Sfeervol appartement (67m2) met hele fijne indeling en 1 slaapkamer, berging en lift in het leukste stukje rond het Leidseplein.

INDELING:
Eerste etage te bereiken via gemeenschappelijke trappenhuis of lift. Via de entree van het appartement tref je de hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. Links is de woonkamer met halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken geeft toegang tot de wasruimte. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de ruime slaapkamer. Aan de andere kant van de slaapkamer is weer een deur naar de hal. De hal heeft tevens toegang tot de badkamer met bad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en daarnaast is weer de voordeur van het appartement. Het is dus mogelijk om een ronde door het appartement te doen.
Er is boven ook nog een berging.

OMGEVING:
Het pand is gelegen op een fantastische locatie op de Leidsekruisstraat midden in het centrum van Amsterdam. De woning is gelegen op loopafstand van o.a. het Vondelpark, het Leidseplein, de \”9 straatjes\” en de Elandsgracht alwaar u terecht kunt voor al uw boodschappen. In de nabije omgeving vindt u een grote diversiteit aan winkels, cafÉs, restaurants en uitgaansgelegenheden waaronder de Stadsschouwburg Amsterdam en het Nieuwe De La Mar Theater.

Bereikbaarheid
Het appartement is makkelijk te bereiken via openbaar vervoer. Op het Leidseplein vindt u verschillende trams en bussen van en naar de hele stad. Met de auto bent u via de S106 binnen 15 minuten op de A10.

BIJZONDERHEDEN:
– Lift aanwezig.
– 1 slaapkamer.
– Inclusief berging.
– 67m² (NEN 2580).
– Actieve VvE (bijdrage €118).
– Unieke ligging in het centrum.
– Oplevering in overleg.

***English Text***

Attractive apartment (67m2) with a very nice layout and 1 bedroom, storage room and elevator in the nicest part around the Leidseplein.

LAYOUT:
The first floor can be reached via the communal staircase or elevator. Through the entrance of the apartment you will find the hall with access to almost all rooms. To the left is the living room with semi-open kitchen with various built-in appliances. The kitchen gives access to the laundry room. From the living room there are patio doors to the spacious bedroom. On the other side of the bedroom is another door to the hall. The hall also has access to the bathroom with bath and washbasin. In addition, there is a separate toilet and next to it is the front door of the apartment. It is therefore possible to do a tour of the apartment.
There is also a storage room upstairs.

SURROUNDINGS:
The property is located in a fantastic location on the Leidsekruisstraat right in the center of Amsterdam. The house is located within walking distance of the Vondelpark, the Leidseplein, the \”9 streets\” and the Elandsgracht where you can go for all your groceries. In the vicinity you will find a wide variety of shops, cafes, restaurants and nightlife including the Stadsschouwburg Amsterdam and the Nieuwe De La Mar Theater.

Accessibility
The apartment is easily accessible by public transport. At Leidseplein you will find various trams and buses to and from the entire city. By car you are on the A10 within 15 minutes via the S106.

PARTICULARITIES:
– Elevator present.
– 1 bedroom.
– Including storage room.
– 67m² (NEN 2580).
– Active VvE (contribution € 118).
– Unique location in the center.
– Delivery in consultation.

Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.