Bijzonder begane grond 3-kamer appartement met dakterras, gelegen op EIGEN grond aan de historische Prinsengracht in Amsterdam. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

***English text below***

Indeling:
Eigen entree op straatniveau. U komt binnen in de hal met toegang tot de moderne badkamer met wastafel met meubel, spiegelkast en inloopdouche, een separaat toilet met fontein en royale bergruimte voor wasmachine en droger die ook als garderobe en inloopkast gebruikt kan worden.
Daarna volgt de woonkeuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkeuken geeft toegang tot de grootste slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer bevat ramen richting de patio en extra dakramen, waardoor er rijkelijk natuurlijk licht binnenkomt.
De patio is vanuit de grote slaapkamer en de woonkamer te bereiken.
Vanaf de patio is er een trap naar het zeer royale dakterras waar veel zon is (vooral van april tot oktober). Hier kunt u heerlijk barbecuen en loungen. Er bevinden zich geen bovenburen boven de woonkamer. U bevindt zich in een oase van rust, midden in het historisch centrum van de stad!

Tot slot is er nog een tweede slaapkamer die vanuit de woonkamer te bereiken is, deze kan gebruikt worden als thuiskantoor of babykamer. Deze wordt nu gebruikt als werkkamer en heeft ook mooie raampartijen richting de patio.

De woning valt op door de locatie, de unieke indeling met natuurlijke lichtinval en natuurlijk de patio met het fantastische dakterras, de prettige indeling en de fijne ligging. Het is een unieke kans om zo te betrekken, midden in het historische centrum van Amsterdam!

Omgeving:
Dit appartement ligt op een van de mooiste plekken aan de Prinsengracht, midden in het centrum en op de rand van de Jordaan. De geliefde Negen Straatjes liggen om de hoek, evenals talloze winkels, boetiekjes, cafés en restaurants. Ook culturele hotspots zoals de Westerkerk en het Anne Frank Huis bevinden zich op loopafstand. De buurt straalt een unieke charme en gezelligheid uit

Bereikbaarheid:
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid openbaar vervoer (tram 1, 15,16 en 17), NS Station Hollands Spoor, diverse uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13.

Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg. Bewoners kunnen eventueel een parkeervergunning aanvragen via het systeem van de gemeente, hier gelden wachtlijsten. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente.

Bijzonderheden:
– Uniek gelegen aan de Prinsengracht;
– Eigen grond;
– Ca 81 m2 woonoppervlakte;
– Patio én royaal dakterras;
– 2 slaapkamers;
– Voorzien van dubbel glas;
– Energielabel A;
– Actieve VvE € 125 p.m.;
– Notaris: keuze koper;
– Oplevering in overleg;

***English text***

Located on the Prinsengracht in Amsterdam, this special ground floor 3-room apartment with roof terrace is located on private land. You are very welcome to come and view it!

Layout:
Private entrance at street level. You enter the hall with access to the modern bathroom with washbasin with furniture, mirror cabinet and walk-in shower, a separate toilet with washbasin and spacious storage space for a washing machine and dryer that can also be used as a wardrobe and walk-in closet.
Then follows the kitchen. This is equipped with various built-in appliances. The kitchen gives access to the largest bedroom and the living room. The living room has windows towards the patio and extra skylights, which allows plenty of natural light to enter.
The patio can be reached from the large bedroom and the living room.
From the patio there is a staircase to the very spacious roof terrace where there is a lot of sun (especially from April to October). Here you can barbecue and lounge. There are no upstairs neighbors above the living room. You are in an oasis of peace, right in the historic center of the city!

Finally, there is a second bedroom that can be reached from the living room, this can be used as a home office or nursery. This is now used as a study and also has beautiful windows towards the patio.

The house stands out because of its location, its unique layout with natural light and of course the patio with the fantastic roof terrace, the pleasant layout and the great location. It is a unique opportunity to move in, right in the historic center of Amsterdam!

Surroundings:
This apartment is located in one of the most beautiful places on the Prinsengracht, right in the center and on the edge of the Jordaan. The popular Nine Streets are just around the corner, as well as countless shops, boutiques, cafes and restaurants. Cultural hotspots such as the Westerkerk and the Anne Frank House are also within walking distance. The neighborhood exudes a unique charm and coziness

Accessibility:
Due to its central location, there are public transport (tram 1, 15, 16 and 17), NS Station Hollands Spoor, various arterial roads and the A-4 and A-13 highways in the immediate vicinity.

Parking:
Paid parking on the public road. Residents can apply for a parking permit via the municipal system, waiting lists apply here. For more information, please visit the municipality’s website.

Special features:
– Uniquely situated on the Prinsengracht;
– Private land;
– Approx. 81 m2 living space;
– Patio and spacious roof terrace;
– 2 bedrooms;
– Fitted with double glazing;
– Energy label A;
– Active VvE € 125 p.m.;
– Notary: buyer’s choice;
– Delivery in consultation;

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.