115 m2

3 slaapkamers

Vestiging Amsterdam

Vestiging Den Haag

Volg ons

Verkocht

Orteliusstraat 20 2

1057 BA

Amsterdam

€ 799000

k.k.

115 m2

3

Heerlijk riante 3 slaapkamer woning met dakterras Én balkon in de populaire wijk de Baarsjes aan de Orteliusstraat 20 2. Het appartement (115m2) verkeert in een perfecte staat en is daarom direct te betrekken. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:
Gezamenlijke trapopgang, welke op dit moment alleen gebruikt wordt door de verkoper. Eigen entree met garderobe op de eerste etage. Op de tweede etage komt u binnen in de lichte, zeer ruime woonkamer met grote ramen en een prachtig uitzicht over de straat. Aan de achterzijde is de royale woonkeuken gelegen, deze is voorzien van verschillende inbouwapparatuur en heeft een fijne bar om gezellig samen te komen. Vanuit deze woonkeuken zijn er openslaande deuren naar het balkon met aan beide zijden een berging gesitueerd.

Op deze etage is er tevens een separaat toilet met fontein en er is een inbouwkast aanwezig.

Op de derde etage is de grootste slaapkamer over de hele breedte aan de voorzijde gelegen. Deze is voorzien van toegang naar de vide en diverse dakramen. Verder zijn er twee mooie slaapkamers aan de achterzijde. De keurige badkamer bevat een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vanaf de overloop is de wasruimte te bereiken en de overloop geeft toegang tot alle vertrekken.

Tot slot is er een prachtig dakterras op de bovenste etage om heerlijk van de zon en het uitzicht over Amsterdam te genieten!

Locatie:
Het appartement is gelegen aan een rustige straat in de populaire baarsjes in stadsdeel West. In deze trendy buurt vindt u diverse trendy winkels, restaurants, cafÉs en andere hotspots zoals Bartack, CafÉ Zurich en de gezellige Huiskamer van Rembrandt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Postjesweg of het Mercatorplein. Op korte fietsafstand vindt u de Ten Katemarkt, De Hallen, de Jordaan en bent u in maximaal 15 minuten in het centrum van de stad. Ontspannen kunt u in het naastgelegen Rembrandt- of Erasmuspark. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend en de Ring A-10 is met de auto in een paar minuten te bereiken. Al met al een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden:
– 3 slaapkamers
– Veel natuurlijke lichtinval
– Royale woonkeuken
– Dakterras Én balkon
– Volledig dubbel glas
– Op steenworp afstand van het Rembrandtpark
– NEN2580 woonoppervlak van 115m2
– Verwarming en warmwater via CV-ketel uit 2020
– Grond belast met erfpacht, eeuwigdurend vastgelegd (AB2016)
– Oplevering in overleg

Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam www.amsterdam.nl/parkeren.

Wonderfully spacious 3 bedroom house with roof terrace and balcony in the popular De Baarsjes district. The
apartment (115m2) is in perfect condition and is therefore immediately available.
You are most welcome for a viewing!

Layout:
Shared staircase, which is currently only used by the seller. Own entrance with wardrobe on the first floor. On the second floor you enter the bright, very spacious livingroom with large windows and a beautiful view over the street. The generous kitchen is located at the rear, the kitchen is equipped with various built-in appliances and has a nice bar to comfortably get together. From the kitchen there are patio doors to the balcony with storage room located on both sides.
On this floor there is also a separate toilet with fountain and a built-in wardrobe.

On the third floor, the largest bedroom is located across the entire width at the front. This bedroom has access to the loft and various skylights. There are also two beautiful bedrooms in the rear. The neat bathroom contains a bath, walk-in shower, double sink and toilet. From the landing to reach the laundry room and the landing gives access to all rooms.

Finally, there is a stunning roof terrace on the top floor to enjoy the sun and the view over Amsterdam!

Location:
The apartment is located on a quiet street in the popular baarsjes in the West district. In this trendy neighborhood you can find several shops, restaurants, cafes and other hotspots such as Bartack, CafÉ Zurich and Rembrandt’s cozy Living Room. For daily shopping you can go to the Postjesweg or the Mercatorplein. Within a short cycling distance you will find the Ten Katemarkt, De Hallen, the Jordaan and you are in the center of the city in a maximum of 15 minutes. You can relax in the adjacent Rembrandt- or Erasmus Park. Public transport connections are excellent and the Ring A-10 is easily accessible in a few minutes by car. All in all, an ideal location with all amenities within reach.

Particularities:
– 3 bedrooms
– Lots of natural light
– Spacious kitchen
– Roof terrace and balcony
– Full double glazing
– A stone’s throw from the Rembrandtpark
– NEN2580 living area of 115m2
– Heating and hot water via central heating boiler from 2020
– Land charged with leasehold, fixed perpetually (AB2016)
– Delivery in consultation

Parking:
Paid parking on the public road. Residents can apply for a parking permit. For more information, please visit the website of the municipality of Amsterdam www.amsterdam.nl/parkeren.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 799000

Vraagprijs per m2

.

Bouw

Soort woning

Appartement

Soort bouw

Bouwjaar

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

115m2

Perceel

Indeling

Aantal kamers incl. slaapkamers

Aantal slaapkamers

3

Aantal badkamers

1

Badkamervoorzieningen

Aantal woonlagen

Energie

Energielabel

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Warm water

Buitenruimte

Ligging

Tuinbeschrijving

Balkon, Dakterras

Tuinoppervlakte

Tuin ligging

Bergruimte

Schuur/berging

Garage

Soort garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Mocht er geen passende datum zijn, dan kun je contact met ons opnemen voor een afspraak.

Waarom Den Uyl Real Estate

Resultaatgericht o.b.v. no cure – no pay

Betrouwbare & transparante service op maat

Breed netwerk met exclusieve kansen

24/7 Bereikbaar & betrokken familiebedrijf

Waarom Den Uyl Real Estate

Resultaatgericht o.b.v. no cure – no pay

Betrouwbare & transparante service op maat

Breed netwerk met exclusieve kansen

Bereikbaar & betrokken familiebedrijf

Waar kunnen we je mee helpen?

Op zoek naar een betrouwbare makelaar om jouw woning te (ver)kopen?

Ontdek onze voordelen & neem vrijblijvend contact op

Recent verkochte woningen

Zij gingen u voor

Wie kunnen er beter vertellen over onze dienstverlening dan onze klanten?
Ik ben heel blij Rutger ingeschakeld te hebben. Binnen korte tijd heeft hij een prachtig appartement geregeld. Zeker een aanrader!

- Steven

In onze zoektocht naar een appartement in Amsterdam kwamen wij in contact met Rutger. In ons eerste telefonisch onderhoud kwam hij meteen over als een betrouwbaar en integer persoon. Ondanks het feit dat wij uiteindelijk geen zaken hebben gedaan, omdat wij bij toeval tegen een woning aan liepen, heeft Rutger ons op een aantal punten zeer goed geadviseerd. Dat zegt iets over de persoon die hij is. Zijn inbreng hebben wij zeer gewaardeerd. Bij een volgende gelegenheid zouden wij zeker Rutger inschakelen als makelaar!

- Yvonne Besteman