Unieke kans op een ruime bovenwoning in de Hoofddorpplein buurt! Bent u op zoek naar een sfeervolle woning in een rustige straat midden in de geliefde Hoofddorpplein buurt in Amsterdam? Zoek niet verder! Deze prachtige bovenwoning, met royaal dakterras, aan de Leimuidenstraat met 2 slaapkamers is voorzien van veel natuurlijke lichtinval en zo te betrekken. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

*** English Text Below ***

Indeling:
U komt binnen via de gezamenlijk entree op de begane grond. Op de tweede verdieping is de eigen entree, hier komt u aan in de hal. Door de mooie raampartijen in de woonkamer komt veel licht binnen.

Aan de achterzijde zijn kamers gesitueerd, nu in gebruik als slaapkamer en babykamer. Daarnaast is de keuken met diverse inbouwapparatuur (koel-vries combinatie, 1 combi-oven en 1 oven, 4 pits gasfornuis, vaatwasser, spoelbak met kraan en afzuigkap) gelegen. Vanuit de keuken is een balkon met kast te bereiken. Ook is er op deze verdieping nog de moderne badkamer met regendouche, toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en aansluiting voor de wasmachine te vinden.

Via de trap in de woonkamer kunt u de derde verdieping met werk/slaapkamer en veel kastruimte bereiken.

Tot slot is hier het royale, zonnige dakterras te betreden, om te barbecuen en uren te genieten van de zon met een prachtig uitzicht over de binnenplaats

De woning valt op door sfeer en de rijke natuurlijke lichtinval.

Omgeving:
Dit prachtige appartement ligt in de populaire Hoofddorppleinbuurt, op steenworp afstand van diverse winkels, gezellige cafés en restaurants. Natuurliefhebbers kunnen genieten van nabijgelegen parken zoals het Vondelpark, Rembrandtpark, Amsterdamse Bos en het Nieuwe Meer. Door de rustige ligging in een bruisende buurt heeft u het beste van twee werelden: wonen in de stad met de rust van een dorp!

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Diverse tram- en buslijnen liggen op loopafstand, en de stations Lelylaan en Zuid zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. De A10 en A4 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren of met een parkeervergunning.

Bijzonderheden:

– Gelegen op EIGEN grond;
– Royaal dakterras;
– Balkon;
– 2 slaapkamers;
– Voorzien van dubbel glas;
– Energielabel C;
– VvE bijdrage €177,12 p/m;
– MJOP aanwezig;
– Oplevering in overleg.

*** English Text ***

Unique opportunity for a spacious upstairs apartment in the Hoofddorpplein area! Are you looking for an attractive home in a quiet street in the middle of the popular Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam? Look no further! This beautiful upstairs apartment, with a spacious roof terrace, on the Leimuidenstraat with 2 bedrooms has lots of natural light and is ready to move into. You are most welcome to come and view it!

*** English Text Below ***

Layout:
You enter through the shared entrance on the ground floor. On the second floor is the private entrance, here you arrive in the hall. Lots of light comes in through the beautiful windows in the living room.

At the rear are rooms, now used as a bedroom and babyroom. In addition, the kitchen is located with various built-in appliances (fridge-freezer combination, 1 combi oven and 1 oven, 4-burner gas stove, dishwasher, sink with tap and extractor hood). A balcony with cupboard can be reached from the kitchen. Also on this floor is the modern bathroom with rain shower, toilet, washbasin, mirror cabinet and connection for the washing machine.

Via the stairs in the living room you can reach the third floor with work/bedroom and lots of closet space.

Finally, here you can enter the spacious, sunny roof terrace, to barbecue and enjoy the sun for hours with a beautiful view over the courtyard

The house stands out because of the atmosphere and the rich natural light.

Surroundings:
This beautiful apartment is located in the popular Hoofddorppleinbuurt, a stone’s throw from various shops, cozy cafes and restaurants. Nature lovers can enjoy nearby parks such as the Vondelpark, Rembrandtpark, Amsterdamse Bos and the Nieuwe Meer. Due to the quiet location in a vibrant neighborhood, you have the best of both worlds: living in the city with the peace of a village!

Accessibility:
The accessibility is excellent, both by public transport and by car. Various tram and bus lines are within walking distance, and the Lelylaan and Zuid stations are easily accessible by bike. The A10 and A4 are within a few minutes. Parking is possible via paid parking or with a parking permit.

Special features:

– Located on OWN land;
– Spacious roof terrace;
– Balcony;
– 2 bedrooms;
– Equipped with double glazing;
– Energy label C;
– VvE contribution €177,12 p/m;
– MJOP available;
– Delivery in consultation.

This house offers a unique opportunity to live in a cozy yet relatively quiet neighborhood with all amenities within easy reach. Don’t miss this opportunity and plan a viewing today!

Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een gezellige en toch vrij rustige buurt met alle gemakken binnen handbereik. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.