Aantrekkelijk, authentiek en licht 2-kamerappartement (van ca. 71m2) met heerlijk zonnig terras (van ca. 10m2) op het zuiden, 3,2 meter hoge plafonds, originele details zoals glas-in-lood ramen, authentieke en-suite paneeldeuren, twee natuurstenen schoorsteenmantels, frans balkon, ornamentplafond en houten visgraatvloer.

Het appartement maakt deel uit van een actieve, gezonde VvE en is gelegen op Eigen grond!

Oud-Zuid
Het appartement ligt aan de Koninginneweg in Amsterdam Oud-Zuid. De woning bevindt zich op loopafstand van culturele uitgaansgelegenheden zoals het Rijks -, Stedelijk en Van Gogh Museum en het Concertgebouw. Het Vondelpark evenals de vele (buurt)winkels, lunchrooms, restaurants en supermarkten liggen in de directe omgeving van deze mooie woning.

Bereikbaarheid
De buurt is goed aangesloten op het openbaar vervoer, zo bevinden tram- en busverbindingen waaronder de Schiphollijn zich op loopafstand en in 5 minuten bent u met de auto op de Ring A10. Met de fiets bent u in 10 minuten in de binnenstad en bij station Zuid.

Indeling
Begane grond: Keurige gemeenschappelijke entree met de voordeur van het appartement op de 1e etage.

1e etage: U betreedt de hal die directe toegang biedt tot bijna alle ruimten binnen het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer die het kenmerkende karakter van de woning weergeeft. Dankzij de grote ramen is de ruimte goed verlicht met natuurlijk licht.

Tevens is de slaapkamer aan de voorzijde gelegen met de afmetingen van ca. 3,54m x 2,08m.

Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd welke met een authentieke en-suite gescheiden wordt en met dubbel openslaande deuren toegang biedt tot het ruime terras. Het terras beschikt over een inbouwkast voor het opbergen van terrasaccessoires. Direct grenzend aan het terras bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparaten.

In het midden van de woning bevindt zich de badkamer, uitgevoerd met witte/zwarte tegels en voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel(meubel), toilet, vloerverwarming en handdoekradiator.

De gehele woning kenmerkt zich door unieke aspecten, heeft een uitstekende ligging op een A-locatie in Oud-Zuid, beschikt over energielabel C en staat op Eigen grond!

Kerngegevens woning
Oppervlakte: 71m²
Aantal kamers: 2, waarvan 1 slaapkamer
Buitenruimte: 10m²
Energielabel: C
Isolatie: gedeeltelijke dubbel glas
Bouwjaar: 1906
Verwarming: C.V. gas merk: Intergas Hre bouwjaar: 2017

Kadastrale gegevens
Gemeente: Amsterdam
Sectie + nummer: U 8961, A2
Eigen grond

VVE
Aantal leden: 4
Eigen beheer
Aandeel: 21/103
Servicekosten: € 165,– per maand
Reserve Groot onderhoud per 31-02-2024 €19.016,53
MJOP: wel aanwezig
Huishoudelijk Reglement: niet aanwezig

Overig
Ouderdomsclausule is van toepassing
Niet bewonersclausule is van toepassing
Projectnotaris: Eekhoff Notarissen
Oplevering in overleg.