Keurig onderhouden ruime bovenwoning met 2 slaapkamers, een werkkamer, een wasruimte, zolder, zonnig balkon en zonnig dakterras! Gelegen aan een rustige straat: Jacques Perkstraat 32, in de nabijheid van winkels, uitvalswegen en station Laan van Nieuw Oost Indië (NOI).

Indeling:
Eigen entree op de begane grond, ruime hal met garderobe en plek voor meerdere fietsen, trap naar de 1e verdieping.

Zeer ruime hal met modern toilet met fontein. De woonkamer is gelegen in de gehele lengte van de woning. Hierdoor komt er van beide kanten veel natuurlijk licht binnen en is er ruimte om aan de voorzijde gezellig te loungen bij de open haard en aan de achterzijde aan de tafel te eten of te werken. Aan de voorzijde is er een erker, aan de achterzijde een zonnig balkon.
Naast het eetgedeelte is de dichte keuken gelegen. Ook deze heeft toegang tot het balkon. De keuken bevat diverse (inbouw)apparatuur en royale kastruimte.

Op de tweede etage is er een werkkamer, een aparte wasruimte en twee ruime slaapkamers. Een ruime badkamer met bad, wasmeubel en douche. Separaat toilet.

De zolder etage biedt enorm veel kastruimte, een aparte CV ruimte en een zonnig dakterras.

Omgeving:
De Jacques Perkstraat is een rustige straat gelegen tussen de Laan van Nieuw Oosteinde en de Koningin Julianalaan.
De locatie is als zeer centraal aan te merken; in de directe nabijheid van zowel het oude dorpscentrum van Voorburg als de Koningin Julianabaan met een uitgebreid winkelaanbod.

Ligging:
Ideaal gelegen tussen het Voorburgse en het Haagsche, met station Laan van NOI (rechtstreekse verbinding naar Amsterdam Zuid) én de tram- en bushalte op loopafstand met rechtstreekse verbinding naar binnenstad, Den Haag CS, het strand en de Mall of the Netherlands. Binnen een mum van tijd zijn diverse uitvalswegen (A4, A12, A13, A44) te bereiken en in de buurt liggen meerdere winkelgebieden, zoals de gezellige Herenstraat en het Koningin Julianaplein. Het bruisende centrum van Den Haag en Scheveningen zijn daarnaast met de fiets zeer goed te bereiken.

Parkeren:
Parkeren maandag t/m vrijdag van 8.00-tot 17.00 blauwe zone (maximaal 1 uur), of onbeperkt middels een parkeerontheffing of ontheffing voor bezoek. Op een paar minuten lopen parkeren zonder parkeervergunning. Buiten deze tijden (in de avond, nacht en de weekenden) gelden geen parkeerbeperkingen. Er is parkeerruimte genoeg.

Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlak 148 m² (gemeten conform NVM meetinstructie);
– Zonnig dakterras en zonnig balkon;
– Gedeeltelijk dubbel glas;
– Energielabel F;
– Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand;
– Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 april.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.