47 m2

2 slaapkamers

Vestiging Amsterdam

Vestiging Den Haag

Volg ons

Verkocht

Rijnstraat 85-1

1079 EL

Amsterdam

€ 399000

k.k.

47 m2

2

Heerlijk lichte en goed ingedeelde appartement van circa 47 m² met twee slaapkamers, gelegen in de gezellige rivierenbuurt aan de Rijnstraat 85-1.

OMGEVING
Het appartement ligt aan de Rijnstraat met in de directe omgeving vele winkels en restaurants. Vanaf deze locatie zijn zowel de Zuidas, Buitenveldert, Stadsdeel Oost, als de gezellige Pijp snel bereikbaar. Het prachtige Martin Luther Kingpark en de Amstel liggen op loopafstand, voor een wandeling in het groen. Ook is het ideale uitvalsbasis voor (hard)lopen en wielrennen richting Ouderkerk aan de Amstel. In de nabije omgeving zijn veel leuke horeca gelegenheden te vinden.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van de locatie is zeer goed: via de S109 en de S110 zijn zowel de A10 als de A2 snel te bereiken. Ook zijn er verschillende openbaarvervoer mogelijkheden in de omgeving. Tramlijn 12 vertrekt vanaf het Victorieplein en brengt je naar het centrum en Centraal Station. Het Amstelstation ligt op 10 minuten fietsafstand, evenals Station Zuid en Metrostation De Pijp.

INDELING
Op straatniveau bereikt u de gezamenlijke entree. Op de eerste verdieping arriveert u in de royale woonkamer met open keuken met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is heerlijk licht vanwege drie grote ramen. Er is genoeg ruimte voor een loungehoek en een eethoek. Aan de voorkant is een klein balkon. Aan de achterzijde zijn er twee gelijkwaardige slaapkamers, met allebei toegang naar het balkon. Tussen de slaapkamers en de woonkamer is aan de ene kant een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en aan de andere kant is er een separaat toilet.

Kortom: een heerlijke woning, op een fijne plek!

BIJZONDERHEDEN
-Twee slaapkamers;
-Separaat toilet;
-Keurige badkamer,
-Balkon aan voor- en achterzijde;
-VvE bijdrage: €50,- per maand;
-Erfpacht loopt tot 15 mei 2049 en is €284,66 per jaar;
-Oplevering in overleg, kan snel.

***English text***
Wonderfully bright and well-arranged apartment of approximately 47 m² with two bedrooms, located in the cozy river area.

ENVIRONMENT
The apartment is located on the Rijnstraat with many shops and restaurants in the immediate vicinity. From this location, the Zuidas, Buitenveldert, East district, and the lively Pijp are quickly accessible. The beautiful Martin Luther King Park and the Amstel are within walking distance, for a walk in the green. It is also an ideal base for (running) walking and cycling in the direction of Ouderkerk aan de Amstel. Many nice catering establishments can be found in the vicinity.

ACCESSIBILITY
The accessibility of the location is very good: both the A10 and the A2 can be reached quickly via the S109 and S110. There are also various public transport options in the area. Tram line 12 departs from Victorieplein and takes you to the center and Central Station. The Amstel station is a 10-minute bike ride away, as are South Station and De Pijp metro station.

LAYOUT
At street level you reach the joint entrance. On the first floor you arrive in the spacious living room with open kitchen with various built-in appliances. The living room is wonderfully light because of three large windows. There is enough space for a lounge corner and a dining area. At the front is a small balcony. At the rear there are two equal bedrooms, both with access to the balcony. Between the bedrooms and the living room is on one side a bathroom with walk-in shower and washbasin and on the other side there is a separate toilet.

In short: a lovely home, in a great location!

PARTICULARITIES
-Two bedrooms;
-Separate toilet;
-Neat bathroom;
-Balcony at the front and back;
-VvE contribution: €50 per month;
-Leasehold runs until May 15, 2049 and is €284.66 per year.;
-Delivery in consultation, can be done quickly.

***

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

***English Text***

Wonderfully bright and well-arranged apartment of approximately 50 m² with two bedrooms, located in the pleasant river area.

SURROUNDINGS
The apartment is located on Rijnstraat, on the corner with President Kennedylaan, with many shops and restaurants in the immediate vicinity. From this location, the Zuidas, Buitenveldert, East district, and the lively Pijp are quickly accessible. The beautiful Martin Luther King Park and the Amstel are within walking distance, for a walk in the green. It is also an ideal base for (running) walking and cycling in the direction of Ouderkerk aan de Amstel. Many nice restaurants can be found in the vicinity.

ACCESSIBILITY
The accessibility of the location is very good: both the A10 and the A2 can be reached quickly via the S109 and S110. There are also various public transport options in the area. Tram line 12 departs from Victorieplein and takes you to the center and Central Station. The Amstel station is a 10-minute bike ride away, next to South Station and De Pijp metro station.

LAYOUT
At street level you reach the main course. On the first floor you arrive at the spacious living room with open kitchen with various equipment. The living room is wonderfully light because of three large windows. There is enough space for a lounge corner and a dining area. There are two bedrooms, a bathroom with walk-in shower and washbasin and there is a separate toilet.

In short: a lovely home, in a great location!

PARTICULARITIES
-Partly furnished;
-Available from April 1, 2022;
-Two bedrooms;
-Neat bathroom, separate toilet;
-Balcony;
-First a temporary contract of 1 to 2 years;
-Deposit 2x the rent;

This information is provided by us with due care. However, no liability on our part for completeness, inaccuracy of natural consequences. All visual measurements and are indicative.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 399000

Vraagprijs per m2

.

Bouw

Soort woning

Appartement

Soort bouw

Bouwjaar

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

47m2

Perceel

Indeling

Aantal kamers incl. slaapkamers

Aantal slaapkamers

2

Aantal badkamers

3

Badkamervoorzieningen

Aantal woonlagen

Energie

Energielabel

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Warm water

Buitenruimte

Ligging

Tuinbeschrijving

Balkon

Tuinoppervlakte

Tuin ligging

Bergruimte

Schuur/berging

Garage

Soort garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Mocht er geen passende datum zijn, dan kun je contact met ons opnemen voor een afspraak.

Waarom Den Uyl Real Estate

Resultaatgericht o.b.v. no cure – no pay

Betrouwbare & transparante service op maat

Breed netwerk met exclusieve kansen

24/7 Bereikbaar & betrokken familiebedrijf

Waarom Den Uyl Real Estate

Resultaatgericht o.b.v. no cure – no pay

Betrouwbare & transparante service op maat

Breed netwerk met exclusieve kansen

Bereikbaar & betrokken familiebedrijf

Waar kunnen we je mee helpen?

Op zoek naar een betrouwbare makelaar om jouw woning te (ver)kopen?

Ontdek onze voordelen & neem vrijblijvend contact op

Recent verkochte woningen

Zij gingen u voor

Wie kunnen er beter vertellen over onze dienstverlening dan onze klanten?
Ik ben heel blij Rutger ingeschakeld te hebben. Binnen korte tijd heeft hij een prachtig appartement geregeld. Zeker een aanrader!

- Steven

In onze zoektocht naar een appartement in Amsterdam kwamen wij in contact met Rutger. In ons eerste telefonisch onderhoud kwam hij meteen over als een betrouwbaar en integer persoon. Ondanks het feit dat wij uiteindelijk geen zaken hebben gedaan, omdat wij bij toeval tegen een woning aan liepen, heeft Rutger ons op een aantal punten zeer goed geadviseerd. Dat zegt iets over de persoon die hij is. Zijn inbreng hebben wij zeer gewaardeerd. Bij een volgende gelegenheid zouden wij zeker Rutger inschakelen als makelaar!

- Yvonne Besteman