Welkom in dit unieke appartement met veel authentieke details gelegen aan de prachtige Zieseniskade, op eigen grond in hartje Amsterdam.

Met een oppervlakte van circa 65m2 biedt deze woning een ruime woonkamer en eerste slaapkamer met uitzicht de gracht. Aan de achterzijde is er een tweede logeer/werk- kamer , een dichte keuken, badkamer en separaat toilet.
***English text below***

Indeling:
Gezamenlijk entree op de begane grond. U bereikt via de trap de entree van de woning op de eerste verdieping.

De hal geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde met prachtige, royale raampartijen met natuurlijke lichtinval en een geweldig uitzicht op de Lijnbaansgracht en Zieseniskade. Andere authentieke details zoals glas in lood ramen, inbouwkasten en een schouw maken deze ruimte extra sfeervol.

Vanuit de woonkamer is een grootte logeer/werk- kamer te betreden. Ook deze kamer heeft middels de grote ramen een geweldig uitzicht over de gracht; dat is nog eens wakker worden met een authentiek Amsterdams uitzicht!

Aan de achterzijde van de woning is de tweede slaapkamer met inbouwkast gelegen. Daarnaast is de keuken met diverse apparatuur en o.a. inbouwkasten en authentiek Oud Hollandse tegeltjes gesitueerd. De keuken geeft toegang tot de badkamer met douche en wastafel.

Tot slot is er nog een separaat toilet met fontein.

Op zoek naar een sfeervolle woning in authentiek Amsterdam? U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Locatie:
De Zieseniskade is gelegen bij de grens van het Centrum en het Museumkwartier, nabij het Leidseplein met al haar winkels, gezellige restaurants en cafés en op korte loopafstand van het Spiegelkwartier, Vondelpark, Rijksmuseum, Stadsschouwburg, De La Mar Theater De Pijp, Leidsestraat.
Een prachtige en unieke plek om te wonen midden in Amsterdam. En bovenal een levendige omgeving met een groots aanbod van goede restaurants en cafés, musea en cultuur en winkels/speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen.

Bereikbaarheid:
Middels openbaar vervoer is deze woning uitstekend bereikbaar dankzij meerdere tramhaltes op het Leidseplein (lijnen 1, 2, 5, 6, 7 en 10) , diverse busverbindingen en natuurlijk de Noord-Zuid lijn op loopafstand. Per auto is de woning te bereiken via de Spiegelgracht met diverse parkeergarages nabij.

Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden:
– Authentiek appartement met prachtig uitzicht over de gracht
– Eigen grond
– 1 slaapkamer + een logeer/werk- kamer
– Bouwjaar 1849
– ca. 65 m2 woonoppervlakte
– Behoud van veel originele details
– Energielabel D
– VvE €173,-
– Oplevering in overleg

***English Text***

Welcome to this unique apartment with many authentic details located on the beautiful Zieseniskade, on private land in the heart of Amsterdam.

With an area of approximately 65m2, this house offers a spacious living room and first bedroom with a view over the canal. At the rear there is a second guest room/office, a closed kitchen, bathroom and separate toilet.

Layout:
Shared entrance on the ground floor. You reach the entrance of the house on the first floor via the stairs.

The hall gives access to the living room. The living room is located at the front with beautiful, spacious windows with natural light and a great view over the Lijnbaansgracht and Zieseniskade. Other authentic details such as stained glass windows, fitted wardrobes and a mantelpiece make this space extra attractive.

A large guest/office can be accessed from the living room. This room also has a great view over the canal through the large windows; What an authentic way to wake-up in Amsterdam!

The second bedroom with fitted wardrobe is located at the rear of the house. In addition, the kitchen is located with various appliances, including fitted cupboards and authentic Old Dutch tiles. The kitchen gives access to the bathroom with shower and sink.

Finally, there is a separate toilet with fountain.

Looking for an attractive home in authentic Amsterdam? You are very welcome for a viewing!

Location:
The Zieseniskade is located at the border of the Center and the Museum Quarter, near the Leidseplein with all its shops, cozy restaurants and cafes and a short walk from the Spiegelkwartier, Vondelpark, Rijksmuseum, Stadsschouwburg, De La Mar Theater De Pijp, Leidsestraat.
A beautiful and unique place to live in the middle of Amsterdam. And above all, a lively area with a wide range of good restaurants and cafes, museums and culture and shops/specialty shops for daily shopping.

Accessibility:
This house is easily accessible by public transport thanks to several tram stops on Leidseplein (lines 1, 2, 5, 6, 7 and 10), various bus connections and of course the North-South line within walking distance. The house can be reached by car via the Spiegelgracht with various parking garages nearby.

Parking:
Paid parking on public roads. For more information, please visit the website of the municipality of Amsterdam.

Particularities:
– Authentic apartment with beautiful views over the canal
– Own ground
– 1 bedroom + a guest/work room
– Year of construction 1849
– approx. 65 m2 living space
– Preservation of many original details
– Energy label D
– VvE €173,-
– Delivery in consultation

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.

Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.