88 m2

3 slaapkamers

Erfpacht

Energielabel A

Vestiging Amsterdam

Vestiging Den Haag

Volg ons

Verkocht

Thijssestraat 403

2521ZJ

Den Haag

€ 275000

k.k.

88 m2

3

Erfpacht

A

Lichte moderne woning met drie slaapkamers, van alle gemakken voorzien in de kindvriendelijke buurt Laakhaven-west aan de Thijssestraat 403.

***English text below***

Indeling:
Gezamenlijk entree met brievenbussen en intercom, trappenhuis, lift, toegang tot de gemeenschappelijk binnentuinen en de ondergelegen bergingen.

1e woonlaag:
Entree appartement in ruime en lichte ontvangsthal met meterkast, garderobe, trapopgang en toilet met fontein.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten met zicht op de groene binnentuinen. Aan de voorzijde is de royale keuken gelegen met dubbele spoelbak, 4 pits gasfornuis, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer. Hier is genoeg ruimte voor een eettafel.

De wanden van de woonkamer zijn gestuukt en de vloer is voorzien van een keurig laminaat. In de keuken is de muur deels betegeld.

2e woonlaag:
Ruime overloop met praktische vaste kast, cv-kast met een Intergas combiketel, toegang tot 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, brede wastafel met wastafelmeubel en wasmachine-/droger aansluiting.
Ook op deze verdieping ligt een keurige laminaat vloer.

De woning is heel licht en in zeer goede staat, na de sleuteloverdracht is de woning direct te betrekken, u hoeft alleen uw persoonlijke spullen mee te nemen!

Tot slot is er nog een berging aanwezig in de onderbouw.

Omgeving:
De woning is gelegen in de buurt Laakhaven-west, die momenteel steeds populairder aan het worden is voor jonge gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de omgeving. Op loopafstand van een basisschool, de Haagse Hogeschool, station Hollands Spoor en de Mega Stores. Het centrum van Den Haag met alle winkels is op korte fietsafstand. Openbaar vervoer is letterlijk om de hoek: 3 tramlijnen en 1 buslijn, die rechtstreeks naar alle stations, het centrum en het strand van Scheveningen gaan. Er zijn verschillende sportfaciliteiten aanwezig in de nabije omgeving. Daarnaast is de buurt is met haar diverse speelplaatsen kindvriendelijk. Uniek wonen in Den Haag vinden wij!

Bijzonderheden:
– Instapklare woning
– Appartementsrecht van ca. 88m² (NEN2580-meetrapport aanwezig)
– 3 slaapkamers
– Balkon
– Alle ramen voorzien van dubbel glas
– Laminaat vloer
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
– Berging
– Parkeergarage onder het complex met mogelijkheid om een parkeerplaats te huren voor €45,- per maand
– Mooi ontworpen, grote, besloten binnentuin.
– Gelegen in een kindvriendelijke wijk
– Energielabel A
– VvE Maandelijkse servicekosten bedragen €120,-
– Oplevering in overleg.

***English text***
Light modern house with three bedrooms, fully equipped in the child-friendly neighborhood of Laakhaven-west.

Layout:
Communal entrance with mailboxes and intercom, staircase, elevator, access to the communal courtyards and the storage rooms below.

1st floor:
Entrance apartment in a spacious and bright reception hall with meter cupboard, wardrobe, staircase and toilet with fountain.
At the rear of the house is the living room with access to the sunny balcony on the southwest with a view of the green inner gardens. At the front is the spacious kitchen with double sink, 4 burner stove, microwave, oven, dishwasher, refrigerator, freezer. There is enough space here for a dining table.

The walls of the living room are plastered and the floor has a neat laminate. The wall in the kitchen is partly tiled.

2nd floor:
Spacious landing with practical closet, central heating cabinet with a Intergas combi boiler, access to 3 spacious bedrooms and the modern bathroom with walk-in shower, wide sink with washbasin and washer / dryer connection.
Also on this floor is a neat laminate floor.

The house is very light and in very good condition, after the key transfer, the house can be moved into immediately, you only need to bring your personal belongings!

Finally, there is a storage room in the basement.

Environment:
The property is located in the Laakhaven-west neighborhood, which is currently becoming increasingly popular for young families. The house is easily accessible with many amenities in the area. Within walking distance of a primary school, the Haagse Hogeschool, Hollands Spoor station and the Mega Stores. The center of The Hague with all shops is a short bike ride away. Public transport is literally around the corner: 3 tram lines and 1 bus line, which go directly to all stations, the center and the beach of Scheveningen. There are various sports facilities in the vicinity. In addition, the neighborhood is child-friendly with its various playgrounds. We think unique living in The Hague!

Particularities:
– Ready-to-move-in house
– Apartment right of approx. 88m² (NEN2580 measurement report available)
– 3 bedrooms
– Balcony
– All windows with double glazing
– Laminate flooring
– Annual lease payments have been bought off in perpetuity
– Salvage
– Parking garage under the complex with the possibility to rent a parking space for €45 per month
– Beautifully designed, large, private courtyard garden.
– Located in a child-friendly neighborhood
– Energy label A
– VvE Monthly service costs €120
– Delivery in consultation.

Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 275000

Vraagprijs per m2

.

Bouw

Soort woning

Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

88m2

Perceel

Indeling

Aantal kamers incl. slaapkamers

4

Aantal slaapkamers

3

Aantal badkamers

1

Badkamervoorzieningen

Aantal woonlagen

1

Energie

Energielabel

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

C.V.-Ketel

Warm water

C.V.-Ketel

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuinbeschrijving

Balkon

Tuinoppervlakte

Tuin ligging

Bergruimte

Schuur/berging

Berging

Garage

Soort garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Mocht er geen passende datum zijn, dan kun je contact met ons opnemen voor een afspraak.

Waarom Den Uyl Real Estate

Resultaatgericht o.b.v. no cure – no pay

Betrouwbare & transparante service op maat

Breed netwerk met exclusieve kansen

24/7 Bereikbaar & betrokken familiebedrijf

Waarom Den Uyl Real Estate

Resultaatgericht o.b.v. no cure – no pay

Betrouwbare & transparante service op maat

Breed netwerk met exclusieve kansen

Bereikbaar & betrokken familiebedrijf

Waar kunnen we je mee helpen?

Op zoek naar een betrouwbare makelaar om jouw woning te (ver)kopen?

Ontdek onze voordelen & neem vrijblijvend contact op

Recent verkochte woningen

Zij gingen u voor

Wie kunnen er beter vertellen over onze dienstverlening dan onze klanten?
Ik ben heel blij Rutger ingeschakeld te hebben. Binnen korte tijd heeft hij een prachtig appartement geregeld. Zeker een aanrader!

- Steven

In onze zoektocht naar een appartement in Amsterdam kwamen wij in contact met Rutger. In ons eerste telefonisch onderhoud kwam hij meteen over als een betrouwbaar en integer persoon. Ondanks het feit dat wij uiteindelijk geen zaken hebben gedaan, omdat wij bij toeval tegen een woning aan liepen, heeft Rutger ons op een aantal punten zeer goed geadviseerd. Dat zegt iets over de persoon die hij is. Zijn inbreng hebben wij zeer gewaardeerd. Bij een volgende gelegenheid zouden wij zeker Rutger inschakelen als makelaar!

- Yvonne Besteman