Charmant 2 slaapkamer appartement met veel natuurlijke lichtinval van 60 m2. Gelegen op eigen grond in het gewilde stadsdeel Vondelparkbuurt West, grenzend aan het Vondelpark. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

***English Text Below***

Indeling:

Eerste etage:
Entree naar het appartement. U komt aan in de hal met toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer met woonkeuken gesitueerd. Door de drie grote ramen is deze ruimte rijk aan natuurlijke lichtinval. De keuken bevat diverse inbouwapparatuur.
Vanwege de ideale indeling is er genoeg ruimte voor een heerlijke eethoek en een royale loungehoek.

Er ligt een prachtige houten vloer.

Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd. De grootste slaapkamer bevat een inbouwkast met genereuze bergruimte.

In de badkamer is een inloopdouche, toilet en fontein te vinden. De karakteristieke tegels maken het extra sfeervol.

Tot slot is er in de meterkast nog wat extra bergruimte.

Kortom: deze prachtige 2 slaapkamer woning is rijk aan karakter en gelegen op een geweldige plek aan het Vondelpark!

Locatie:
Dit geweldige appartement is gelegen in een rustige straat, grenzend aan het Vondelpark en nabij vele gezellige winkels en uitgaansgelegenheden op de Overtoom, Jan Pieter Heijestraat en Kinkerstraat met de Ten Katemarkt en Project de Hallen. Deze drie straten bieden tal van leuke, hippe winkels, restaurants en cafés maar ook diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het Museumkwartier met de bijbehorende Van Baerlestraat, de P.C. Hooftstraat en Het Concertgebouw zijn eveneens nabij gelegen.

Bereikbaarheid:
Het openbaar vervoer is via de trams 1 en 17 en bus 15 prima geregeld. Tevens bent u binnen enkele minuten op de Ring-A10 via af-/oprit S106.

Parkeren:
Parkeren op de openbare weg middels een vergunningssysteem. Kijk voor meer informatie op de website van Gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden:
– Eigen grond
– 2 slaapkamers
– Ca. 60 m2 woonoppervlakte NEN gemeten
– Gelegen in een geweldige buurt tegen het Vondelpark aan
– Energielabel C, o.a. dubbel glas
– MeerJarenOnderhoudsPlan aanwezig
– Oplevering in overleg.

***English Text***

Charming 2 bedroom apartment with lots of natural light of 60 m2. Located on private land in the popular Oud-West district, adjacent to the Vondelpark. You are very welcome for a viewing!

Layout:

First floor:
Entrance to the apartment. You arrive in the hall with access to all rooms.

The living room with kitchen/diner is located at the front of the house. Due to the three large windows, this space is rich in natural light. The kitchen contains various built-in appliances.
Because of the ideal layout, there is enough space for a lovely dining area and a spacious lounge area.

There is a beautiful wooden floor.

There are two bedrooms located at the rear of the house. The main bedroom contains a fitted wardrobe with generous storage space.

The bathroom has a walk-in shower, toilet and fountain. The characteristic tiles make it extra attractive.

Finally, there is some extra storage space in the meter cupboard.

In short: this beautiful 2-bedroom house is rich in character and located in a great location next to the Vondelpark!

Location:
This great apartment is located in a quiet street, adjacent to the Vondelpark and close to many pleasant shops and entertainment venues on the Overtoom, Jan Pieter Heijestraat and Kinkerstraat with the Ten Katemarkt and Project de Hallen. These three streets offer many nice, trendy shops, restaurants and cafes, as well as various shops for daily shopping. The Museum Quarter with the associated Van Baerlestraat, the P.C. Hooftstraat and Het Concertgebouw are also nearby.

Accessibility:
Public transport is well organized via trams 1 and 17 and bus 15. You can also reach the Ring-A10 within a few minutes via exit/entrance S106.

Parking:
Parking on public roads through a permit system. For more information, visit the Municipality of Amsterdam website.

Particularities:
– Own ground
– 2 bedrooms
– Approx. 60 m2 living area measured according to NEN
– Located in a great neighborhood next to the Vondelpark
– Energy label C, including double glazing
– Multi-year maintenance plan available
– Delivery in consultation.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.