Welkom in uw toekomstige huis, een prachtig licht appartement gelegen aan de statige Nassaukade, waar modern comfort en authentieke charme samenkomen. Met een oppervlakte van circa 63m2 biedt deze woning een ruime open woonkamer en keuken, 2 slaapkamers, een fijn balkon en een vernieuwde fundering uit 2016. Het beste van alles? U bezit hier uw eigen stukje grond!
Indeling:
Gezamenlijk entree op de begane grond. U bereikt via de trap de entree van de woning op de eerste verdieping.
Aan de straatzijde is de woonkamer gelegen. Met drie grote ramen is deze ruimte rijk aan natuurlijke lichtinval. Vanaf hier kunt u genieten van een prachtig uitzicht over de Nassaukade en de Singelgracht. Deze plek is perfect om te ontspannen en te genieten van de rustgevende ambiance. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een loungehoek en een eethoek. De ruime woonkeuken is naadloos verbonden met de woonkamer en biedt een gezellige plek om samen te komen. De woonkeuken bevat diverse inbouwapparatuur (combi-oven & afzuigkap uit 2020, vaatwasser).
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers met ruime inbouwkasten voor voldoende opbergruimte . De grootste slaapkamer opent haar deuren naar het balkon, gelegen op het westen. Door het vele groen en relatief veel ruimte tussen de huizen aan de achterzijde, heeft u behoorlijk veel privacy en is dit de ultieme plek om met een drankje te genieten van een diner in de avondzon.
De moderne badkamer biedt een oase van luxe met vloerverwarming, een ligbad, een waterval douche, handdoekradiator en een dubbel wastafelmeubel. Tot slot is er separaat nog een elegant hangtoilet met fontein. Oftewel, de ultieme balans tussen comfort en design.
Dit heerlijke twee slaapkamer woning bevindt zich in zeer goede staat en staat klaar om bewoond te worden. De authentieke ornamenten, ramen met uniek Amsterdams uitzicht en hoogwaardige parketvloer geven extra veel sfeer!
Locatie:
Gelegen op een centrale locatie, kunt u zo in de levendige Jordaan vertoeven, de trendy Haarlemmerdijk ontdekken, het groene Westerpark verkennen of de bruisende binnenstad omarmen. Er zijn ontelbaar veel leuke restaurantjes, speciaalzaken, winkels en cafés in de buurt. Een hele mooie combinatie van rustig wonen en kunnen genieten van al het moois wat deze stad te bieden.
In 2024 wordt de omgeving nog fraaier, groener en kindvriendelijker als de verbouwing van de Singelgrachtgarage is afgerond. Voor de deur wordt er een unieke kade met bomen aangelegd, wat het uitzicht vanuit het appartement nog mooier maakt.
Bereikbaarheid:
Tram 3 heeft een halte voor de deur en tram 5 een halte op de Marnixstraat. Centraal Station is gelegen op fietsafstand.
Parkeren:
Wat betreft parkeren is er sprake van vergunning gebied West 7.4 Frederik Hendrik en Hugo de Grootbuurt. Singelgracht garage voor de toekomst is onder constructie. Ongeveer 80% van deze parkeergarage is bedoeld voor auto’s van bewoners en in de buurt gevestigde ondernemers. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam.
Bijzonderheden:
– Nieuwe fundering (2016)
– Volledige renovatie (2015)
– Eigen grond
– Bouwjaar 1881
– ca. 63 m2 woonoppervlakte
– Balkon op het westen
– Behoud van originele ornamenten
– Moderne badkamer en apart toilet
– Energielabel C, o.a. dubbel glas
– VvE met professioneel beheer, MJOP aanwezig
– Oplevering in overleg
– De impressiebeelden van de omgeving zijn van de gemeente Amsterdam, hier kunnen geen rechten worden ontleend.
***English Text***
Welcome to your future home, a beautiful bright apartment located on the stately Nassaukade, where modern comfort and authentic charm come together. With an area of approximately 63m2, this house offers a spacious open living room and kitchen, 2 bedrooms, a nice balcony and a new foundation from 2016. The best of all? You own your own piece of land here!
Layout:
Shared entrance on the ground floor. You reach the entrance of the house on the first floor via the stairs.
The living room is located on the street side. With three large windows, this space is rich in natural light. From here you can enjoy a beautiful view over the Nassaukade and the Singelgracht. This place is perfect for relaxing and enjoying the soothing ambiance. The living room offers enough space for a lounge area and a dining area. The spacious kitchen/diner is seamlessly connected to the living room and offers a cozy place to get together. The kitchen-diner contains various built-in appliances (combi oven & extractor hood from 2020, dishwasher).
At the rear of the apartment there are two bedrooms with spacious fitted wardrobes for sufficient storage space. The largest bedroom opens its doors to the balcony, located on the west. Due to the abundance of greenery and a relatively large amount of space between the houses at the rear, you have a lot of privacy and this is the ultimate place to enjoy a drink and dinner in the evening sun.
The modern bathroom offers an oasis of luxury with underfloor heating, a bath, a waterfall shower, towel radiator and a double washbasin. Finally, there is a separate elegant hanging toilet with fountain. In other words, the ultimate balance between comfort and design.
This lovely two-bedroom house is in very good condition and ready to be occupied. The authentic ornaments, windows with a unique Amsterdam view and high-quality parquet floor provide extra atmosphere!
Location:
Situated in a central location, you can easily spend time in the lively Jordaan, discover the trendy Haarlemmerdijk, explore the green Westerpark or embrace the vibrant city center. There are countless nice restaurants, specialty shops, shops and cafes in the area. A very nice combination of quiet living and being able to enjoy all the beauty this city has to offer.
In 2024, the area will become even more beautiful, greener and more child-friendly when the renovation of the Singelgracht garage is completed. A unique quay with trees will be constructed in front of the door, which makes the view from the apartment even more beautiful.
Accessibility:
Tram 3 has a stop in front of the door and tram 5 has a stop on Marnixstraat. Central Station is within cycling distance.
Parking:
Regarding parking, there is a permit for area West 7.4 Frederik Hendrik and Hugo de Grootbuurt. Singelgracht garage for the future is under construction. Approximately 80% of this parking garage is intended for cars of residents and entrepreneurs located in the area. For more information, please visit the website of the municipality of Amsterdam.
Particularities:
– New foundation (2016)
– Complete renovation (2015)
– Own ground
– Year of construction 1881
– approx. 63 m2 living space
– West-facing balcony
– Preservation of original ornaments
– Modern bathroom and separate toilet
– Energy label C, including double glazing
– VvE with professional management, MJOP available
– Delivery in consultation
– The impression images of the area are from the municipality of Amsterdam, no rights can be derived from them.
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
