83 m2

2 slaapkamers

Erfpacht

Energielabel A

Vestiging Amsterdam

Vestiging Den Haag

Volg ons

Te koop

Rinus Michelslaan 269

1061 MB

Amsterdam

€ 650000

k.k.

83 m2

2

Erfpacht

A

Welkom in dit bijzonder stijlvolle appartement op de 6e verdieping van het moderne “de Spartaan” nieuwbouwcomplex, gelegen in het bruisende Amsterdam West. Met een royaal woonoppervlak van circa 83 m² en een ruim terras van ca 35 m² op het oosten, biedt deze woning een unieke combinatie van comfort en stijl. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

***English text below***

Indeling:
Gezamenlijk entree op de begane grond. Middels een van de liften of het trappenhuis bereikt u de 6e etage met eigen entree met hal.

Het appartement verwelkomt u met een ruime woonkamer, overgoten met natuurlijk licht dankzij de 3 grote ramen met prachtig uitzicht. De luxe keuken is elegant verbonden met de woonkamer. Hier geniet u opnieuw van bijzonder veel lichtinval, omdat er een tweetal openslaande deuren met ramen leiden naar het royale, terras waar u heerlijk van de zon kunt genieten.
De high-end keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens en Bora inbouwapparatuur, is het hart van de woning. Een van de 2 goed bemeten slaapkamers, is met openslaande deuren gelegen aan het terras. De tweede slaapkamer is gelegen aan de andere kant van de woonkamer.

Verder omvat het appartement een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel, een apart toilet, een praktische berg/wasruimte en een fraaie PVC visgraatvloer met vloerverwarming door het hele appartement.

Tot slot is er nog een eigen parkeerplaats in de parkeergarage in de onderbouw.

Omgeving:
In Amsterdam-West, nét buiten de Ring A10, is sinds 2010 gebouwd aan Laan van Spartaan. Een frisse nieuwe stadswijk met een mix van meer dan 1.600 woningen én een breed scala aan gemengde functies. Een bijzondere woonbuurt met een 21e eeuws en stads-sportief karakter; tussen de sportvelden én vlak bij de gonzende binnenstad van Amsterdam.
De Rinus Michelslaan is onderdeel van de nieuwe wijk “De Laan van Spartaan”. Tot een aantal jaren geleden was dit een locatie voor een aantal voetbalvelden, maar dat is getransformeerd tot een hippe en mooie woonwijk.
Het hart van de buurt vormen de nieuw aangelegde sportvelden.
Het OLVG-ziekenhuis West ligt op korte afstand van deze wijk.
Qua recreatie en natuur heeft u hier de keuze uit drie verschillende parken op loop- of fietsafstand. Het Erasmuspark, Sloterpark én het Rembrandtpark liggen op enkele honderden meters van de woning.

Bereikbaarheid:
Het huis is zeer goed bereikbaar. Met de fiets en het openbaar vervoer ben je binnen 15 minuten op de Dam, maar ook met een sloepje vaar je vanaf de Erasmusgracht zo naar het Centrum. De Ring A-10 is op steenworpafstand en middels de diverse tram-, metro- en buslijnen kan men zo alle kanten op en bevindt station Sloterdijk zich binnen handbereik. Voor de boodschappen zijn er drie uitgebreide winkelcentra nabij, te weten Bos en Lommerplein en August Allebéplein.

Parkeren:
Bezoekers kunnen middels een parkeervergunning / betaald parkeren op de openbare weg. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam

Bijzonderheden:
– Luxe woning met 2 slaapkamers (ca 83 m2);
– Rijk aan natuurlijke lichtinval;
– Royaal terras (ca 35m2);
– Hoogwaardige keuken met Siemens apparatuur;
– Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel;
– Vloerverwarming;
– Volledig geïsoleerd, energielabel A;
– Stadsverwarming;
– Eigen parkeerplaats in de parkeergarage in de onderbouw;
– Modern complex met lift;
– Glasvezelaansluiting beschikbaar;
– Bouwjaar 2020;
– Gelegen in het bruisende Amsterdam West.
– Erfpachtcanon € 795, per jaar;
– Actieve vereniging van eigenaars, welke professioneel wordt beheerd door Newomij VvE Beheer;
– VvE bijdrage per maand € 147,55 voor de woning;
– Oplevering in overleg.

***English Text***

Welcome to this very stylish apartment on the 6th floor of the modern “de Spartaan” new-build complex, located in bustling Amsterdam West. With a generous living space of approximately 83 m² and a spacious east-facing terrace of approximately 35 m², this house offers a unique combination of comfort and style. You are very welcome for a viewing!

Layout:
Shared entrance on the ground floor. You can reach the 6th floor with its own entrance and hall via one of the elevators or the stairwell.

The apartment welcomes you with a spacious living room, flooded with natural light thanks to its 3 large windows with beautiful views. The luxurious kitchen is elegantly connected to the living room. Here you can again enjoy a lot of light, because two patio doors with windows lead to the spacious terrace where you can enjoy the sun.
The high-end kitchen, equipped with high-quality Siemens and Bora appliances, is the heart of the home. One of the 2 well-sized bedrooms is located on the terrace with French doors. The second bedroom is located on the other side of the living room.

The apartment also includes a modern bathroom with bath, walk-in shower and sink with furniture, a separate toilet, a practical storage/laundry room and a beautiful PVC herringbone floor with underfloor heating throughout the apartment.

Finally, there is a private parking space in the parking garage in the basement.

Environment:
In Amsterdam-West, just outside the A10 ring road, Laan van Spartaan has been under construction since 2010. A fresh new urban district with a mix of more than 1,600 homes and a wide range of mixed functions. A special residential area with a 21st century and urban-sporty character; between the sports fields and close to the bustling city center of Amsterdam.
The Rinus Michelslaan is part of the new district “De Laan van Spartaan”. Until a few years ago, this was a location for a number of football fields, but it has been transformed into a hip and beautiful residential area.
The newly constructed sports fields form the heart of the neighborhood.
The OLVG West hospital is a short distance from this district.
In terms of recreation and nature, you can choose from three different parks within walking or cycling distance. The Erasmus Park, Sloterpark and the Rembrandt Park are a few hundred meters from the house.

Accessibility:
The house is very easily accessible. You can reach Dam Square within 15 minutes by bicycle and public transport, but you can also sail straight to the Center from the Erasmusgracht in a sloop. The Ring A-10 is just a stone’s throw away and you can go in any direction via the various tram, metro and bus lines and Sloterdijk station is within easy reach. For shopping there are three extensive shopping centers nearby, namely Bos en Lommerplein and August Allebéplein.

Parking:
Visitors can park on public roads with a parking permit / paid parking. For more information, please visit the website of the municipality of Amsterdam

Particularities:
– Luxury house with 2 bedrooms (approx. 83 m2);
– Rich in natural light;
– Spacious terrace (approx. 35m2);
– High-quality kitchen with Siemens appliances;
– Modern bathroom with bath, shower, sink;
– Underfloor heating;
– Fully insulated, energy label A;
– District heating;
– Own parking space in the parking garage in the basement;
– Modern complex with elevator;
– Fiber optic connection available;
– Year of construction 2020;
– Located in bustling Amsterdam West.
– Ground rent €795 per year;
– Active owners’ association, which is professionally managed by Newomij VvE Beheer;
– VvE contribution per month € 147.55 for the house;
– Delivery in consultation.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 650000

Vraagprijs per m2

.

Bouw

Soort woning

Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2022

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

83m2

Perceel

Indeling

Aantal kamers incl. slaapkamers

3

Aantal slaapkamers

2

Aantal badkamers

1

Badkamervoorzieningen

Ligbad, Douche

Aantal woonlagen

1

Energie

Energielabel

Isolatie

Volledig geisoleerd

Verwarming

Stadsverwarming en vloerverwarming

Warm water

Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk, Aan rustige weg

Tuinbeschrijving

Balkon

Tuinoppervlakte

Tuin ligging

Bergruimte

Schuur/berging

Garage

Soort garage

Parkeergarage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Mocht er geen passende datum zijn, dan kun je contact met ons opnemen voor een afspraak.

Waarom Den Uyl Real Estate

Resultaatgericht o.b.v. no cure – no pay

Betrouwbare & transparante service op maat

Breed netwerk met exclusieve kansen

24/7 Bereikbaar & betrokken familiebedrijf

Waarom Den Uyl Real Estate

Resultaatgericht o.b.v. no cure – no pay

Betrouwbare & transparante service op maat

Breed netwerk met exclusieve kansen

Bereikbaar & betrokken familiebedrijf

Waar kunnen we je mee helpen?

Op zoek naar een betrouwbare makelaar om jouw woning te (ver)kopen?

Ontdek onze voordelen & neem vrijblijvend contact op

Recent verkochte woningen

Zij gingen u voor

Wie kunnen er beter vertellen over onze dienstverlening dan onze klanten?
Ik ben heel blij Rutger ingeschakeld te hebben. Binnen korte tijd heeft hij een prachtig appartement geregeld. Zeker een aanrader!

- Steven

In onze zoektocht naar een appartement in Amsterdam kwamen wij in contact met Rutger. In ons eerste telefonisch onderhoud kwam hij meteen over als een betrouwbaar en integer persoon. Ondanks het feit dat wij uiteindelijk geen zaken hebben gedaan, omdat wij bij toeval tegen een woning aan liepen, heeft Rutger ons op een aantal punten zeer goed geadviseerd. Dat zegt iets over de persoon die hij is. Zijn inbreng hebben wij zeer gewaardeerd. Bij een volgende gelegenheid zouden wij zeker Rutger inschakelen als makelaar!

- Yvonne Besteman