Heerlijk lichte 1 slaapkamer woning in de Baarsjes. Het appartement (55m2) verkeert in een goede staat en is daarom direct te betrekken, u bent van harte welkom voor een bezichtiging aan de Orteliusstraat 338 1!

Indeling:
Gezamenlijke trapopgang buiten. Eigen entree op de eerste verdieping. U komt binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. Er is een royale keuken voorzien van de wasmachine ruimte en verschillende inbouwapparatuur met aansluitend een heerlijk balkon. Aan dezelfde zijde is de slaapkamer gesitueerd met inbouwkast. Vanuit de hal zijn tevens de separaat toilet met fontein en de badkamer met wastafel en inloopdouche te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is de heerlijke woonkamer gesitueerd. Deze is voorzien van veel licht en een inbouwkast. De woonkamer biedt genoeg ruimte om een gezellig eet- en een loungehoek te creëren.

Locatie:
Het appartement is gelegen aan een rustige straat in de populaire baarsjes in stadsdeel West. In deze trendy buurt zijn verschillende hippe winkels, restaurants, cafÉs en andere hotspots te vinden zoals Bar Baarsch, CafÉ Zurich en CafÉ Cook. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij het Mercatorplein en/of het Bos en Lommerplein. Op korte fietsafstand vindt je o.a. de Ten Katemarkt, De Hallen, de Jordaan en ben je in maximaal 15 minuten in hartje centrum. Relaxen kan o.a. in het naastgelegen Rembrandt- of Erasmuspark. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend en de Ring A-10 is in enkele autominuten goed bereikbaar. Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden:
– 1 slaapkamer
– Veel natuurlijke lichtinval
– Royale keuken
– Breed balkon
– Dubbel glas
– Op loopafstand van zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark
– NEN2580 woonoppervlak van 55m²
– Verwarming en warmwater via CV
– Eigen grond
– Oplevering in overleg

Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam www.amsterdam.nl/parkeren.

***English text***

Wonderfully bright 1 bedroom house in the Baarsjes. The apartment (55m2) is in a good condition and can therefore be moved into immediately, you are most welcome for a viewing!

Layout:
Shared staircase outside. Private entrance on the first floor. You enter the hall with access to all rooms. There is a spacious kitchen with a washing machine room and various built-in appliances, followed by a lovely balcony. On the same side is the bedroom with fitted wardrobe. The separate toilet with fountain and the bathroom with sink and walk-in shower can also be reached from the hall. The lovely living room is situated at the front of the house. This is equipped with lots of light and a built-in wardrobe. The living room offers enough space to create a cozy dining and lounge area.

Location:
The apartment is located on a quiet street in the popular baarsjes in the West district. In this trendy neighborhood you will find several trendy shops, restaurants, cafes and other hotspots such as Bar Baarsch, CafÉ Zurich and CafÉ Cook. For daily shopping you can go to Mercatorplein and/or Bos en Lommerplein. Within a short cycling distance you will find the Ten Katemarkt, De Hallen, the Jordaan and you are in the center of the city in a maximum of 15 minutes. You can relax in the adjacent Rembrandt or Erasmus Park. The connections with public transport are excellent and the Ring A-10 is easily accessible in a few minutes by car. All in all, an ideal location with all amenities within reach.

Particularities:
– 1 bedroom
– Lots of natural light
– Generous kitchen
– Wide balcony
– Double glass
– Within walking distance of both the Rembrandtpark and the Erasmuspark
– NEN2580 living space of 55m²
– Heating and hot water via central heating
– Own ground
– Delivery in consultation

Parking:
Paid parking on the public road. Residents can apply for a parking permit. For more information, please visit the website of the municipality of Amsterdam www.amsterdam.nl/parkeren.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.