***English Text Below***

Luxe gerenoveerd 4-kamerappartement van 132 m2 met Lift en 2 balkons, gelegen op de (bovenste) 3e etage en een bijbehorende berging op de begane grond.

Optioneel is de Parkeergarage onder het appartement te koop voor €52.000,- euro.

Het appartement is gelegen in Amsterdam Buitenveldert. In de directe nabijheid bevinden zich het winkelcentrum Groort Gelderlandplein, van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos en Stadshart Amstelveen, diverse restaurants en cafe’s en supermarkten zoals Jumbo en Allbert Heijn. Tramhalte direct voor het gebouw: met diverse bussen en tramlijn 5, 16, 24 en metro 51 en het station Zuid – WTC 2 stops met de tram. Er is een parkeerplein voor de deur (parkeervergunning).

INDELING:
Entree, centrale hal van waaruit elke ruimte toegankelijk is. Er zijn 3 slaapkamers met luxe inbouw kasten. De ouderslaapkamer heeft een luxe badkamer met een bad, douche en toilet, een vaste wastafel en een designradiator. Vanuit deze slaapkamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. 2e slaapkamer met een luxe badkamer douche, wastafel, een designradiator. De derde slaapkamer is een grote study met modern ingebouwde kasten. In de hal is de garderobe en een apart toilet met fontein. De grote woonkamer heeft een gas haard (openhaard) en entree naar het balkon aan achterzijde.Luxe open keuken met breakfast bar en toegang tot een tweede balkon, met ingebouwde apparatuur (oven, combimagnetron, 4 pits \”gas op glas\” kookplaat, afzuigkap en vaatwasser).

Disign lichtplan en houten vloer in de hele woning. Design licht in alle plafonds, achter de openhaard en in de keuken.

BIJZONDERHEDEN:
– Gebruikersoppervlakte: 132m2, berging: 11m2
– Lift en intercom aanwezig.
– Bouwjaar: 1971
– Servicekosten: € 316,- per maand (exclusief voorschot stookkosten)
– Voorschot stookkosten € 160,00 per maand
– Voortdurend recht van erfpacht (AB 1955) waarvan het huidige tijdvak loopt tot en met tot het jaar 2044
– De vaste canon bedraagt € 369,38 per jaar tot en met het jaar 2044
– Verwarming en warm water d.m.v. blokverwarming
– Airconditioning woonkamer en slaapkamers aanwezig.
– Gashaard aanwezig.
– Berging in de onderbouw
– Tram stop voor het gebouw, 2 tram stops naar het WTC
– Oplevering: In overleg.

Garage Onstein 148
Vraagprijs 52.000,– euro
Erfpacht €86,98 per jaar – Tot 2044

***English Text***

Luxury renovated 4-room apartment of 132 m2 with lift and 2 balconies, located on the (top) 3rd floor and an associated storage room on the ground floor.
Optionally, the Parking garage under the apartment is for sale for € 52,000.

The apartment is located in Amsterdam Buitenveldert. In the immediate vicinity are the shopping center Groort Gelderlandplein, van Aemstelpark, the Amsterdamse Bos and Stadshart Amstelveen, various restaurants and cafes and supermarkets such as Jumbo and Allbert Heijn. Tram stop directly in front of the building: with various buses and tram line 5, 16, 24 and metro 51 and the station Zuid – WTC 2 stops by tram. There is a parking square in front of the building (parking permit).

LAYOUT:
Entrance, central hall from which every room is accessible. There are 3 bedrooms with luxury wardrobes. The master bedroom has a luxurious bathroom with a bath, shower and toilet, a washbasin and a design radiator. The balcony at the back side is accessible from this bedroom. 2nd bedroom with a luxurious bathroom shower, sink, a design radiator. The third bedroom is a large study with modern costom made bookshelves. In the hall is the wardrobe and a separate toilet. The large living room has a gas fireplace and entrance to the balcony at the back, west side.
Luxurious open kitchen with breakfast bar and access to a second balcony, with built-in appliances (oven, combination microwave, 4 burner \”gas on glass\” hob, extractor and dishwasher).
Disign lighting plan and wooden floor throughout the apartment. Disign light in all ceilings, behind the fireplace and in the kitchen.

PARTICULARITIES:
– User area: 132m2, storage: 11m2
– Elevator and intercom available.
– Year of construction: 1971
– Service costs: € 316 per month (excluding advance heating costs)
– Advance heating costs € 160.00 per month
– Permanent leasehold (AB 1955), the current period of which runs until 2044
– Annual lease payments € 369.38 per year Until 2044

Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.