Zeer licht appartement met een woonoppervlakte van 51m2 gelegen op zeer gewilde locatie in Amsterdam West. Het appartement aan de Karel Doormanstraat 108-3 heeft 2 slaapkamers, een zonnig balkon en een externe berging.

*** ENGLISH TEXT BELOW ***

Indeling:

Via de afgesloten gemeenschappelijke hal komt u via de trap derde etage.

Aan de voorzijde van het appartement een zeer gezellige en lichte woonkamer met mooie raampartijen en een Frans balkon. Er is hier genoeg ruimte voor een eethoek en een loungegedeelte. Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers gelegen. De grootste kamer heeft toegang tot het balkon. De keuken is gesitueerd tussen de slaapkamers in, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de keuken heeft ook toegang tot het royale balkon op het westen over de gehele breedte. Het balkon biedt uitzicht over de rustige tuinen. In de hal is er toegang tot een separaat toilet met fontein, een kast en een badkamer met douche, wastafel en een wasmachineaansluiting.

Het appartement is een ideale woning voor starters die willen wonen in het populaire Amsterdam West!

Berging:

Individuele berging op begane grond van het appartementencomplex.

Omgeving:

Het appartement is ideaal gelegen in het populaire Amsterdam-West. De buurt heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot een hippe en geliefde omgeving met een zeer groen karakter. Deze buurt kenmerkt zich door het grote diversiteit aan restaurants, cafés, supermarkten en winkels, die zich op steenworp afstand bevinden aan de Jan van Galen, Jan Evertsenstraat en Admiraal de Ruijterweg. Het Wester-, Erasmus- en het Rembrandtpark zijn op enkele minuten verwijderd waar heerlijk gewandeld en gerecreëerd kan worden. Ook de Ten Kate markt, Foodhallen en Filmhallen en de Jordaan zijn goed bereikbaar. Het Vondelpark en de Dam liggen op minder dan 2 kilometer afstand.

Parkeren:

De auto kan geparkeerd worden in de straat, mits betaald (op zondag gratis) of met vergunning. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. Centraal Station en Sloterdijk zijn in binnen enkele minuten te bereiken. De Ring A10 die aansluit op de snelweg, is binnen vijf minuten te bereiken. Schiphol ligt op twaalf minuten afstand met de auto.

Bijzonderheden:

– Erfpacht afgekocht tm 31-12-2056

– 2 slaapkamers

– Eigen berging

– Balkon op het oosten met uitzicht op natuur

– Dubbel glas

– VvE bijdrage: €115,22,-

– Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren

– Gelegen in het populaire Amsterdam-West

– Overdracht in overleg.

Meetinstructie:

Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.

Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

***English Text***

Very bright apartment with a living area of 51m2 located in a very popular location in Amsterdam West. The apartment has 2 bedrooms, a sunny balcony and an external storage room.

Layout:

Through the closed communal hall you reach the third floor via the stairs.

At the front of the apartment is a very cozy and bright living room with beautiful windows and a French balcony. There is enough space here for a dining area and a lounge area. At the rear there are 2 bedrooms. The largest room has access to the balcony. The kitchen is situated between the bedrooms, it is equipped with various built-in appliances and the kitchen also has access to the spacious west-facing balcony over the entire width. The balcony overlooks the peaceful gardens. In the hall there is access to a separate toilet with fountain, a closet and a bathroom with shower, sink and washing machine connection.

The apartment is an ideal home for starters who want to live in the popular Amsterdam West!

Storage:

Individual storage room on the ground floor of the apartment complex.

Environment:

The apartment is ideally located in the popular Amsterdam West. In recent years, the neighborhood has developed into a hip and popular environment with a very green character. This neighborhood is characterized by the great diversity of restaurants, cafes, supermarkets and shops, which are a stone’s throw away on Jan van Galen, Jan Evertsenstraat and Admiraal de Ruijterweg. The Wester-, Erasmus- and Rembrandtpark are a few minutes away where you can enjoy a wonderful walk and recreation. The Ten Kate market, Foodhallen and Filmhallen and the Jordaan are also easily accessible. Vondelpark and Dam Square are less than 2 kilometers away.

Parking:

The car can be parked in the street, if paid (free on Sundays) or with a permit. Public transport connections are in the immediate vicinity. Central Station and Sloterdijk can be reached within a few minutes. The Ring A10, which connects to the highway, can be reached within five minutes. Schiphol Airport is twelve minutes away by car.

Particularities:

– Annual lease payments surrendered until 31-12-2056

– 2 bedrooms

– Own storage room

– East-facing balcony with a view of nature

– Double glass

– VvE contribution: €115.22

– Active and financially healthy Owners Association

– Located in the popular Amsterdam-West

– Transfer in consultation.