht. Het bestaat uit een grote woonkamer met open keuken, en een aparte slaapkamer. De badkamer met aparte douche en toilet is klein maar praktisch ingedeeld.

Locatie:
De ligging is mooi gelegen in het Hallenkwartier (het voormalige Oud West) tussen de Hallen en het Leidseplein. Binnen een paar minuten lopen zijn meerdere supermarkten, restaurants en cafe’s te vinden. Ook sporten en recreëren in het Vondelpark, de Jordaan en de grachtengordel zijn om de hoek. Het Hallenkwartier bruist en biedt een grote diversiteit aan hippe horeca en trendy winkels. De populaire Ten Katemarkt is in de directe buurt en een diversiteit aan andere winkels is te vinden in de Kinkerstraat. Ook voorzieningen als kinderopvang, scholen, sportfaciliteiten, theaters en bioscopen zijn in de nabije omgeving te vinden.

Bereikbaarheid:
Het appartement is goed te bereiken met het openbaar vervoer. Op 2 minuten lopen afstand zijn de haltes van de tramlijnen 3, 7, 12, 13, 14, 17 met onder andere een directe verbinding naar 5 verschillende treinstations in Amsterdam. In de nacht stopt op die halte een nachtbus. Via de Overtoom is er een gemakkelijke verbinding naar de snelweg (A10). In de buurt valt vrijwel altijd een (betaalde) parkeerplaats te vinden. Vergunninghouders kunnen ook in een aantal nabije parkeergarages parkeren zoals Furore.

Indeling:
Het appartement is toegankelijk via het gemeenschappelijke trappenhuis. De entree is in de keuken. De keuken is voorzien van een koelkast met vriezer, gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er ook toegang naar de badkamer met WC en douche. De slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
De VvE moet nog vorm krijgen. De huidige VvE bestaat uit alle appartementen tussen nummer 68 en 72 en de Bilderdijkkade 202. U heeft dus veel invloed in het bepalen van een onderhoudsplan en de maandelijkse bijdrage hiervoor.

Bijzonderheden:
– Hoekappartement.
– Woonoppervlakte van circa 34m2.
– Toplocatie met op loopafstand het Vondelpark, De Hallen, het Leidseplein, de grachtengordel en de Jordaan.
– Het appartement is zowel binnen als buiten goed onderhouden.
– Het appartement is goed geïsoleerd (geïsoleerde vloer, dubbele ramen).
– Eigen grond.
– Goed bereikbaar met openbaar vervoer.
– Voldoende parkeergelegenheid in de buurt.
– Verwarming en warm water via CV-ketel.
– Bouwjaar circa 1900.
– Oplevering per direct is mogelijk.

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

NEN clausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.