***ENGLISH TEXT BELOW***
Heerlijk wonen in een rustige straat in de gewilde woonwijk Nieuw Sloten! Dit superleuke appartement middenin het bruisende Amsterdam-Nieuw Sloten heeft een heerlijk riant balkon op het zuidwesten, een ruime slaap gedeelte, nette open keuken en een fijne lichte woonkamer. Het appartement van ca. 30m2 is gelegen op de tweede verdieping en heeft een optimale indeling. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

Indeling
Wooncomplex
Het complex is gebouwd in 1995, maar in 2016 volledig verbouwd en daarbij getransformeerd van kantoor naar woonruimte. Het appartement is compleet geïsoleerd (energielabel B), heeft een recente HR cv-ketel, beschikt over een mechanisch ventilatie en vloerverwarming. Kortom, deze complete en instapklare woning is een unieke kans!

Appartement
Tweede verdieping
De woning bevindt zich op de tweede verdieping, welke te bereiken is met een ruime trap of met de lift. De voordeur van dit en de andere appartementen en de toegang tot de meterkast en CV ketel bevinden zich in een algemene gang.

De entree van de woning geeft toegang tot het woon- en eetgedeelte. Deze is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Plaats hier jouw meubels en al snel wordt dit de ruimte waar je de meeste tijd doorbrengt. De luxe keuken heeft een rechte opstelling, keramisch werkblad en wandtegels wat resulteert in een rustig geheel. De keuken is voorzien van al het noodzakelijk kookgemak (inclusief vaatwasser).

De prettige slaap gedeelte heeft een fijn formaat en veel raampartijen.

De luxe badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, hangtoilet, wasmachine aansluiting en wastafelmeubel. De ruimte is in zijn geheel betegeld in een combinatie van wit- en grijstinten. Kortom een praktische ruimte waarin je alles vindt wat je nodig hebt.

Het hoogtepunt van dit appartement is het heerlijke, zonnige en ruime balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor het zelfs op de koudere dagen erg aangenaam is. Dit zorgt voor een optimale situatie om te genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden:
– Studio van circa 30m2 (er is geen Nen rapport aanwezig).
– Goed onderhouden, van binnen en van buiten.
– Open keuken voorzien van inbouwapparatuur.
– Moderne, ruime badkamer met inloopdouche.
– Dubbele beglazing.
– Gemeentelijke erfpacht is afgekocht t/m 31 oktober 2063.
– Actieve en professioneel beheerde VvE.
– Bijdrage VvE ca. € 132,30,- per maand.
– Vloerverwarming.
– Energielabel B.
– Voldoende gratis parkeergelegenheid nabij het complex.
– Erg goede verbinding met het openbaar vervoer (tram en bushalte op 100m afstand, metro en treinstation op fietsafstand).
– Slechts 4 minuten van de A4/A10.
– Unieke kans.
– Snelle oplevering mogelijk.

***ENGLISH TEXT***
Lovely opportunity to live in a quiet street in the popular residential area of ??Nieuw Sloten! This super nice apartment in the middle of bustling Amsterdam-Nieuw Sloten has an amazing spacious balcony on the southwest, a spacious sleeping area, a neat open kitchen and a nice bright living room. The apartment of approx. 30m2 is located on the second floor and has an optimal layout. We cordially invite you for a viewing!

Layout
Residential complex
The complex was built in 1995, but completely renovated in 2016 and transformed from office to living space. The apartment is completely insulated (energy label B), has a recent HR boiler, has a mechanical ventilation and underfloor heating. In short, this complete and ready-to-move-in home is a unique opportunity!

Apartment
Second floor
The house is located on the second floor, which can be reached by a spacious staircase or by elevator. The front door of this and the other apartments and access to the meter cupboard and boiler are in a general hallway.

The entrance of the house gives access to the living and dining area. This is wonderfully light thanks to the large windows. Place your furniture here and it will soon become the space where you spend the most time. The luxury kitchen has a straight layout, ceramic worktop and wall tiles, resulting in a peaceful whole. The kitchen is equipped with all necessary cooking convenience (including dishwasher).

The pleasant sleeping area has a nice size and many windows.

The luxurious bathroom has a modern look and is equipped with a walk-in shower, toilet, washing machine connection and washbasin. The space is completely tiled in a combination of white and gray tones. In short, a practical space where you will find everything you need.

The highlight of this apartment is the lovely, sunny and spacious balcony. The balcony is located on the southwest, making it very pleasant even on colder days. This ensures an optimal situation to enjoy the outdoors.

Particularities:
– Studio of approximately 30m2 (no Nen report is available).
– Well maintained, inside and outside.
– Open kitchen with appliances.
– Modern, spacious bathroom with walk-in shower.
– Double glass.
– Municipal leasehold has been bought up until October 31, 2063.
– Active and professionally managed Owners Association.
– Contribution VvE approx. € 132.30 per month.
– Underfloor heating.
– Energy label B.
– Plenty of free parking near the complex.
– Very good connection to public transport (tram and bus stop 100m away, metro and train station within cycling distance).
– Only 4 minutes from the A4 / A10.
– Unique opportunity.
– Fast delivery possible.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.