Onder bod

130 m2

4 slaapkamers

Eigen grond

Energielabel C

Vestiging Amsterdam

Vestiging Den Haag

Volg ons

Te koop

Meloenstraat 76

2564TK

Den Haag

€ 675000

k.k.

130 m2

4

Eigen grond

C

In een keurige rustige straat ligt deze goed onderhouden ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin op het Zuidoosten. In de heerlijke achtertuin kun je de gehele dag tot eind van de middag van de zon genieten!

De locatie in de Vruchtenbuurt is ideaal, op loopafstand van de gezellige Vlierboomstraat, Appelstraat en Savornin Lohmanplein met diverse winkels en horeca. Strand en zee op fietsafstand. Scholen en sport- en recreatievoorzieningen in de buurt en openbaar vervoer en uitvalswegen nabij gelegen.

***English text below***

Indeling:
Ruime voortuin met entree woning:

Entree met tochtportaal, hal met meterkast en keurig onderhouden toilet. Aan de linkerzijde toegang tot de woon-/eetkamer met parketvloer. Er is veel natuurlijke lichtinval, aan de voorzijde middels een erker, aan de achterzijde middels openslaande deuren naar zonnige achtertuin. Aan de achterzijde is tevens de dichte keuken gelegen, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductieplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De keuken geeft tevens toegang tot de achtertuin. In de achtertuin staat een royale schuur.

Trap naar 1e etage vanaf de hal:
Overloop, royale slaapkamer over de hele breedte aan de voorzijde, badkamer met douche, vaste wastafel en toilet.
Aan de achterzijde is zijn er twee slaapkamers, een metkastruimte en wasmachine/drogeraansluiting. De andere slaapkamer heeft toegang tot het balkon. Het balkon is over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde gelegen, hierdoor is het een geweldige extra plek om van de zon te genieten.

Trap naar 2e etage:
Bovenaan de trap is er een deur die toegang geeft tot de zolder. Dit is een open ruimte met douche, wasmeubel en veel kastruimte. Tot slot zijn er knieschotten aan de voor- en achterzijde.

Omgeving:
Lopen naar de bakker voor een croissantje, een kopje koffie drinken in de Vlierboomstraat en Appelstraat, een potje tennissen, voetballen of hockeyen in de bosjes van Pex, heerlijk wandelen in de natuur, op het strand en in de duinen, goed openbaar vervoer (o.a. de Randstadrail), diverse (basis)scholen waaronder ook de International School of The Hague en de European School, dit vind je allemaal in de nabije omgeving!

Kortom: een heerlijk huis op een centrale locatie in een zeer kindvriendelijke buurt!

Ligging:
Gelegen op 10 minuten fietsen naar het strand of 20 minuten naar het centrum. Op loopafstand van openbaar vervoer RandstadRail lijn 3 en bus 23 en in directe omgeving van uitvalswegen via Westlandroute.

Parkeren:
Parkeren op de openbare weg of middels een parkeervergunning, hierdoor is er vaak ruimte genoeg.

Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlak 130 m²;
– Voorzien van dubbel glas;
– CV Ketel Nefit;
– Energielabel C;
– Oplevering in overleg.

***English Text***

This well-maintained, spacious single-family home with a front and back garden facing Southeast is located in a neat, quiet street. In the lovely backyard you can enjoy the sun all day until the end of the afternoon!

The location in the Vruchtenbuurt is ideal, within walking distance of the cozy Vlierboomstraat, Appelstraat and Savornin Lohmanplein with various shops and restaurants. Beach and sea within cycling distance. Schools and sports and recreational facilities nearby and public transport and roads nearby.

Layout:
Spacious front garden with entrance to the house:

Entrance with tour portal, hall with meter cupboard and well maintained toilet. On the left side access to the living/dining room with parquet floor. There is a lot of natural light, at the front through a bay window, at the rear through patio doors to the sunny backyard. The closed kitchen is also located at the rear, which is equipped with various built-in appliances such as an induction plate, extractor hood, oven, dishwasher and refrigerator. The kitchen also gives access to the backyard. There is a large shed in the backyard.

Stairs to the 1st floor from the hall:
Landing, spacious bedroom across the entire width at the front, bathroom with shower, sink and toilet.
At the rear there are two bedrooms, a closet space and washer / dryer connection. The other bedroom has access to the balcony. The balcony is located at the rear over the entire width of the house, making it a great extra place to enjoy the sun.

Stairs to 2nd floor:
At the top of the stairs there is a door that gives access to the attic. This is an open space with a shower, washbasin and plenty of cupboard space. Finally, there are knee bulkheads at the front and rear.

Environment:
Walk to the bakery for a croissant, drink a cup of coffee in the Vlierboomstraat and Appelstraat, play a game of tennis, football or hockey in the woods of Pex, enjoy walking in nature, on the beach and in the dunes, good public transport (including. the Randstadrail), various (primary) schools including the International School of The Hague and the European School, you will find all of this in the vicinity!

In short: a wonderful house in a central location in a very child-friendly neighborhood!

Location:
Located 10 minutes by bike to the beach or 20 minutes to the center. Within walking distance of public transport RandstadRail line 3 and bus 23 and in the immediate vicinity of roads via Westlandroute.

Parking:
Parking on the public road or with a parking permit, so there is often enough space.

Particularities:
– Located on private land;
– Living area 130 m²;
– Equipped with double glazing;
– Central heating boiler Nefit;
– Energy label C;
– Delivery in consultation.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 675000

Vraagprijs per m2

.

Bouw

Soort woning

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1929

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

130m2

Perceel

Indeling

Aantal kamers incl. slaapkamers

7

Aantal slaapkamers

4

Aantal badkamers

2

Badkamervoorzieningen

Douche, Toilet

Aantal woonlagen

3

Energie

Energielabel

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

C.V.-Ketel

Warm water

C.V.-Ketel

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk, Aan rustige weg

Tuinbeschrijving

Tuin

Tuinoppervlakte

Tuin ligging

Zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Mocht er geen passende datum zijn, dan kun je contact met ons opnemen voor een afspraak.

Waarom Den Uyl Real Estate

Resultaatgericht o.b.v. no cure – no pay

Betrouwbare & transparante service op maat

Breed netwerk met exclusieve kansen

24/7 Bereikbaar & betrokken familiebedrijf

Waarom Den Uyl Real Estate

Resultaatgericht o.b.v. no cure – no pay

Betrouwbare & transparante service op maat

Breed netwerk met exclusieve kansen

Bereikbaar & betrokken familiebedrijf

Waar kunnen we je mee helpen?

Op zoek naar een betrouwbare makelaar om jouw woning te (ver)kopen?

Ontdek onze voordelen & neem vrijblijvend contact op

Recent verkochte woningen

Zij gingen u voor

Wie kunnen er beter vertellen over onze dienstverlening dan onze klanten?
Ik ben heel blij Rutger ingeschakeld te hebben. Binnen korte tijd heeft hij een prachtig appartement geregeld. Zeker een aanrader!

- Steven

In onze zoektocht naar een appartement in Amsterdam kwamen wij in contact met Rutger. In ons eerste telefonisch onderhoud kwam hij meteen over als een betrouwbaar en integer persoon. Ondanks het feit dat wij uiteindelijk geen zaken hebben gedaan, omdat wij bij toeval tegen een woning aan liepen, heeft Rutger ons op een aantal punten zeer goed geadviseerd. Dat zegt iets over de persoon die hij is. Zijn inbreng hebben wij zeer gewaardeerd. Bij een volgende gelegenheid zouden wij zeker Rutger inschakelen als makelaar!

- Yvonne Besteman