Welkom in dit keurig onderhouden appartement met een goede indeling en een ruime slaapkamer (55 m2), gelegen in een sfeervolle straat op Steigereiland Zuid van Ijburg!

Aan het eind van de straat is het gezellige buurtcafé Brasserie Vrijburcht gelegen met terras aan het water. Op een paar minuten lopen bevinden zich onder meer scholen, kinderopvang, winkels en de tramhalte voor lijn 26. Verder is op korte fietsafstand het Winkelcentrum IJburg (3 min), het Diemerpark (5 min), de gezellige haven van IJburg (6 min) en het strand Blijburg (8 min). De luchten op IJburg zijn elke dag anders en versterken het gevoel van vrijheid en toch zo dichtbij de binnenstad.

*** English translation below ***

Indeling:
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de eerste etage.

U komt binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer met woonkeuken gesitueerd. Over bijna de hele breedte van de woning komt er licht binnen middels de grote raampartijen.
Er is voldoende ruimte voor een eet- en loungehoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuiger, magnetron/oven, vaatwasser).

Aan de achterzijde van de woning is de slaapkamer gelegen met uitzicht op de groene tuinen van de onderburen.

De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Vanuit de hal is de wasruimte en een inbouwkast te bereiken.

Tot slot is er een heerlijk gezamenlijk terras op de 5e etage.

Ligging:
De woning is gelegen op het Steigereiland Zuid, het eerste eiland na de Enneüs Heermabrug. Dit eiland wordt gekenmerkt door experimentele vormen van woningbouw, zoals zelfbouwwoningen, drijvende woningen en platformwoningen, een zeer gevarieerde straatbeeld met veel creativiteit! Dit is mede ontstaan door de variëteit in de vrije bebouwing. Vrijstaande huizen, geschakelde woningen, 2-, 3- en 4-laags woningen, woningen aan het water, ruime tuinen, binnenstraatjes; alles is hier te vinden. Aan het eind van de straat is het gezellige buurtcafé Brasserie Vrijburcht gelegen met terras aan het water. In de buurt en dus op loopafstand zijn o.a. een basisschool, een speeltuin, een sportschool, een zeilschool, een muziekschool, een kleine buurtwinkel, verschillende kinderdagverblijven, een restaurant en een theater te vinden. Verder is op loopafstand een van de grootste stadsparken van Amsterdam te bereiken; het Diemerpark, waar ook een voetbal- en hockeyclub hun velden hebben. Op nog geen 5 minuten fietsen van Steigereiland ligt aan dit park een prachtig klein strandje waar het ’s zomers heerlijk zwemmen en zonnen is. IJburg beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers winkels, een grote Albert Heijn & Vomar en Hema evenals leuke restaurants, trendy cafés, yogastudio’s, fitnesscentra en Openbare Bibliotheek.

Bereikbaarheid:
Dankzij de nieuwe fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal is de binnenstad makkelijk en goed bereikbaar met de fiets. IJburg ligt direct aan de A-10 (afslag S114) evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 liggen binnen handbereik. Tramlijn 26 brengt u in circa vijftien minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 (halte op 350 meter afstand) rijdt in vijftien minuten naar de Arena.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 55 m2;
• 1 Ruime slaapkamer;
• Gezamenlijk dakterras op de 5e etage.
• Stadsverwarming;
• Gelegen op Steigereiland Zuid van Ijburg;
• Erfpacht: jaarlijkse canon: €1350,90;
• Servicekosten: € 159,92,- per maand;
• Notaris keuze koper;
• Oplevering in overleg.

***English text***

Welcome to this well-maintained apartment with a good layout and a spacious bedroom (55 m2), located in an attractive street on Steigereiland Zuid of Ijburg!

At the end of the street is the cozy neighborhood café Brasserie Vrijburcht with a terrace on the water. Schools, childcare, shops and the tram stop for line 26 are just a few minutes’ walk away. Furthermore, the IJburg Shopping Center (3 minutes), the Diemerpark (5 minutes), the pleasant harbor of IJburg (6 minutes) is a short bike ride away and the beach Blijburg (8 min). The skies on IJburg are different every day and enhance the feeling of freedom and yet so close to the city center.

Layout:
You reach the house on the first floor via the communal staircase.

You enter the hall with access to all rooms. The living room with kitchen/diner is located at the front of the house. Light enters almost the entire width of the house through the large windows.
There is enough space for a dining and lounge area. The kitchen is equipped with various built-in appliances (ceramic hob, extractor fan, microwave/oven, dishwasher).

The bedroom is located at the rear of the house with a view of the green gardens of the neighbors below.

The bathroom has a bath, toilet and sink.

The laundry room and a built-in cupboard can be reached from the hall.

Finally, there is a lovely shared terrace on the 5th floor.

Location:
The house is located on Steigereiland Zuid, the first island after the Enneüs Heerma Bridge. This island is caused by experimental forms of housing construction, such as self-build homes, floating homes and platform homes, a very varied street scene with a lot of creativity! This was partly due to the variety in free construction. Detached houses, terraced houses, 2-, 3- and 4-storey houses, houses on the water, spacious gardens, inner streets; everything can be found here. At the end of the street is the cozy neighborhood café Brasserie Vrijburcht with a terrace on the water. In the neighborhood and within walking distance there are, among other things, a playground, a gym, a sailing school, a music school, a small local shop, various daycare centers, a restaurant and a theater. Furthermore, one of the largest city parks in Amsterdam is within walking distance; the Diemerpark, where a football and hockey club also have their fields. Less than 5 minutes by bike from Steigereiland, this park has a beautiful small beach where you can swim and sunbathe in the summer. IJburg has several primary schools, the IJburg College (VWO, HAVO and VMBO), health and childcare centers. The shopping center with its excellent fresh shops, a large Albert Heijn & Vomar and Hema in addition to nice restaurants, trendy cafes, yoga studios, fitness centers and Public Library.

Accessibility:
Thanks to the new bicycle bridge over the Amsterdam-Rhine Canal, the city center is easily and easily accessible by bicycle. IJburg is located directly on the A-10 (exit S114) and the Eastern Access to the A-1 and the A-9 are within easy reach. Tram line 26 takes you from IJburg to Central Station in approximately fifteen minutes. Bus 66 (stop 350 meters away) runs to the Arena in fifteen minutes.

Particularities:
• Living area 55 m2;
• 1 Spacious bedroom;
• Shared roof terrace on the 5th floor;
• District heating;
• Located on Steigereiland Zuid of IJburg;
• Leasehold: annual rent: €1350.90;
• Service costs: € 159.92 per month;
• Notary choice of buyer;
• Delivery in consultation.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.