Heerlijk licht en goed ingedeeld appartement met 1 slaapkamer en een royaal zonnige balkon, gelegen aan een rustige straat de Joos de Moorstraat 22 1 in de Baarsjes in Stadsdeel West. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

*** English translation below ***

Indeling:
Via de stenen buitentrap bereikt u uw eigen voordeur op de eerste verdieping. Entree in de woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote ramen is er veel natuurlijke lichtinval. In de hoek achter de deur is een gezellige eetgelegenheid gecreëerd. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een lounge gedeelte. De hal grenst aan de woonkamer, deze geeft toegang tot alle overige vertrekken. Te beginnen met de dichte keuken, welke is voorzien van verschillende inbouwapparatuur. Daarnaast is de slaapkamer gesitueerd, ook deze ruimte is voorzien van veel natuurlijke lichtinval. Tevens geven de keuken en slaapkamer allebei toegang tot het zonnige balkon, welke is gelegen op het oosten. De goed onderhouden badkamer ligt naast de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat, gebouwd in dezelfde stijl als de badkamer. Tot slot is er nog een berging en een kastruimte, voorzien van een wasmachine aansluiting.

Omgeving:
De Joos de Moorstraat is rustig gelegen in Stadsdeel West in de gezellige buurt De Krommert in De Baarsjes, om de hoek van de geliefde Admiralengracht. In deze bruisende buurt is alles binnen handbereik; niet alleen de Jan Evertsenstraat, maar ook de Admiraal de Ruijterweg zit vol met cafÉs en restaurants zoals cafÉ Thuys, Bar Spek en Van ’t Spit. Ook alle winkels voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken zijn in de directe omgeving te vinden. Voor ontspanning kun je ook terecht in het fraaie en groene Erasmuspark of Rembrandtpark. Daarnaast is ook het centrum niet ver. Met nog geen 10 minuten fietsen ben je in de Jordaan en binnen een kwartier sta je op de Dam. Door de vele tram- en bushaltes in de directe omgeving, is ook het openbaar vervoer zeer toegankelijk en ook de Ring A10 is met enkele minuten rijden bereikt.

Bijzonderheden:
– Appartementsrecht van ca. 54m² (NEN2580-meetrapport aanwezig)
– 1 slaapkamer, 2e slaapkamer in de woonkamer te creëren
– Balkon op het oosten
– Alle ramen voorzien van dubbel glas
– Erfpacht afgekocht tm 2054.
– VvE Maandelijkse servicekosten bedragen €63,55
– Energielabel D
– Oplevering in overleg.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend: bus 18, en trams 3, 12, 13 en 19 stoppen om de hoek en zorgen ervoor dat je bijna de gehele stad kunt bereiken. Station Sloterdijk, Lelylaan en Amsterdam CS zijn op fietsafstand en de Ring A10 is heel dichtbij. Ook zijn er genoeg yogascholen, een zwembad en sportgelegenheden in de buurt.

Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam www.amsterdam.nl/parkeren.

*** English translation***

Wonderfully light and well laid out apartment with 1 bedroom and a spacious sunny balcony, located on a quiet street in the Baarsjes in the West district. You are most welcome for a viewing!

Layout:
Via the stone outside stairs you reach your own front door on the first floor. Entrance into the living room, located at the front of the house. Due to the large windows there is a lot of natural light. A cozy restaurant has been created in the corner behind the door. In addition, there is sufficient space for a lounge area. The hall is adjacent to the living room, which gives access to all other rooms. Starting with the closed kitchen, which is equipped with various built-in appliances. In addition, the bedroom is located, this space is also equipped with a lot of natural light. The kitchen and bedroom also both give access to the sunny balcony, which is located on the east. The well-maintained bathroom is next to the bedroom and has a walk-in shower and sink. The toilet is separate, built in the same style as the bathroom. Finally, there is a storage room and a closet space, with a washing machine connection.

Surroundings:
The Joos de Moorstraat is quietly located in the West district in the pleasant neighborhood De Krommert in De Baarsjes, around the corner from the beloved Admiralengracht. In this bustling neighbourhood, everything is within reach; not only the Jan Evertsenstraat, but also the Admiraal de Ruijterweg is full of cafes and restaurants such as cafe Thuys, Bar Spek and Van ’t Spit. All shops for daily shopping and specialty stores can also be found in the immediate vicinity. For relaxation you can also visit the beautiful and green Erasmus Park or Rembrandt Park. In addition, the center is also not far. In less than 10 minutes by bike you are in the Jordaan and within fifteen minutes you are on Dam Square. Due to the many tram and bus stops in the immediate vicinity, public transport is also very accessible and the Ring A10 is also a few minutes’ drive away.

Particularities:
– Apartment right of approx. 54m² (NEN2580 measurement report available)
– 1 bedroom, 2nd bedroom to be created in the living room
– East-facing balcony
– All windows with double glazing
– Leasehold surrendered until 2054.
– VvE Monthly service costs are €63,55
– Energy label D
– Delivery in consultation.

Accessibility:
The accessibility is excellent: bus 18 and trams 3, 12, 13 and 19 stop around the corner and ensure that you can reach almost the entire city. Sloterdijk station, Lelylaan and Amsterdam CS are within cycling distance and the A10 ring road is very close. There are also plenty of yoga schools, a swimming pool and sports facilities nearby.

Parking:
Paid parking on the public road. Residents can apply for a parking permit. For more information, please visit the website of the municipality of Amsterdam www.amsterdam.nl/parkeren.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
?Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.