Sfeervol appartement met 2 slaapkamers en een dakterras gelegen op eigen grond, in een levendige woonwijk met veel winkels en de Haagsche Markt op loopafstand. Op de fiets bent u binnen enkele minuten in het Centrum van Den Haag. Kortom, een ideale woonlocatie nabij alle voorzieningen. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:
Entree via typisch Haags portiek. Eigen entree appartement op de eerste verdieping, met trapopgang naar tweede verdieping met een hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken.

Aan de voorzijde is de ruime woonkamer gelegen, met veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer bestaat uit twee delen, waardoor de zit- en eetruimte een eigen hoek hebben.

Naast de woonkamer is een ruime slaapkamer gesitueerd.

Aan de achterzijde is de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker kraan, wasmachineaansluiting).

Vanuit de keuken is de tweede slaapkamer te bereiken. Deze kamer bevat openslaande deuren naar het zonnige dakterras.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat.

De woning valt op door de sfeer, de prettige indeling en de fijne ligging. Er ligt een laminaatvloer in de woon- en slaapkamers.

Omgeving:
De woning is gelegen in de Schilderbuurt. In de nabije omgeving is een breed aanbod van winkels en restaurants en de Haagse markt is op loopafstand, de grootste onoverdekte warenmarkt van Nederland. Tevens zijn er diverse scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Wilt u uitgebreider winkelen? Het bruisende centrum van Den Haag is op circa 5 fietsminuten afstand gelegen. Het openbaar vervoer bevindt zich in de directe omgeving en voor sport en ontspanning kunt u o.a. terecht bij sportcentrum De Houtzagerij of het Vermeerpark.

Bereikbaarheid:
Openbaar vervoer om de hoek met verschillende opstapplaatsen voor openbaar vervoer (tram 11, 12 en 6). Op enkele minuten lopen vindt u tevens de halte voor tramlijnen 2, 3 en 4. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van Den Haag. De uitvalswegen zijn snel aan te rijden.

Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente.

Bijzonderheden:
– 2 slaapkamers;
– Zonnig dakterras;
– Voorzien van dubbel glas;
– Energielabel F;
– Intergas CV ketel;
– Actieve VvE € 50,- p.m. beheer door Totaal VvE Beheer;
– MJOP in ontwikkeling;
– Eigen grond;
– Oplevering in overleg.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.