Altijd al in een uitermate stijlvol onder architectuur gerenoveerd appartement willen wonen in het gewilde Bezuidenhout in Den Haag? Dit is uw kans! Dit royale 3-kamer appartement telt ongeveer 82m2, heeft een optimale indeling Én een balkon over de volledige breedte van de woning. Het gaat om een beschermd stadsgezicht met status Gemeentelijk monument uit 1952 door architect HJ de Haas. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

Indeling:
Via het portiek met bellentableau en entree op straatniveau betreedt u het afgesloten trappenhuis. Het appartement is gelegen op de derde etage. U wordt ontvangen in de moderne hal voorzien van veel bergruimte en met toegang tot diverse vertrekken. Zo vindt u aan de linkerzijde de royale woonkamer(6.38×4.05m) met ruimte voor een loungehoek en grote eettafel. De woonkamer heeft veel lichtinval door de drie grote ramen. Aan de overzijde van deze ramen is een wand waarachter de interne trap is gelegen om de ruime werk- / slaapruimte op de kapverdieping te bereiken. Deze ruimte is voorzien van dakramen en een vast bureau.

Terug op de derde verdieping ligt rechts voor de entree de strakke ruime U-vormige keuken(3.69×1.99m) met hoogwaardige keukenapparatuur en aan de gehele rechterzijde plafondhoge kastruimten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote slaapkamer (3.74×3.58m) met vaste kast en openslaande dubbele deuren naar het balkon dat over de breedte van het appartement ligt Én een extra berging bevat. Via deze slaapkamer heeft u tevens toegang tot de keurige moderne badkamer (2.15×2.97m) met ligbad, douche en dubbele wastafel. Tevens zijn in de hal ook nog de meterkast, een wasruimte en een toiletruimte met fontein te vinden.

De persoonlijke (fietsen)berging (1.51×4.05m2) in de kelder is te bereiken via het besloten trappenhuis.

Tijdens een grote renovatie met herindeling van de diverse ruimtes is optimaal gebruik gemaakt van iedere vierkante meter. Er ligt een prachtige gietvloer door de gehele woning en er zijn diverse keurig weggewerkte kastruimten te vinden. Dit appartement is de ultieme combinatie van antieke charme met high end luxe van modern design.

Omgeving:
Dit appartement ligt in het hart van het gewilde Bezuidenhout, op de hoek van de Laan van Nieuw-Oost-Indië en de Theresiastraat met al haar winkels en gezelligheid. Op loopafstand van Het Haagse Bos en openbaar vervoer stopt letterlijk om de hoek (bus, tram, Centraal Station en Station Laan van NOI). Diverse uitvalswegen zijn in mum van tijd bereikbaar (A4, A12 en A44) en daarbij zijn de Haagse binnenstad en het strand van Scheveningen gemakkelijk per fiets te bereiken, evenals verscheidene sportfaciliteiten en diverse scholen.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1952
-Gemeentelijk monument
-Volledig voorzien van dubbele beglazing
-Modern en stijlvol ingericht met oog voor detail
-Zeer efficiënt ingedeeld
-CV combiketel Intergas HRE CW3 uit 2011
-Actieve VvE
-Maandelijkse bijdrage € 142,50
-Oplevering in overleg

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.