Ontdek het bruisende leven vanuit dit prachtige 3-kamerappartement van ca 66 m2 op EIGEN GROND in De Pijp, perfect gelegen aan de levendige Ceintuurbaan, om de hoek van de schilderachtige Ruysdaelkade.

***English text below***

Indeling:
Gezamenlijk entree op de begane grond. Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de tweede etage met eigen entree met hal.

Hal, lichte ruime woonkamer met originele ornamenten en aan de voorzijde een klein balkon. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer zijn beide slaapkamers te bereiken. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen, de tweede slaapkamer aan de voorzijde.
Het balkon (over de hele breedte van de woning) is te bereiken vanuit de masterbedroom en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Tot slot is er nog een separaat toilet en een wasruimte.

Kortom: een bijzonder sfeervol en ruimtelijk appartement op een levendige locatie in de Pijp.

Kom kijken en laat u verrassen, u bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Omgeving:
De woning is gelegen aan de Ceintuurbaan in de gewilde Pijp om de hoek van de Ruysdaelkade. De Pijp is de gezellige buurt in Amsterdam waar jong en oud hun weg in het dagelijkse leven vinden. Met een zeer gevarieerd aanbod aan leuke restaurants, hippe koffietentjes, gezellige barretjes en vele winkels. Voor je dagelijkse boodschappen kunt je terecht op de Ceintuurbaan en Ferdinand Bolstraat. De bekendste markt van Nederland, de Albert Cuypmarkt is om de hoek en wordt gehouden van maandag tot en met zaterdag (behalve feestdagen) en viermaal per jaar op een zondag in de Albert Cuypstraat. Op fiets/loop afstand is het Marie Heinekenplein, de Frans Halsstraat en het Gerard Douplein gelegen. De Utrechtsestraat met leuke winkeltjes en koffietentjes is tevens om de hoek. Mede door het nabij gelegen Sarphatipark, heerst in de directe omgeving van de woning evenwel alle rust.

Bereikbaarheid:
De komst van de Noord-/Zuid lijn met station de Pijp op 1 minuut lopen maakt de verbinding met Amsterdam Noord en Zuid ideaal. Tevens bevindt het openbaar vervoer zich op steenworpafstand, tram 3, 5, 12 en 24. Ook ben je met vijf minuten rijden op de snelweg A1, A2 en de Ring A10.

Parkeren:
Bezoekers kunnen middels een parkeervergunning / betaald parkeren op de openbare weg. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden appartement van circa 66m2
– 2 slaapkamers
– Gelegen in de gezellige Pijp
– Energielabel B
– Dubbel glas
– Eigen grond
– Slapende VvE
– As is where is van toepassing
– Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
– Oplevering in overleg, spoedig mogelijk.
– Notaris: keuze koper

***English Text***

Discover the vibrant life from this beautiful 3-room apartment of approximately 66 m2 on OWN LAND in De Pijp, perfectly located on the lively Ceintuurbaan, around the corner from the picturesque Ruysdaelkade.

Layout:
Shared entrance on the ground floor. You reach the second floor via the communal staircase with its own entrance and hall.

Hall, bright spacious living room with original ornaments and a small balcony at the front. The open kitchen is equipped with various built-in appliances. Both bedrooms can be reached from the living room. The master bedroom is located at the rear, the second bedroom at the front.
The balcony (over the entire width of the house) can be reached from the master bedroom and the bathroom. The bathroom has a shower, bath and double sink with furniture. Finally, there is a separate toilet and a laundry room.

In short: a particularly attractive and spacious apartment in a lively location in the Pijp.

Come and have a look and be surprised, you are very welcome for a viewing!

Environment:
The house is located on the Ceintuurbaan in the popular Pijp around the corner from the Ruysdaelkade. De Pijp is the cozy neighborhood in Amsterdam where young and old find their way in daily life. With a very varied range of nice restaurants, trendy coffee shops, cozy bars and many shops. For your daily shopping you can go to Ceintuurbaan and Ferdinand Bolstraat. The most famous market in the Netherlands, the Albert Cuypmarkt, is around the corner and is held from Monday to Saturday (except public holidays) and four times a year on a Sunday in the Albert Cuypstraat. Marie Heinekenplein, Frans Halsstraat and Gerard Douplein are within cycling/walking distance. The Utrechtsestraat with nice shops and coffee shops is also around the corner. Partly due to the nearby Sarphati Park, there is peace and quiet in the immediate vicinity of the house.

Accessibility:
The arrival of the North/South line with De Pijp station a 1-minute walk away makes the connection with Amsterdam North and South ideal. Public transport is also just a stone’s throw away, tram 3, 5, 12 and 24. You are also a five-minute drive from the A1, A2 and Ring A10 highways.

Parking:
Visitors can park on public roads with a parking permit / paid parking. For more information, please visit the website of the municipality of Amsterdam

Particularities:
– Well-maintained apartment of approximately 66m2
– 2 bedrooms
– Located in the cozy Pijp
– Energy label B
– Double glass
– Own ground
– Dormant homeowners’ association
– As is where applies
– Non-self-occupancy clause applies
– Delivery in consultation, soon possible.
– Notary: buyer’s choice

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.