Uniek Heel Pand Te Koop Op De Amsterdamse Grachten aan de Singel 342!

Omgeving:
De woning ligt in het midden van het centrum, gelegen aan het Singel, de binnenste gracht welke van het IJ naar het Muntplein stroomt. De woning is gelegen ter hoogte van de Berenstraat, een van de charmante “Negen Straatjes” met divers aanbod boetiekjes, cafe’s en restaurants. In de nabije omgeving vindt u vele historische en bekende bouwwerken zoals het Koninklijk Paleis op de Dam, de Nieuwe Kerk en de vele historische panden langs het Singel. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de supermarkt op de Nieuwezijds Voorburgwal.

Bereikbaarheid:
Met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. Vanaf het Amsterdam CS is het slecht 5 minuten lopen naar de woning en vanaf het station kunt u diverse trein-, tram- en buslijnen nemen. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de A10.

Bijzonderheden:
– Karakteristiek pand aan de gracht met patio
– Eigen grond
– Splitsingsakte uit December 2017
– Bergingen zijn in de souterrain (Meetrapport is NIET aanwezig van circa 40m2) Mogelijkheid tot het eventueel samenvoegen bij het souterrain.
– Begane grond en souterrain is verhuurd voor €2500,- , meetrapport is aanwezig van circa 109m2.
– Verdieping 1 is verhuurd voor €535 per maand. Meetrapport is NIET aanwezig van circa 80m2.
– Verdieping 2 & 3 (Dubbel bovenhuis) is verhuurd voor €2400 per maand tot eind dit jaar. Meetrapport is NIET aanwezig van circa 160m2.
– Oplevering in overleg, kan snel
– Indien u een bezichtiging wenst, kunt u CONTACT met ons kantoor opnemen.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.