Heerlijk licht appartement met een woonoppervlakte van 37m2 gelegen op een prachtig stukje Amsterdam, met authentiek uitzicht. Het appartement aan de Van Linschotenstraat 35 heeft 1 slaapkamer, een zonnig balkon en een afzonderlijke gebruiksruimte op de vierde- en de zolderverdieping waar plek is voor een werk kamer.
Indeling:
Via de afgesloten gemeenschappelijke hal kom je via de trap tweede etage.
Aan de voorzijde van het appartement is de slaapkamer met twee grote raampartijen met natuurlijke lichtinval gelegen. Hier heb je een prachtig uitzicht over een authentiek stukje Amsterdam.
Aan de achterzijde is de woonkamer met woonkeuken gelegen. Er is hier genoeg ruimte voor een eethoek en een loungegedeelte. De woonkamer geeft tevens toegang tot het balkon. Hier kun je heerlijk genieten van de binnentuin met mooie bomen, die inkijk voorkomen.
De keuken is voorzien van diverse apparatuur. Achter de keuken is er nog een inbouwkast en de badkamer met douche en toilet.
Op de derde etage is via de gemeenschappelijke hal de afzonderlijke gebruiksruimte te betreden. Deze afzonderlijke gebruiksruimte biedt een geweldige gelegenheid om te werken of studeren, aan het raam, met uitzicht over de daken naar de Pontsteiger! In de afzonderlijke gebruiksruimte is er ook nog vlizotrap naar de vliering.
Het appartement is een ideale woning voor starters die willen wonen in het populaire Amsterdam West!
Omgeving:
De woning is gelegen in het rustige stukje van het stadsdeel Westerpark. Dit ligt tussen de Westelijke Eilanden, de Zuidelijke IJ-oever en de populaire Spaarndammerbuurt. Het centraal station bereik je binnen 5 fietsminuten en loop je zo in de Jordaan of op de Amsterdamse winkelstraat ”de Haarlemmerdijk”. Met ongeveer een slechts 10 minuten rijden bereik je de A10 richting Zaandam. Voor recreatie kun je terecht bij het praktisch om de hoek gelegen Westerpark en met maar 2 minuten fietsen vaar je gratis met het pontje naar het NDSM-terrein in Amsterdam Noord!
Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam www.amsterdam.nl/parkeren.
Bijzonderheden:
– Eigen grond
– 1 slaapkamer
– Eigen afzonderlijke gebruiksruimte met uitzicht
– Balkon
– Dubbel glas
– VvE bijdrage: €81,-
– Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren
– Gelegen in het populaire Amsterdam-West
– Overdracht in overleg.
Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
*** ENGLISH TEXT BELOW ***
Lovely bright apartment with a living area of 37m2 located on a beautiful piece of Amsterdam, with authentic views. The apartment has 1 bedroom, a sunny balcony and a separate utility room on the fourth and attic floor where there is room for a work room.
Layout:
Through the closed common hall you will reach second floor via the stairs.
At the front of the apartment is the bedroom with two large windows with natural light located. Here you have a beautiful view over an authentic piece of Amsterdam.
At the rear is the living room with kitchen located. There is enough space here for a dining area and a lounge area. The living room also gives access to the balcony. Here you can enjoy the courtyard garden with beautiful trees, which prevent privacy.
The kitchen is equipped with various appliances. Behind the kitchen there is another closet and the bathroom with shower and toilet.
On the third floor you can enter the separate utility room through the common hallway. This separate utility room offers a great opportunity to work or study, at the window, overlooking the rooftops to the Pontsteiger! In the separate use space there is also loft stairs to the attic.
The apartment is an ideal home for starters who want to live in popular Amsterdam West!
Surroundings:
The property is located in the quiet part of the district Westerpark. This lies between the Western Islands, the Southern IJ bank and the popular Spaarndammerbuurt. The central station can be reached within 5 cycling minutes and you can walk right into the Jordaan or on the Amsterdam shopping street ”the Haarlemmerdijk”. With about a just 10 minutes drive you reach the A10 towards Zaandam. For recreation you can go to the practically around the corner located Westerpark and with only 2 minutes by bike you can take the free ferry to the NDSM area in Amsterdam North!
Parking:
Paid parking on the public road. Residents can apply for a parking permit. For more information please visit the website of the municipality of Amsterdam www.amsterdam.nl/parkeren.
Details:
– Own land
– 1 bedroom
– Own separate utility room with a view
– Balcony
– Double glazing
– VvE contribution: €81,-
– Active and financially healthy Owners Association
– Located in popular Amsterdam-West
– Transfer in consultation.
