71 m2

1 slaapkamers

Energielabel C

Vestiging Amsterdam

Vestiging Den Haag

Volg ons

Aangekocht

Koninginneweg 175 I

1075 CP

Amsterdam

€ 675000

k.k.

71 m2

1

C

Aantrekkelijk, authentiek en licht 2-kamerappartement (van ca. 71m2) met heerlijk zonnig terras (van ca. 10m2) op het zuiden, 3,2 meter hoge plafonds, originele details zoals glas-in-lood ramen, authentieke en-suite paneeldeuren, twee natuurstenen schoorsteenmantels, frans balkon, ornamentplafond en houten visgraatvloer.

Het appartement maakt deel uit van een actieve, gezonde VvE en is gelegen op Eigen grond!

Oud-Zuid
Het appartement ligt aan de Koninginneweg in Amsterdam Oud-Zuid. De woning bevindt zich op loopafstand van culturele uitgaansgelegenheden zoals het Rijks -, Stedelijk en Van Gogh Museum en het Concertgebouw. Het Vondelpark evenals de vele (buurt)winkels, lunchrooms, restaurants en supermarkten liggen in de directe omgeving van deze mooie woning.

Bereikbaarheid
De buurt is goed aangesloten op het openbaar vervoer, zo bevinden tram- en busverbindingen waaronder de Schiphollijn zich op loopafstand en in 5 minuten bent u met de auto op de Ring A10. Met de fiets bent u in 10 minuten in de binnenstad en bij station Zuid.

Indeling
Begane grond: Keurige gemeenschappelijke entree met de voordeur van het appartement op de 1e etage.

1e etage: U betreedt de hal die directe toegang biedt tot bijna alle ruimten binnen het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer die het kenmerkende karakter van de woning weergeeft. Dankzij de grote ramen is de ruimte goed verlicht met natuurlijk licht.

Tevens is de slaapkamer aan de voorzijde gelegen met de afmetingen van ca. 3,54m x 2,08m.

Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd welke met een authentieke en-suite gescheiden wordt en met dubbel openslaande deuren toegang biedt tot het ruime terras. Het terras beschikt over een inbouwkast voor het opbergen van terrasaccessoires. Direct grenzend aan het terras bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparaten.

In het midden van de woning bevindt zich de badkamer, uitgevoerd met witte/zwarte tegels en voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel(meubel), toilet, vloerverwarming en handdoekradiator.

De gehele woning kenmerkt zich door unieke aspecten, heeft een uitstekende ligging op een A-locatie in Oud-Zuid, beschikt over energielabel C en staat op Eigen grond!

Kerngegevens woning
Oppervlakte: 71m²
Aantal kamers: 2, waarvan 1 slaapkamer
Buitenruimte: 10m²
Energielabel: C
Isolatie: gedeeltelijke dubbel glas
Bouwjaar: 1906
Verwarming: C.V. gas merk: Intergas Hre bouwjaar: 2017

Kadastrale gegevens
Gemeente: Amsterdam
Sectie + nummer: U 8961, A2
Eigen grond

VVE
Aantal leden: 4
Eigen beheer
Aandeel: 21/103
Servicekosten: € 165,– per maand
Reserve Groot onderhoud per 31-02-2024 €19.016,53
MJOP: wel aanwezig
Huishoudelijk Reglement: niet aanwezig

Overig
Ouderdomsclausule is van toepassing
Niet bewonersclausule is van toepassing
Projectnotaris: Eekhoff Notarissen
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 675000

Vraagprijs per m2

.

Bouw

Soort woning

Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1906

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

71m2

Perceel

Indeling

Aantal kamers incl. slaapkamers

2

Aantal slaapkamers

1

Aantal badkamers

1

Badkamervoorzieningen

Ligbad, Toilet

Aantal woonlagen

1

Energie

Energielabel

Isolatie

Verwarming

Warm water

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuinbeschrijving

Balkon

Tuinoppervlakte

Tuin ligging

Bergruimte

Schuur/berging

Garage

Soort garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Mocht er geen passende datum zijn, dan kun je contact met ons opnemen voor een afspraak.

Waarom Den Uyl Real Estate

Resultaatgericht o.b.v. no cure – no pay

Betrouwbare & transparante service op maat

Breed netwerk met exclusieve kansen

24/7 Bereikbaar & betrokken familiebedrijf

Waarom Den Uyl Real Estate

Resultaatgericht o.b.v. no cure – no pay

Betrouwbare & transparante service op maat

Breed netwerk met exclusieve kansen

Bereikbaar & betrokken familiebedrijf

Waar kunnen we je mee helpen?

Op zoek naar een betrouwbare makelaar om jouw woning te (ver)kopen?

Ontdek onze voordelen & neem vrijblijvend contact op

Recent verkochte woningen

Zij gingen u voor

Wie kunnen er beter vertellen over onze dienstverlening dan onze klanten?
Ik ben heel blij Rutger ingeschakeld te hebben. Binnen korte tijd heeft hij een prachtig appartement geregeld. Zeker een aanrader!

- Steven

In onze zoektocht naar een appartement in Amsterdam kwamen wij in contact met Rutger. In ons eerste telefonisch onderhoud kwam hij meteen over als een betrouwbaar en integer persoon. Ondanks het feit dat wij uiteindelijk geen zaken hebben gedaan, omdat wij bij toeval tegen een woning aan liepen, heeft Rutger ons op een aantal punten zeer goed geadviseerd. Dat zegt iets over de persoon die hij is. Zijn inbreng hebben wij zeer gewaardeerd. Bij een volgende gelegenheid zouden wij zeker Rutger inschakelen als makelaar!

- Yvonne Besteman