81 m2

2 slaapkamers

Erfpacht

Energielabel A

Vestiging Amsterdam

Vestiging Den Haag

Volg ons

Te koop

Postjesweg 136 F

1061 AX

Amsterdam

€ 519000

k.k.

81 m2

2

Erfpacht

A

Welkom in deze heerlijk lichte woning met twee slaapkamers (waarvan een derde slaapkamer makkelijk te realiseren is), een zonnig balkon op het Zuiden, gemeenschappelijke fietsenstalling & tuin in de onderbouw en een eigen parkeerplaats! De woning heeft energielabel A en is gelegen op een steenworp afstand van het Rembrandtpark en het Sloterpark.

*** English translation below ***

Indeling:

Gezamenlijk entree met lift en trap naar de eerste etage.
Via de eigen entree komt u binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde van de woning is de royale woonkamer gesitueerd. Aan twee zijden komt er licht binnen middels de grote raampartijen. Er is genoeg ruimte voor een loungehoek en een eethoek en de woonkamer biedt toegang tot het balkon, gelegen op het Zuiden met zonnescherm.

Naast de woonkamer is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een Amerikaanse koel-vries combinatie (Samsung) en diverse inbouwapparatuur (4-pits elektrische kookplaat, afzuiger, oven, nieuwe vaatwasser).

Er zijn twee royale slaapkamers.

De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel.

Het toilet is separaat en de wasmachine aansluiting bevindt zich in de royale berging.

Tot slot is er een gemeenschappelijke tuin en fietsenstalling in de onderbouw en een eigen parkeerplaats ! op een afgesloten parkeerterrein.

Kortom: bent u op zoek naar een ruimtelijke en lichte woning net buiten het centrum van de stad, maar in de nabije omgeving van het park? Grijp uw kans en kom langs voor een bezichtiging.

Omgeving:
Het bruisende stadscentrum, inclusief het Leidseplein en Museumplein, is slechts 15 minuten fietsen. De buurt biedt ook een breed scala aan voorzieningen, zoals populaire restaurants (Bar Lely, Aries Noodles, Yummy Poke Bowls, Mangi Mangi Pizza), scholen, winkelcentra en sportfaciliteiten.

Bereikbaarheid:
Het openbaar vervoer is zeer toegankelijk met station Lelylaan om de hoek. Hier kunt u de trein, bus, tram en metro nemen. Voor automobilisten is de A10 snelweg slechts 2 minuten rijden, wat het woon-werkverkeer eenvoudig maakt.

Bijzonderheden:
* Geweldig gelegen nabij het Rembrandtpark
* 81 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig)
* 2 slaapkamers (waarvan een derde slaapkamer makkelijk te realiseren is)
* Royaal intern balkon / loggia op het Zuiden met zonnescherm
* Rijk aan natuurlijke lichtinval
* Laminaat vloer licht eiken (3 jaar geleden gelegd)
* Energielabel A
* Zonder gas, stadsverwarming (unit stadsverwarming 2 jaar geleden vervangen)
* Lift en trap
* Intercom
* Eigen parkeerplaats in de onderbouw
* Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw
* Gezamenlijke binnentuin
* Erfpacht is afgekocht tm 2057 en tevens notarisgeregistreerd gebruik gemaakt van de gunstige aanbieding voor eeuwigdurende erfpacht canonregeling na 2057.
* VvE maandelijkse bijdrage €162,72
* Bouwjaar 2009
* Oplevering in overleg.

*** English Text ***

Welcome to this wonderfully bright house with two bedrooms (of which a third bedroom can easily be created), a sunny south-facing balcony, communal bicycle shed & garden in the basement and a private parking space! The house has energy label A and is located a stone’s throw from the Rembrandt Park and the Sloterpark.

*** English translation below ***

Layout:

Shared entrance with elevator and stairs to the first floor.
Through the private entrance you enter the hall with access to all rooms.

The spacious living room is located at the front of the house. Light enters on two sides through the large windows. There is enough space for a lounge area and a dining area and the living room provides access to the south-facing balcony with awning.

The kitchen is located next to the living room. This is equipped with an American fridge-freezer combination (Samsung) and various built-in appliances (4-burner electric hob, extractor fan, oven, new dishwasher).

There are two spacious bedrooms.

The bathroom has a bath and washbasin.

The toilet is separate and the washing machine connection is located in the spacious storage room.

Finally, there is a communal garden and bicycle shed in the basement and a private parking space! in a closed parking lot.

In short: are you looking for a spacious and bright home just outside the city center, but in the vicinity of the park? Grab your chance and come by for a viewing.

Environment:
The vibrant city center, including Leidseplein and Museumplein, is only 15 minutes by bike. The neighborhood also offers a wide range of amenities such as popular restaurants (Bar Lely, Aries Noodles, Yummy Poke Bowls, Mangi Mangi Pizza), schools, shopping centers and sports facilities.

Accessibility:
Public transport is very accessible with Lelylaan station around the corner. Here you can take the train, bus, tram and metro. For motorists, the A10 motorway is only a 2-minute drive away, making commuting easy.

Particularities:
* Great location near the Rembrandt Park
* 81 m² (NEN2580 measurement report available)
* 2 bedrooms (of which a third bedroom is easy to realize)
* Spacious internal south-facing balcony / loggia with awning
* Rich in natural light
* Laminate floor light oak (laid 3 years ago)
* Energy label A
* Without gas, district heating (district heating unit replaced 2 years ago)
* Elevator and stairs
* Intercom
* Own parking space in the basement
* Communal bicycle shed in the basement
* Shared courtyard
* Leasehold has been bought off until 2057 and also a notary-registered use has been made of the favorable offer for perpetual leasehold canon arrangement after 2057.
* VvE monthly contribution €162.72
* Year of construction 2009
* Delivery in consultation.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 519000

Vraagprijs per m2

.

Bouw

Soort woning

Appartement

Soort bouw

Bouwjaar

2009

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

81m2

Perceel

Indeling

Aantal kamers incl. slaapkamers

3

Aantal slaapkamers

2

Aantal badkamers

1

Badkamervoorzieningen

Ligbad

Aantal woonlagen

1

Energie

Energielabel

Isolatie

Dubbel glas, volledig geisoleerd

Verwarming

Stadsverwarming

Warm water

Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging

Tuinbeschrijving

Tuinoppervlakte

Tuin ligging

Bergruimte

Schuur/berging

Garage

Soort garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Mocht er geen passende datum zijn, dan kun je contact met ons opnemen voor een afspraak.

Waarom Den Uyl Real Estate

Resultaatgericht o.b.v. no cure – no pay

Betrouwbare & transparante service op maat

Breed netwerk met exclusieve kansen

24/7 Bereikbaar & betrokken familiebedrijf

Waarom Den Uyl Real Estate

Resultaatgericht o.b.v. no cure – no pay

Betrouwbare & transparante service op maat

Breed netwerk met exclusieve kansen

Bereikbaar & betrokken familiebedrijf

Waar kunnen we je mee helpen?

Op zoek naar een betrouwbare makelaar om jouw woning te (ver)kopen?

Ontdek onze voordelen & neem vrijblijvend contact op

Recent verkochte woningen

Zij gingen u voor

Wie kunnen er beter vertellen over onze dienstverlening dan onze klanten?
Ik ben heel blij Rutger ingeschakeld te hebben. Binnen korte tijd heeft hij een prachtig appartement geregeld. Zeker een aanrader!

- Steven

In onze zoektocht naar een appartement in Amsterdam kwamen wij in contact met Rutger. In ons eerste telefonisch onderhoud kwam hij meteen over als een betrouwbaar en integer persoon. Ondanks het feit dat wij uiteindelijk geen zaken hebben gedaan, omdat wij bij toeval tegen een woning aan liepen, heeft Rutger ons op een aantal punten zeer goed geadviseerd. Dat zegt iets over de persoon die hij is. Zijn inbreng hebben wij zeer gewaardeerd. Bij een volgende gelegenheid zouden wij zeker Rutger inschakelen als makelaar!

- Yvonne Besteman