Bijzonder stijlvol en licht modern twee slaapkamer appartement met mogelijkheid tot derde slaapkamer, royaal balkon, prive parkeerplaats en gezamenlijk dakterras op een top locatie in Amsterdam Nieuw West: Wolbrantskerkweg 165 A + PP!

*** English translation below ***

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de keurige hal met brievenbussen, het intercomsysteem, lift en trappen. De woning bevindt zich op de derde verdieping. Via de galerij met uitzicht op de binnenplaats bereikt u de voordeur van het appartement. U komt binnen in de hal met meterkast, garderobe en toegang tot alle vertrekken.

Aan de linkerzijde treft u de lichte woonkamer royale zithoek bij de elektrische haard en inbouwkast. U hebt hier toegang tot het sfeervolle balkon met uitzicht op het groen van de omgeving en zicht over buurwoningen heen. Het ruime balkon is gelegen op het noordwesten en biedt in de zomer de mogelijkheid om te barbecueen en af te koelen, daarentegen is het in de winter weer een heerlijke beschutte plek om met een warm drankje van de buitenlucht te genieten.

De open keuken is voorzien van een Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsmachine, inductieplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Aansluitend is de eethoek gelegen. In soortgelijke appartementen in dit gebouw is de eethoek getransformeerd tot extra (derde!) slaapkamer.

De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement zorgen ervoor dat er een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen valt.

Aan de achterzijde is de master bedroom met toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is gelegen aan de zijde van de voordeur.

De keurig onderhouden badkamer is voorzien van een inloop regendouche, wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast en een handdoekradiator. Het toilet met fontein is separaat. De berging biedt mogelijkheid voor een was- en droogmachine.

Tot slot is er nog een groot gemeenschappelijk dakterras en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.

De huidige bewoners hebben de woning met veel liefde en oog voor detail opgeknapt. Bent u de volgende die hier veel woonplezier aan zal beleven? U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Omgeving:
Het complex De Opgang in Osdorp is een multifunctioneel gebouw, gelegen tegenover het Stadspark Osdorp, behuisd naast appartementen tevens een moderne kerk, een kinderdagverblijf, een stallingsgarage en gemeenschappelijke fietsenbergingen. De Opgang is een van de acht projecten die zijn geselecteerd voor publicatie ‘Complex Housing’ in Verenigde Staten waarin een architectonisch type wordt geïntroduceerd genaamd complexe huisvesting.

In de buurt zijn er heerlijke vrijetijdsbestedingen mogelijk, o.a. in Sloterpark vind je rust, groen, maar ook hardloopwedstrijden, watersport, strand, buurtwerkplaats, zwembad, buurtbarbecues, horeca, festivals en dancefeesten. Tuinen van West is een combinatie van oude en nieuwe landschappen, van romantiek en rafelrandjes, van kunst/cultuur, (stads)landbouw en gezonde producten, horeca, natuur en sport/ recreatie.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend; om de hoek ligt een opstappunt voor tramlijn 17 met een snelle verbinding naar het hart van Amsterdam.
Binnen 5 minuten brengt tram 17 u naar Station Lelylaan met overstap mogelijkheden op metro, bus en trein naar o.a. Station Sloterdijk en Schiphol. Middels de ringweg A-10, A-4 en A-9 is het appartement ook met de auto goed bereikbaar.

Parkeren:
Gratis parkeren op de openbare weg.

Bijzonderheden:
2 slaapkamers, mogelijkheid tot 3e slaapkamer
Royaal privÉ balkon Én gezamenlijk dakterras
Lift
Eigen parkeerplaats in de besloten garage
Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw
Erfpacht woning per 6 maanden €649,11 (fiscaal aftrekbaar)
Erfpacht garage afgekocht t/m 2050.
Actieve VvE, bijdrage €131,48 per maand.
Stadsverwarming, vorig jaar nog gecontroleerd.
Oplevering in overleg

*** English translation***

Very stylish and light modern two bedroom apartment with the possibility of a third bedroom, spacious balcony, private parking and communal roof terrace in a top location in Amsterdam Nieuw West!

*** English translation below ***

Layout:
Through the communal entrance you reach the neat hall with mailboxes, the intercom system, elevator and stairs. The house is located on the third floor. Through the gallery overlooking the courtyard you reach the front door of the apartment. You enter the hall with meter cupboard, wardrobe and access to all rooms.

On the left you will find the bright living room, spacious sitting area by the electric fireplace and built-in cupboard. Here you have access to the attractive balcony with a view of the greenery of the area and a view over neighboring houses. The spacious balcony is located on the northwest and offers the possibility to barbecue and cool down in the summer, but in the winter it is a wonderful sheltered place to enjoy the outdoors with a hot drink.

The open kitchen is equipped with an American fridge-freezer with ice machine, induction plate, extractor hood, combi oven and a dishwasher. Adjacent is the dining area. In similar apartments in this building, the dining area has been transformed into an extra (third!) bedroom.

The large windows at both the front and rear of the apartment ensure that a pleasant amount of daylight enters.

At the rear is the master bedroom with access to the balcony. The second bedroom is located on the side of the front door.

The neatly maintained bathroom has a walk-in rain shower, washbasin with washbasin and mirror cabinet and a towel radiator. The toilet with fountain is separate. The storage room offers the possibility for a washing and drying machine.

Finally, there is a large communal roof terrace and a private parking space in the closed parking basement.

The current residents have renovated the house with great love and an eye for detail. Are you the next who will enjoy living here? You are most welcome for a viewing!

Surroundings:
The complex De Opgang in Osdorp is a multifunctional building, located opposite the Stadspark Osdorp, which, in addition to apartments, also houses a modern church, a nursery, a parking garage and communal bicycle sheds. De Opgang is one of eight projects selected for publication ‘Complex Housing’ in United States introducing an architectural type called complex housing.

There are wonderful leisure activities in the area, including in Sloterpark you will find peace and quiet, greenery, but also running competitions, water sports, beach, neighborhood workshop, swimming pool, neighborhood barbecues, catering, festivals and dance parties. Tuinen van West is a combination of old and new landscapes, of romance and fringes, of art/culture, (urban) agriculture and healthy products, catering, nature and sports/recreation.

Accessibility:
The accessibility is excellent; around the corner is a boarding point for tram line 17 with a fast connection to the heart of Amsterdam.
Within 5 minutes, tram 17 takes you to Station Lelylaan with transfer options to the metro, bus and train to, among others, Sloterdijk Station and Schiphol. The apartment is also easily accessible by car via the ring road A-10, A-4 and A-9.

Parking:
Free parking on the public road.

Particularities:
2 bedrooms, possibility of 3rd bedroom
Spacious private balcony and communal roof terrace
Elevator
Private parking space in the closed garage
Common bicycle storage in the basement
Long lease of a house per 6 months €649.11 (tax deductible)
Leasehold garage bought off until 2050.
Active VvE, contribution €131.48 per month.
District heating, checked last year.
Delivery in consultation

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.