***English text below***

Zeer licht appartement (56m2) met 1 slaapkamer en een heerlijk zonnige tuin op het zuiden, gelegen aan een prachtige gracht in de Plantagebuurt in Amsterdam. U bent van harte welkom voor een bezichtiging aan de Nieuwe Prinsengracht 100-sous!

INDELING
Eigen entree op de begane grond aan de straatzijde.
U komt binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de lichte slaapkamer gelegen met een royale walk-in closet. Achter de slaapkamer is de keurig onderhouden badkamer gesitueerd. Deze bevat een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de hal is er een aparte kastruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger.

Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer met woonkeuken gelegen. De keuken bevat diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer is er genoeg ruimte voor een gezellige eethoek en een loungehoek. Vanuit de woonkamer is de zonnige tuin te bereiken.

Kortom; een heerlijk appartement op een unieke locatie, met veel licht én een zonnige tuin!

LOCATIE
De Nieuwe Prinsengracht ligt in het verlengde van de Prinsengracht in de prachtige groene Plantagebuurt, vlakbij Carré, bioscoop Kriterion en op steenworp afstand van Artis, Hortus Botanicus, Tropenmuseum, en Amstel. De UvA is om de hoek op het Roeterseiland, behalve de nieuwe universiteitsgebouwen is daar ook een (eet)café Crea met een fijn terras. Zomers wordt er gezwommen in het water van het Entrepotdok. Ook daar zijn weer 2 cafés met terrassen. Het mooie Oosterpark is vlakbij en de gezellige Dappermarkt met op nog geen 100m. afstand Brouwerij ‘t IJ. De andere kant uit staat u in mum van tijd op het Waterlooplein met de markt en het Muziektheater Opera en Ballet.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Met het openbaar vervoer is het pand uitstekend te bereiken via de metrohalte Weesperplein en diverse tramhaltes. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, zo bent u via de Weesper- en Wibautstraat binnen enkele minuten op de ring A10.

PARKEREN
Betaald parkeren op de openbare weg. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam www.amsterdam.nl/parkeren.

BIJZONDERHEDEN
– Lichte woning;
– 1 slaapkamer;
– Tuin op het Zuiden;
– Woonoppervlakte 56 m² NEN gemeten;
– Eigen grond;
– Energielabel D;
– VvE € 148,31;
– Oplevering in overleg.

***English Text***

Very bright apartment (56m2) with 1 bedroom and a wonderfully sunny south-facing garden, located on a beautiful canal in the Plantagebuurt in Amsterdam. You are very welcome for a viewing at Nieuwe Prinsengracht 100-sous!

LAYOUT
Private entrance on the ground floor on the street side.
You enter the hall with access to all rooms. At the front is the bright bedroom with a spacious walk-in closet. The neatly maintained bathroom is located behind the bedroom. This contains a bath, shower, double sink and toilet. From the hall there is a separate cupboard space with connection for a washing machine and dryer.

The living room with kitchen is located at the rear of the house. The kitchen contains various built-in appliances. In the living room there is enough space for a cozy dining area and a lounge area. The sunny garden can be reached from the living room.

In short; a wonderful apartment in a unique location, with lots of light and a sunny garden!

LOCATION
The Nieuwe Prinsengracht is an extension of the Prinsengracht in the beautiful green Plantagebuurt, close to Carré, the Kriterion cinema and at a smaller distance from Artis, Hortus Botanicus, Tropenmuseum, and Amstel. The UvA is just around the corner on Roeterseiland, next to the new university buildings there is also a (dining) café Crea with a nice terrace. In summer you can swim in the water of the Entrepotdok. There are also 2 cafes with terraces. The beautiful Oosterpark is nearby and the cozy Dappermarkt is less than 100m away. distance Brewery ’t IJ. In the other direction you will be on Waterlooplein with the market and the Music Theater Opera and Ballet in no time.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The building is easily accessible by public transport via the Weesperplein metro stop and various tram stops. The house is also conveniently located for the highways, so you can reach the A10 ring road within a few minutes via the Weesper and Wibautstraat.

PARKING
Paid parking on the public road. For more information, please visit the website of the municipality of Amsterdam www.amsterdam.nl/parking.

PARTICULARITIES
– Light house;
– 1 bedroom;
– Garden on the South;
– Living area 56 m² NEN measured;
– Own ground;
– Energy label D;
– HOA € 148,31;
– Delivery in consultation.

Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.