Welkom in deze lichte authentieke woning (53m2) met woonkamer ensuite, 1 slaapkamer, balkon, 1 zolderkamer en 1 berging (bij elkaar nog 16m2). Gelegen op eigen grond in de populaire wijk de Pijp in Amsterdam Zuid. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

*** English Text Below ***

Indeling:
Gezamenlijk entree op de begane grond. Via het gemeenschappelijke trappenhuis is het appartement op de derde verdieping te bereiken.
De hal geeft toegang tot de meeste vertrekken. Aan de voorzijde is de slaapkamer gelegen. Daarnaast is de woonkamer gesitueerd met twee grote ramen en natuurlijke lichtinval aan de voorzijde. De woonkamer loopt over in de eetkamer aan de achterzijde, waardoor het een zeer licht appartement is. Een groot deel van de dag valt de zon binnen.
De eetkamer bevat openslaande deuren naar het balkon. Ook de keuken geeft toegang tot het balkon. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Tot slot is er nog een badkamer met douche en toilet.

Op de vierde verdieping bevindt zich een zolderkamer met wastafel en wasmachine-aansluiting, en een aparte berging.

Locatie:
De Rustenburgerstraat is een rustige en sfeervolle straat, centraal gelegen in de bruisende en populaire Pijp. De woning is gelegen in een rustig deel van de straat. Vlakbij ligt de beroemde Albert Cuypmarkt. Ook is er op loopafstand een groot en gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants, leuke koffietentjes en hippe cafés.
Het Sarphatipark is om de hoek, het Ooster-, Amstel- en Martin Luther Kingpark liggen op een paar minuten fietsen. Het appartement is zowel met het openbaar vervoer als met de auto zeer goed te bereiken.

Bereikbaarheid:
Diverse uitvalswegen (o.a. Ringweg A-10, A-2 en A-1) zijn op enkele autominuten gelegen. Daarbij biedt de directe omgeving in alle gewenste richtingen mogelijkheden met het openbaar vervoer (o.a. tram 3, 4 en de Noord-Zuidlijn, diverse NS-stations) en is luchthaven Schiphol in een kwartier te bereiken.

Parkeren:
Parkeervergunning of betaald parkeren op de openbare weg. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam www.amsterdam.nl/parkeren.

Bijzonderheden:
– 1 slaapkamer
– Balkon
– Voorzien van veel natuurlijke lichtinval
– 1 zolderkamer, 1 berging
– Woonoppervlakte ca. 53m²
– Eigen grond, dus geen erfpacht
– VvE € 75,- p/m
– Oplevering in overleg.

*** English Text Below ***

Welcome to this bright authentic house (53m2) with ensuite living room, 1 bedroom, balcony, 1 attic room and 1 storage room (together 16m2). Located on private land in the popular De Pijp district in Amsterdam South. You are very welcome for a viewing!

Layout:
Shared entrance on the ground floor. The apartment on the third floor can be reached via the communal staircase.
The hall gives access to most rooms. The bedroom is located at the front. In addition, the living room is located at the front with two large windows and natural light. The living room flows into the dining room at the rear, making it a very bright apartment. The sun shines in for a large part of the day.
The dining room has French doors to the balcony. The kitchen also gives access to the balcony. Furthermore, the kitchen is equipped with various built-in appliances.
Finally, there is a bathroom with shower and toilet.

On the fourth floor there is an attic room with sink and washing machine connection, and a separate storage room.

Location:
The Rustenburgerstraat is a quiet and attractive street, centrally located in the bustling and popular Pijp. The house is located in a quiet part of the street. The famous Albert Cuyp market is nearby. There is also a large and varied range of shops, cozy restaurants, nice coffee shops and trendy cafes within walking distance.
The Sarphati Park is around the corner, the Ooster, Amstel and Martin Luther King Parks are a few minutes by bike. The apartment is very easy to reach both by public transport and by car.

Accessibility:
Various arterial roads (including Ring Road A-10, A-2 and A-1) are just a few minutes away by car. The immediate area offers public transport options in all desired directions (including tram 3, 4 and the North-South line, various NS stations) and Schiphol Airport can be reached in fifteen minutes.

Parking:
Parking permit or paid parking on public roads. For more information, please visit the website of the municipality of Amsterdam www.amsterdam.nl/parkeren.

Particularities:
– 1 bedroom
– Balcony
– Provided with plenty of natural light
– 1 attic room, 1 storage room
– Living area approx. 53m²
– Own land, so no leasehold
– VvE € 75 per month
– Delivery in consultation.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.