Welkom in dit heerlijk lichte en riante 3-kamer appartement ( ca. 85m²) met weids uitzicht vanaf het royale balkon (ca. 20m2). Het appartement is gelegen op de negende etage van het appartementencomplex “Meridiaan” en is voorzien van een privé berging op de eerste verdieping. Het complex is gelegen aan het Westelijk Halfrond in de gewilde wijk Kostverloren, nabij Amsterdam Zuidas zakelijk district en nabij de internationale school.

***English text below***

Middels de gemeenschappelijke en luxe afgesloten entree brengt de lift je naar de negende etage waar de eigen entree van het appartement te vinden is. Via de entree met garderobe, bergkast en meterkast heb je toegang tot de hal met alle vertrekken. Bij binnenkomst in de woonkamer zal het direct opvallen wat een riante hoeveelheid daglicht er binnenkomt middels de enorme raampartijen, die tevens een prachtig uitzicht over de omgeving bieden.
De woonkamer en keuken zijn elegant verbonden en bieden naast een prettige overgang een extra ruimtelijk gevoel.

De keuken is eveneens bereikbaar vanuit de hal. Hiervandaan heb je toegang tot het riante balkon welke op het westen??? is gelegen. Vanaf het balkon geniet je van een weids uitzicht over Amstelveen waar je aan de rechterkant naar het Amsterdamse bos kijkt en links naar de Polder tussen Ouderkerk a/d Amstel en Amstelveen. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en wasmachine/drogeraansluiting.

Er zijn twee slaapkamers met grote raampartijen en rijkelijke lichtinval.

Het toilet met fontein is separaat en bereikbaar vanuit de hal.

Tot slot is er nog een eigen berging op de eerste etage.

De woning is klaar om te betrekken!

Omgeving
Het appartementencomplex “Meridiaan” is gelegen aan het Westelijk Halfrond in de gewilde wijk Kostverloren. De ligging is perfect t.o.v. diverse voorzieningen, onder andere op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Kostverlorenhof en openbaar vervoer (Amstellijn). In de omgeving vindt u het moderne winkelcentrum Stadshart met een groot aanbod van winkels, een bioscoop, een theater, een bibliotheek en vele restaurants, de Internationale school, het Ziekenhuis Amstelland en het zwembad “de Meerkamp”.

Bereikbaarheid
Door de gunstige ligging aan de Beneluxbaan, waar tram 5 en 25 voorbij komen, ben je binnen een paar minuten op Amsterdam Zuid treinstation. Van daaruit is het gemakkelijk reizen naar Amsterdam-Centrum of Schiphol. Lopend ben je binnen een paar minuten bij supermarkt Albert Heyn en winkelcentrum Kostverloren met vele restaurantjes.
Liever fietsen? Binnen 25 minuten ben je in het centrum van Amsterdam en kun je genieten op een van de vele terrassen. Natuur en weilanden zijn ook dichtbij.
Met de auto zijn uitvalswegen zoals de Beneluxbaan, de A9 en de ring A10 snel bereikbaar. En binnen een paar minuten ben je filevrij in Amsterdam!

VVE
– De vereniging van eigenaren bestaat uit 98 woningen;
– De administratie wordt professioneel gevoerd door Van ’t Hof Rijnland;
– De VvE-kosten voor het appartement bedragen € 350,71,– per maand incl. voorschot stookkosten
per maand (€ 164,13,–);

Bijzonderheden:
– 2 slaapkamers
– Uniek uitzicht
– Uitzonderlijk veel natuurlijke lichtinval
– Woonoppervlakte ca. 85 m²;
– Bouwjaar ca. 1974;
– Warm water middels centrale voorziening en verwarming middels blokverwarming;
– Balkon op het Zuid-Oosten
– Dubbelglas
– Complex beschikt over twee liften;
– Gunstige gelegen, nabij Amsterdam en uitvalswegen;
– Oplevering in overleg.

***English text***

Welcome to this wonderfully light and spacious 3-room apartment (approx. 85m²) with panoramic views from the spacious balcony (approx. 20m2). The apartment is located on the ninth floor of the “Meridian” apartment complex and has a private storage room on the first floor. The complex is located in the Western Hemisphere in the popular Kostverloren district, near Amsterdam Zuidas business district and near the international school.

Through the communal and luxurious closed entrance, the elevator takes you to the ninth floor where the apartment’s private entrance can be found. Through the entrance with wardrobe, storage cupboard and meter cupboard you have access to the hall with all rooms. Upon entering the living room, you will immediately notice the ample amount of daylight that enters through the enormous windows, which also offer a beautiful view of the surroundings.
The living room and kitchen are elegantly connected and offer an extra spacious feeling in addition to a pleasant transition.

The kitchen is also accessible from the hall. From here you have access to the spacious balcony which faces west??? is located. From the balcony you enjoy a panoramic view of Amstelveen, where you look at the Amsterdam forest on the right and the Polder between Ouderkerk a/d Amstel and Amstelveen on the left. The bathroom has a bath, sink with furniture and washing machine/dryer connection.

There are two bedrooms with large windows and plenty of light.

The toilet with fountain is separate and accessible from the hall.

Finally, there is a private storage room on the first floor.

The house is ready to move into!

Environment
The apartment complex “Meridian” is located in the Western Hemisphere in the popular Kostverloren district. The location is perfect in relation to various facilities, including within walking distance of the Kostverlorenhof shopping center and public transport (Amstellijn). In the area you will find the modern Stadshart shopping center with a wide range of shops, a cinema, a theater, a library and many restaurants, the International School, the Amstelland Hospital and the “de Meerkamp” swimming pool.

Accessibility
Due to its convenient location on the Beneluxbaan, where trams 5 and 25 pass, you can reach Amsterdam South train station within a few minutes. From there it is easy to travel to Amsterdam Center or Schiphol. You can walk to the Albert Heyn supermarket and Kostverloren shopping center with many restaurants within a few minutes.
Would you rather cycle? Within 25 minutes you are in the center of Amsterdam and you can enjoy one of the many terraces. Nature and meadows are also close by.
By car, arterial roads such as the Beneluxbaan, the A9 and the A10 ring road are quickly accessible. And within a few minutes you will be traffic jam-free in Amsterdam!

HOA
– The owners’ association consists of 98 homes;
– The administration is professionally conducted by Van ’t Hof Rijnland;
– The VvE costs for the apartment are € 350.71 per month incl. advance payment for heating costs
per month (€ 164.13);

Particularities:
– 2 bedrooms
– Unique view
– Exceptional amount of natural light
– Living area approx. 85 m²;
– Year of construction approx. 1974;
– Hot water through central supply and heating through block heating;
– Balcony on the South East
– Double glass
– Complex has two elevators;
– Conveniently located, near Amsterdam and arterial roads;
– Delivery in consultation.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.