***English Text Below***

MOOI LICHT APPARTEMENT, 3-KAMERAPPARTEMENT (60 M2) MET PRIVÉ-TERRAS (18 M2) EN RUIME SLAAPKAMERS. GELEGEN OP EIGEN GROND IN HET HART VAN DE JORDAAN.

Indeling:
U bereikt de tweede verdieping via de algemene entree. De de royale woonkamer is voorzien van enorm veel lichtinval en heeft genoeg ruimte voor een loungehoek en een eetgedeelte grenzend aan de open hoekopgestelde keuken. Deze is voorzien van onder andere een gaskookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement en hebben beide toegang tot het grote balkon door middel van openslaande deuren. In het midden van het appartement is de badkamer met ligbad, aparte douche met hardglazen douchescherm, wastafel en hangend toilet gelegen. Ook is er een aparte ruimte voor de c.v. ketel, mechanische ventilatie unit en wasmachine- /drogeraansluiting. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 60 m².

Omgeving:
Het appartement ligt in het bruisende hart van de Jordaan met supermarkten, winkels, horeca, de Westerstraat, Noordermarkt en Elandsgracht naast de deur. Net als de zeventiende-eeuwse grachtengordel, de 9 straatjes en het Centraal Station. Met vijf minuten fietsen ben je in het Westerpark en Vondelpark. Dankzij de gunstige ligging is het appartement goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Maar op de fiets of te voet heb je alles al binnen bereik!

VVE
De VvE wordt professioneel beheerd door Iris VvE Beheer. VvE bestaande uit 5 leden en de maandelijkse servicekosten bedragen € 136,86.

Bijzonderheden
– Gelegen op eigen grond
– 2 Slaapkamers
– Woonoppervlakte: 59,64 m² Conform NEN-2580
– Dakterras: 18,28 m² Conform NEN-2580
– Vve bijdrage €135,86
– In hartje centrum de Jordaan
– Oplevering in overleg

***English Text***

BEAUTIFUL LIGHT APARTMENT, 3-ROOM APARTMENT (60 M2) WITH PRIVATE TERRACE (18 M2) AND SPACIOUS BEDROOMS. LOCATED ON OWN GROUND IN THE HEART OF THE JORDAAN.

Layout:
You reach the second floor through the general entrance. The spacious living room is equipped with a lot of light and has enough space for a lounge corner and a dining area adjacent to the open corner kitchen. This is equipped with a gas hob, stainless steel extractor hood and dishwasher. The two bedrooms are located at the rear of the apartment and both have access to the large balcony through French doors. In the middle of the apartment is the bathroom with bath, separate shower with hard glass shower screen, sink and toilet. There is also a separate room for the c.v. boiler, mechanical ventilation unit and washer / dryer connection. The total living area is approximately 60 m².

Surroundings:
The apartment is located in the bustling heart of the Jordaan with supermarkets, shops, restaurants, the Westerstraat, Noordermarkt and Elandsgracht next door. Just like the seventeenth-century canal belt, the 9 streets and the Central Station. With five minutes by bike you are in the Westerpark and Vondelpark. Thanks to its convenient location, the apartment is easily accessible by car and public transport. But by bike or on foot you already have everything within reach!

VVE
The VvE is professionally managed by Iris VvE Beheer. VvE consisting of 5 members and the monthly service costs are € 136.86.

Particularities
– Located on private land
– 2 bedrooms
– Living area: 59.64 m² In accordance with NEN-2580
– Roof terrace: 18.28 m² In accordance with NEN-2580
– Vve contribution €135.86
– In the center of the Jordaan
– Delivery in consultation

Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.